Сметное дело
Документация для приемки подрядчика
Опубликовано: 16.11.2016 15:05
Обновлено: 16.11.2016 15:05

Приемка объекта – порядок принятия от исполнителя работ (генподрядчика) законченного строительством объекта. Приемку производит заказчик или установленное инвестором другое лицо. Приемка производится на основе результатов проведенных заказчиком обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта, а также заключений надзорных органов.

Перечни документации, представляемой приемочной комиссии подрядчиком и заказчиком, утверждены приказом № 339.

Застройщик представляет при приемке объекта в эксплуатацию всю необходимую документацию, предусмотренную для заказчика и подрядчика, при строительстве объекта хозяйственным способом.

Для приемки объекта в эксплуатацию подрядчик подготавливает:

  • перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных, ремонтно-строительных и других видов работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение;
  • комплект рабочих чертежей на возведение, реконструкцию, капитальный ремонт, реставрацию, благоустройство предъявляемого к приемке объекта с подписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенными в них по согласованию с разработчиком проектной документации изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство работ;
  • копии сертификатов соответствия на продукцию, подлежащую обязательной сертификации; копии технических свидетельств на продукцию, подлежащую техническому освидетельствованию; копии деклараций о соответствии существенным требованиям безопасности технического регламента Республики Беларусь TP 2009/013/BY «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве строительно-монтажных работ;
  • акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций;
  • акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования;
  • акты испытаний:

-технологических трубопроводов;

-внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения, отопления и вентиляции;

-наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств;

  •  акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом;
  • акты испытаний:

-внутренних и наружных электроустановок и электросетей;

-устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;

-устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту;

  •  журналы производства работ и авторского надзора генерального проектировщика (проектировщика), материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора;
  • гарантийный паспорт объекта строительства;
  • гарантийное письмо – при передаче результата строительных работ;
  • другую документацию, необходимую согласно требованиям технических нормативных правовых актов и оформляемую при строительстве подрядчиком.

Подрядчик дополнительно представляет, как правило, копии свидетельства о государственной регистрации, устава, приказ о назначении ответственных лиц на объекте, акт-допуск на производство работ, проект производства работ и прочие документы.

После того как собран весь пакет документации, подрядчику рекомендуется составить реестр, отражающий перечень подготовленных документов, для передачи заказчику. Реестр составляется в произвольной форме в 2 экземплярах, и при сдаче документации заказчик должен сделать в реестре отметку о том, что документация им принята. Аналогично следует поступать с документацией, передаваемой подрядчику субподрядной организацией.

Нормативная база
  1. Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716.
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 5/33914
  1. Приказ Минстройархитектуры от 26.10.2012 № 339 «О признании утратившим силу пункта 2 приказа от 27 ноября 2008 г. № 433 и утверждении форм актов и перечня документации».