Минстройархитектуры в своем письме от 20.05.2022 № 02-1-02/6600 «О гарантийном сроке объектов строительства» разъясняет проблемные вопросы качества строительно-монтажных работ при организации безбарьерной среды.

Порядок определения гарантийного срока объекта и устранения недостатков (дефектов), обнаруженных в пределах гарантийного срока, установлены Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450).

На основании Правил № 1450:

• заказчик имеет право требовать за счет подрядчика устранения результата строительных работ ненадлежащего качества, в том числе выявленного в течение гарантийного срока, либо устранить его своими силами, взыскав с подрядчика стоимость этих работ (п. 25 Правил № 1450);
• на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, устанавливается гарантийный срок не менее 5 лет, за исключением работ по текущему ремонту, гарантийный срок на которые установлен не менее 2-х лет (п. 66 Правил № 1450).

Строительные материалы и изделия подлежат обязательной оценке соответствия в форме декларирования соответствия или сертификации согласно требованиям технического регламента Республики Беларусь "Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность" (ТР 2009/013/BY).

Согласно ст. 7 ТР 2009/013/BY изготовитель (импортер, заказчик, застройщик, проектировщик, исполнитель работ в строительстве) обязан принимать необходимые меры по обеспечению соответствия сооружения, проектной документации, работ в строительстве, строительных материалов и изделий существенным требованиям технического регламента.