Неизменная договорная (контрактная) цена на выполнение подрядных работ – цена подрядных работ, определяемая по результатам выбора заказчиком подрядчика.

Описанный в данной рубрике порядок формирования и корректировки неизменной договорной (контрактной) цены (далее – неизменная цена) распространяется на объекты, проектная, в т.ч. сметная документация на строительство которых утверждена после 1 мая 2023 г. и процедура закупки начата после 06.06.2025. Подробнее об этом в Шаге 1.

Порядок формирования цены заказчика различается в зависимости от вида строительства и класса сложности объекта. Какие расходы включаются в цену заказчика, рассмотрено в Шаге 2.

Цена предложения подрядчика определяется с учетом всех затрат на выполнение подрядных работ одним из нескольких методов (Шаг 3).

На основании цены подрядных работ заключается договор строительного подряда. Подробнее об этом в Шаге 4.

Случаи корректировки неизменной договорной (контрактной) цены для отдельных видов работ строго регламентированы и являются общими для всех источников финансирования строительства. Однако есть исключения. Подробнее в Шаге 5.

Не предусмотренные на дату формирования неизменной договорной (контрактной) цены в утвержденной проектной документации, разработанной по стадии «Строительный проект», могут быть оплачены как дополнительные работы. Какие еще условия должны быть выполнены для отнесения работ к дополнительным, рассмотрено в Шаге 6.

При строительстве по неизменным договорным (контрактным) ценам подрядчик имеет право на получение экономии. В результате каких действий подрядчика она может быть получена и по каким объектам, рассмотрено в Шаге 7.

Расчеты за выполненные работы осуществляются с применением форм актов, утвержденных Минстройархитектуры (Шаг 8).