Скорректированы положения, регулирующие сферу земельных отношений

С 12 октября 2025 г. в силу вступили изменения, внесённые постановлением Совмина от 09.10.2025 № 560 (далее — постановление № 560), в нормативные правовые акты, регулирующие сферу земельных отношений.

В частности, были скорректированы положения, утверждённые постановлением Совмина от 13.01.2023 № 32 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов», а именно:

• Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков;
• Положение о порядке деления, слияния и изменения целевого назначения земельных участков;
• Положение о порядке рассмотрения земельных споров Минским городским, городскими (городов областного подчинения), районными исполнительными комитетами и образования комиссий по подготовке материалов по рассмотрению земельных споров;
• Положение о порядке размещения (установки) нестационарных объектов на землях общего пользования, а также земельных участках, предоставленных юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям;
• Положение о порядке формирования перечней свободных (незанятых) земельных участков и перечней земельных участков для реализации инвестиционных проектов;
• Положение о порядке определения размера убытков, причиняемых землепользователям изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов;
• Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность;
• Положение о порядке организации и проведения аукционов на право аренды земельных участков;
• Положение о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений);
• Положения о порядке проведения инвентаризации земель.

Внесённые изменения затрагивают ряд аспектов, связанных с оформлением земельных участков, в том числе:

• порядок действий в случае самовольного строительства;
• сроки выполнения работ по договору подряда на изготовление земельно-кадастрового плана границы земельного участка и установление его границ;
• требования к подаче заявления о предоставлении земельного участка;
• а также другие положения, регулирующие сферу земельных отношений.

Также постановлением № 560 определено, что:

• договоры подряда на разработку проекта отвода земельного участка с установлением его границы на местности или на изготовление земельно-кадастрового плана границы земельного участка и установление границы земельного участка, заключенные с гражданами до вступления в силу данного постановления и по которым не произведена оплата соответствующих работ, подлежат приведению в соответствие с требованиями данного постановления;
• граждане, подавшие до вступления в силу данного постановления заявление о предоставлении земельного участка, на основании которого заключен договор подряда на установление границы земельного участка, вправе завершить процедуру изъятия и предоставления земельного участка в соответствии с порядком изъятия и предоставления земельных участков, действовавшим до вступления данного постановления в силу.