Разъяснения о нормах задела по объектам строительства

Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений, содержащиеся в СНиП 1.04.03-85*, предназначены для определения максимально допустимой продолжительности строительства новых и расширения действующих предприятий, их очередей, пусковых комплексов, сооружений и зданий производственного и непроизводственного назначения всех отраслей народного хозяйства, а также для распределения объемов капитальных вложений и строительно-монтажных работ по периодам строительства, при планировании капитального строительства, разработке технико-экономических обоснований (расчетов) и проектов организации строительства (ПОС). Нормы включают продолжительность подготовительного и основного периодов, а также нарастающим итогом по месяцам задел по затратам и объему работ, исчисленный с учетом технологической последовательности их производства.

Письмом от 15.02.2017 № 02-1-05/2142 «О нормах задела» Минстройархитектуры дает пояснения, что приведенные в СНиП 1.04.03-85* нормы задела являются ориентировочными для современных условий строительства объектов и могут использоваться при разработке проектной документации (а именно при разработке календарного плана строительства) как справочный материал.

Так, проектными организациями при разработке ПОС объемы работ по месяцам должны определяться с учетом:

• современных технологий ведения работ;
• принятой организационно-технологической последовательности выполнения работ;
• предложений заказчика строительства по возведению зданий и сооружений.

При этом распределение задела в календарном плане (сетевом графике) строительства и освоение финансовых средств на объекте должно производиться проектной организацией в пределах нормативной продолжительности строительства объекта.