Организации-арендаторы за счет собственных средств и с согласия арендодателя имеют право производить улучшения арендованного имущества, в т. ч. неотделимые, без вреда для него (п. 2 ст. 594 ГК).

Неотделимые улучшения передаются арендодателю, который согласно условиям договора аренды может возместить либо не возместить арендатору сумму затрат на такие улучшения. От этого зависит порядок бухгалтерского учета операций у арендатора, который будет рассмотрен далее в статье. 

Гражданско-правовые отношения 

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (часть первая ст. 577 ГК).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, капитальные строения ...