Строительная площадка – земельный участок, предоставленный для строительства и (или) обслуживания объекта, в т.ч. с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, незаконсервированными объектами незавершенного строительства, объекты, их части, на (в) которых осуществляется строительная деятельность.

Организация строительных работ на строительной площадке должна соответствовать документации по организации строительства и производству работ (п. 44 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450, далее – Правила № 1450).

К обязанностям заказчика (п. 24 Правил № 1450) относятся, в т.ч.:

• обеспечение создания геодезической разбивочной основы для строительства объекта (выполнения строительных работ), передача подрядчику по акту в согласованные с ним сроки технической документации на геодезическую разбивочную основу и закрепленные на строительной площадке пункты и знаки разбивочной геодезической основы с освидетельствованием их в натуре;
• передача подрядчику строительной площадки (фронта работ) в срок и порядке, установленные договором.

Подрядчик обязан:

• обеспечивать регулярную уборку строительной площадки от строительных отходов и мусора;
• обеспечивать охрану, ограждение, освещение строительной площадки, если иное не предусмотрено договором;
• после окончания строительства объекта (выполнения строительных работ) освободить строительную площадку от строительных отходов, неиспользованных материальных ресурсов и временных построек в согласованные с заказчиком сроки.

В случае несвоевременной передачи подрядчику строительной площадки (фронта работ) предусмотренные договором сроки строительства подлежат пересмотру (п. 75 Правил № 1450).

На въезде на строительную площадку, выезде с нее или в доступном для обозрения месте размещается паспорт объекта. У въезда на строительную площадку устанавливается схема внутриплощадочных дорог и проездов. На территории строительной площадки информационные щиты, разрешающие, предупреждающие и запрещающие знаки; знаки ограничения скорости движения автотранспорта (п. 4.11 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства»).

Генеральный подрядчик (подрядчик) должен обеспечивать на строительной площадке выполнение всеми участниками строительства объекта требований ТНПА по соблюдению установленного порядка временного оснащения строительной площадки, содержанию в исправном состоянии инженерных сетей, подъездных и пешеходных дорог, обеспечению сохранности и целостности применяемых строительных материалов, конструкций и изделий, а также организовывать производственный контроль за рациональным использованием топливно-энергетических ресурсов, снижением удельных материальных затрат на единицу объема строительно-монтажных работ (п. 4.12 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства»).