ОБНОВЛЕНО: 20.01.2022

Гарантийные обязательства по объектам возведения составляют 5 лет, на таком объекте выполняются работы по посадке однолетних цветов. Какой гарантийный срок устанавливается на такие работы?

В п. 3.8 ТКП 45-3.02-69-2007 «Благоустройство территорий. Озеленение. Правила проектирования и устройства», утвержденного приказом Минстройархитектуры от 20.12.2007 № 416 (далее – ТКП 45-3.02-69-2007), содержится понятие «озеленение».

Так, озеленение – это комплекс мероприятий по созданию, содержанию и реконструкции насаждений, выполняющих санитарно-гигиенические, рекреационные, инженерно-технические, культурные, эстетические или другие несельскохозяйственные функции.

Озеленение территорий производится на основании разработанной проектной документации и проекта производства работ с учетом технологических требований и включает ряд последовательных процессов: подготовку территории к озеленению, посадку деревьев и кустарников, устройство газонов, создание цветников, уход за зелеными насаждениями в течение 2 лет (п. 5.1 ТКП 45-3.02-69-2007).

Цветник – это участок геометрической или свободной формы с высаженными однолетними, двулетними или многолетними цветочными растениями (п. 3.14 ТКП 45-3.02-69-2007).

Благоустройство объекта строительства – это совокупность работ, в т.ч. строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, осуществляемых в целях приведения территории в состояние, пригодное для эксплуатации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, создания благоприятных условий жизнедеятельности населения, формирования полноценной, эстетически выразительной среды обитания (ст. 1 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Таким образом, создание цветников является частью или отдельным видом работ по озеленению, которые, в свою очередь, являются частью (отдельным видом) работ по благоустройству территории и регулируются законодательством по строительному подряду.

Цветники создаются как из однолетних, так и из многолетних цветочных растений. В данном случае однолетние растения – это материалы.

Пункт 66 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450, гласит, что на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, устанавливается гарантийный срок 5 лет. Исключение составляют в т.ч. материалы, использованные для строительства объектов (выполнения строительных работ), гарантийный срок на которые устанавливается законодательством, в т.ч. техническими нормативными правовыми актами, или изготовителем.

Таким образом, по мнению автора, именно на работы по созданию цветников устанавливается гарантийный срок 5 лет, но на однолетние цветы, как на материалы, гарантийный срок устанавливается изготовителем.

Анастасия Быковская, юрист