С 1 ноября 2017 г. вступили в силу изменения в ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки», утвержденный приказом Минстройархитектуры от 28.11.2008 № 439 (далее – ТКП 45-3.01-117-2008).

Изменения № 6 утверждены приказом Минстройархитектуры от 21.08.2017 № 168 и коснулись нескольких разделов ТКП 45-3.01-117-2008:

• Раздел 6 «Требования к усадебной жилой застройке»;
• Раздел 7 «Озеленение и благоустройство»;
• Раздел 9 «Сеть улиц»;
• Раздел 10 «Инженерно-техническая инфраструктура».

Так, не допускается размещение на одном земельном участке в существующей усадебной жилой застройке блокированных жилых домов с количеством квартир более двух. Возведение же нового жилого дома, а также проведение реконструкции существующего жилого дома допускается при выполнении следующих условий:

• соблюдается расстояние не менее 3 м от границы земельного участка;
• имеется в наличии нотариально заверенное письменное согласие смежного(-ых) землепользователя(-ей);
• не нарушаются противопожарные, санитарные, экологические и иные действующие нормативы.