Строительная площадка – это земельный участок с находящимися на нем объектами недвижимого имущества, а также незаконсервированными не завершенными строительством объектами или без них, предоставленный в установленном законодательством порядке и предназначенный для осуществления строительной деятельности, либо здание, сооружение, коммуникации, их части, на (в) которых осуществляется строительство.

Организация строительных работ на строительной площадке должна соответствовать документации по организации строительства и производству работ (п. 44 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450, далее – Правила № 1450).

К обязанностям заказчика (п. 24 Правил № 1450) относятся, в т.ч.:

• обеспечение создания геодезической разбивочной основы для строительства объекта (выполнения строительных работ), передача подрядчику по акту в согласованные с ним сроки технической документации на геодезическую разбивочную основу и закрепленные на строительной площадке пункты и знаки разбивочной геодезической основы с освидетельствованием их в натуре;
• передача подрядчику строительной площадки (фронта работ) в срок и порядке, установленные договором.

Подрядчик обязан:

• обеспечивать регулярную уборку строительной площадки от строительных отходов и мусора;
• обеспечивать охрану, ограждение, освещение строительной площадки, если иное не предусмотрено договором;
• после окончания строительства объекта (выполнения строительных работ) освободить строительную площадку от строительных отходов, неиспользованных материальных ресурсов и временных построек в согласованные с заказчиком сроки.

В случае несвоевременной передачи подрядчику строительной площадки (фронта работ) предусмотренные договором сроки строительства подлежат пересмотру (п. 75 Правил № 1450).

На въезде на строительную площадку, выезде с нее или в доступном для обозрения месте размещается паспорт объекта. У въезда на строительную площадку устанавливается схема внутриплощадочных дорог и проездов. На территории строительной площадки информационные щиты, разрешающие, предупреждающие и запрещающие знаки; знаки ограничения скорости движения автотранспорта (п. 4.11 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства»).

Генеральный подрядчик (подрядчик) должен обеспечивать на строительной площадке выполнение всеми участниками строительства объекта требований ТНПА по соблюдению установленного порядка временного оснащения строительной площадки, содержанию в исправном состоянии инженерных сетей, подъездных и пешеходных дорог, обеспечению сохранности и целостности применяемых строительных материалов, конструкций и изделий, а также организовывать производственный контроль за рациональным использованием топливно-энергетических ресурсов, снижением удельных материальных затрат на единицу объема строительно-монтажных работ (п. 4.12 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства»).