Договор строительного подряда (далее – договор) заключается на строительство или реконструкцию капитального строения (здания, сооружения) или иного объекта, а также на выполнение строительных и иных специальных монтажных работ.

По договору подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.

Заказчиками могут выступать как юридические, так и физические лица (в т.ч. ИП) Республики Беларусь и (или) других государств. Подрядчиками (генеральными подрядчиками, субподрядчиками) могут выступать юридические лица и ИП.

Договор заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, который подписывается всеми участниками строительства.

При согласии сторон договор может быть составлен на основании международных типовых контрактов Международной федерации инженеров-консультантов (FIDIC) с учетом необходимости соблюдения требований законодательства, в т.ч. Правил № 1450.

В договоре должны быть указаны:

• наименование сторон (данные документа, удостоверяющего личность);
• местонахождение сторон в соответствии с учредительными документами;
• расчетные счета в обслуживающих банках;
• учетные номера плательщика;
• номера свидетельств о государственной регистрации;
• существенные условия договора;
• условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Обязательными приложениями к договору являются:

• график производства работ, за исключением случаев строительства объекта (выполнения строительных работ) продолжительностью не более одного месяца;
• график платежей (за исключением случаев единовременной оплаты);
• график поставки материальных ресурсов заказчиком, если договором предусмотрено, что обеспечение строительства объекта в целом или части осуществляет заказчик;
• конкурсная документация, в т.ч. протоколы заседания конкурсной комиссии;
• предложения (расчеты) подрядчика о формировании договорной (контрактной) цены и протокол ее согласования;
• график поставки оборудования подрядчиком, если договором предусмотрено, что поставку оборудования осуществляет подрядчик;
• иные документы по соглашению сторон.

Для договора субподряда соблюдаются порядок и требования, установленные для договора строительного подряда. Подрядчик, субподрядчик вправе заключать договор с третьими лицами для выполнения отдельных видов строительных работ (если из договора не вытекает обязанность подрядчика, субподрядчика выполнить предусмотренные в договоре строительные работы лично) только с письменного согласия заказчика и генерального подрядчика, за исключением финансирования строительства за счет бюджетных средств.