С 31 января 2024 г. установлен новый порядок регулирования цен на материалы, используемые для строительства объектов. Это регламентировано постановлением Минстройархитектуры от 19.12.2023 № 125 (далее – постановление № 125), принятым во исполнение постановления Совмина от 06.07.2022 № 447.

На товары, производимые (ввозимые) и реализуемые на внутренний рынок юридическими лицами и ИП (за исключением субъектов, осуществляющих розничную торговлю) и предназначенные для использования при строительстве объектов независимо от источников финансирования, а также при производстве материалов для строительства устанавливается максимальный норматив рентабельности, используемый для определения суммы прибыли, подлежащей включению в отпускные цены на товары (без учета расходов, связанных с их транспортировкой до места применения) в размере:

• 20 % к плановой себестоимости – для производителей товаров, реализуемых для строительства объектов и производства товаров;
• 15 % к плановой себестоимости – для производителей товаров, реализуемых субъектам торговли для дальнейшей реализации для строительства объектов и производства материалов для строительства объектов;
• 20 % к плановой себестоимости производства – для производителей, выполняющих функцию подрядчика и (или) заказчика (при отсутствии идентичных товаров на рынке Республики Беларусь).

Для импортеров устанавливается предельная максимальная надбавка в размере 15 % к контрактной цене и расходам по импорту (таможенным пошлинам и сборам, страхованию груза, транспортным расходам).

Для субъектов, осуществляющих оптовую торговлю (независимо от количества участвующих посредников), устанавливается предельная максимальная оптовая надбавка в размере 10% к отпускным ценам, сформированным производителями или импортерами в установленном порядке.

Не допускается повышение цен на товары (по каждой товарной позиции) более 30 % в годовом выражении по сравнению с ценами, установленными (сформированными) на 31 декабря предыдущего года, а в случае отсутствия товаров на эту дату – на дату первого установления (формирования) цены в текущем году (без учета снижения цен в рамках проведения мероприятий, направленных на продвижение товаров и привлечение покупателей).

Для производителей материалов, предназначенных для использования при строительстве улиц населенных пунктов, за исключением улиц населенных пунктов, относящихся к автомобильным дорогам общего пользования, предельный максимальный норматив рентабельности, используемый для определения суммы прибыли, подлежащей включению в отпускные цены на товары, устанавливается в размере 12 % к плановой себестоимости.

В отношении лесо- и пиломатериалов, предназначенных для использования при строительстве жилых домов в сельской местности, формирования стоимости доставки и исключений применения нормы постановления № 125 аналогичны нормам постановления Минстройархитектуры от 30.12.2022 № 116.

В случае включения в отпускную цену товара производителями, импортерами, субъектами, осуществляющими оптовую торговлю, стоимости доставки товара до покупателя:

• собственным транспортом применяется предельный максимальный норматив рентабельности в размере 20 % к плановой себестоимости доставки;
• сторонним транспортом стоимость доставки определяется на основании плановых затрат по транспортировке без начисления на них рентабельности и надбавок.

Также постановлением № 125 утверждена Инструкция о порядке установления и применения регулируемых цен на товары.

Постановление Минстройархитектуры от 30.07.2021 № 73 «О порядке регулирования цен на строительные материалы, изделия, конструкции» отменяется.

Действие постановления № 125 распространяется на операции по отгрузке товаров, совершенные после вступления его в силу.

Договоры, заключенные и не исполненные до вступления в силу постановления № 125, подлежат приведению в соответствие с его нормами.