Договор строительного подряда (далее – договор):

• регулирует отношения между заказчиком и подрядчиком в строительной деятельности;
• заключается на строительство объекта, а также на выполнение отдельных строительных и иных специальных монтажных работ.

По договору подрядчик обязуется построить по заданию заказчика объект либо выполнить строительные работы. Составление договора производится в определенном порядке (Шаг 1).

Условия договора формируются по результатам проведенной заказчиком процедуры закупки или по соглашению сторон. Подробнее об этом в Шаге 2.

В договоре указываются обязательные для соблюдения сторонами условия. Какие это условия, рассмотрено в Шаге 3.

График производства работ разрабатывается подрядчиком и является неотъемлемой частью договора (Шаг 4).

График платежей составляется на основании графика производства работ и условий договора. Какие сведения включаются в график платежей, рассмотрено в Шаге 5.

Вопрос о привлечении к выполнению отдельных видов строительных работ субподрядных организаций регулируется между заказчиком и генеральным подрядчик в договоре. Подробнее об этом в Шаге 6.

Договором помимо основных сроков строительства могут быть предусмотрены также сроки начала и завершения отдельных видов (этапов) строительных работ (промежуточные сроки) (Шаг 7).

Обязанности по обеспечению проектной документацией договором могут возлагаться на заказчика или подрядчика. Подробнее об этом в Шаге 8.

В договоре может предусматриваться выплата текущих и целевых авансов. Подробнее об этом в Шаге 9.

Подрядчик гарантирует возможность эксплуатации объекта строительства в течение гарантийного срока, который устанавливается в договоре (Шаг 10).

Договор и приложения к нему оформляется в количестве не менее двух экземпляров. Подробнее об этом в Шаге 11.

Изменения и дополнения в договор в период его исполнения вносятся путем заключения по соглашению сторон дополнительного соглашения. Какие это могут изменения, рассмотрено в Шаге 12.

До завершения строительства объекта (выполнения строительных работ) договор может быть расторгнут по соглашению сторон на основании предложения заказчика или подрядчика. Подробнее об этом в Шаге 13.

В случае возникновения споров и разногласий в ходе исполнения договора стороны разрешают их путем переговоров (Шаг 14).