Обновлен Кодекс о земле

Подписан Закон от 18.07.2022 № 195-З «Об изменении кодексов» (далее – Закон). Документ разработан во исполнение поручения Президента Республики Беларусь, данного на совещании 15 февраля 2022 г. при обсуждении проекта Указа «О совершенствовании земельных отношений».

Изменения позволят комплексно усовершенствовать законодательство об охране и использовании земель и направлены на решение типовых проблем граждан, развитие сельских территорий, вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемых земель, расширение прав местных органов власти и землепользователей по распоряжению земельными участками, а также на упрощение порядка изъятия и предоставления земельных участков.

Закон в части земельных вопросов носит комплексный характер и включает в себя как самостоятельные нормы (вступают в силу с 1 сентября 2022 г.), так и изложение Кодекса о земле в новой редакции (вступит в силу с 1 января 2023 г.).

С 1 сентября 2022 г. вступят в силу отдельные нормы Закона, касающиеся:

• узаконения самовольно занятых земель (так называемая земельная амнистия);
• оформления земельных участков в садоводческих товариществах по фактическому пользованию без необходимости внесения изменений в проекты застройки этих товариществ;
• приобретения в течение пяти лет земельных участков в частную собственность или долгосрочную аренду с пониженными коэффициентами (по пониженной цене): 0,8 – на территории г. Минска, областных центров; 0,5 – на иных территориях.

С 1 января 2023 г. вступит в действие обновленный Кодекс о земле, предусматривающий:

• расширение полномочий Совмина в сфере земельных отношений;
• снятие ряда ограничений в отношении сделок с земельными участками, включающие раздел, изменение границ и целевого назначения земельных участков при соблюдении землепользователями ряда условий;
• возможность предоставления дополнительных земельных участков без проведения аукционов;
• определение местными органами власти целей предоставления земельных участков без аукциона на определенных территориях;
• увеличение предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам и возможность ведения личного подсобного хозяйства вне зависимости от регистрации;
• наделение свободных экономических зон компетенцией по регулированию земельных отношений в границах этих зон.

По информации Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь.