Первый в истории Беларуси Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности сегодня обсуждали на пресс-конференции в Национальном пресс-центре.

В пресс-конференции приняли участие заместитель Министра архитектуры и строительства Александр Балашенко, начальник главного управления строительства и жилищной политики Минстройархитектуры Татьяна Василючек и начальник управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Минстройархитектуры Зоя Шлег.

– Работа над Кодексом велась с 2017 года, в прошлом году он был принят и вот 23 июля вступил в силу. В Кодексе закреплены принципы и нормы правового регулирования наиболее важных общественных отношений, субъектов взаимоотношений в области архитектурной и строительной деятельности. Помимо переноса и аккумулирования всех действующих норм, ранее находившихся в Указах и Постановлениях, вносится ряд новшеств, – отметил Александр Балашенко.

Как подчеркнул заместитель Министра, каждое новшество – долгожданно!

В частности, Кодексом:

• предусмотрена возможность размещения объектов строительства с отступлениями от градостроительной документации – соответствующей компетенцией наделяются местные органы власти: горисполкомы и райисполкомы;
• упрощен порядок строительства жилых домов 5 класса сложности. Ранее отдельные упрощения были сделаны в рамках 202 и 253 указов. А в Кодексе эти возможности еще более расширены. В частности, предоставляется преференция юрлицам, аналогичная, как и для граждан. Дома 5 класса сложности можно строить на основании документа, подтверждающего право на землю в периферийных районах, и на основании Паспорта застройщика в районах, прилегающих к областным центрам;
• упрощен порядок ввода объектов в эксплуатацию – долгожданное положение для заказчиков и подрядчиков. При вводе объект будет проверяться только на соответствие проектной документации. Ранее он проверялся на соответствие всем действующим ТНПА.

Кроме этого, Кодексом ужесточен контроль над расследованием строительных аварий.

– После вступления в силу Кодекса расследование строительных аварий будет проводиться под чутким руководством Госстройнадзора. Ранее комиссии возглавляли руководители организаций, где произошли аварии, – подчеркнул Александр Балашенко.

Как рассказала начальник управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Минстройархитектуры Зоя Шлег, Кодексом также перераспределены полномочия между Президентом, Правительством и местными органами власти.

Полномочия по утверждению генеральных планов города Минска, областных центров и городов-спутников от Президента переданы Правительству, а городов областного подчинения – от Правительства – местным исполнительны и распорядительным органам. Это поспособствует более ответственному отношению местных органов власти к данным вопросам и ускорению сроков их рассмотрения.

Еще одно новшество связано с долгостроями.

Кодексом об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности введен новый термин «долгострой».

Начальник главного управления строительства и жилищной политики Минстройархитектуры Татьяна Василючек рассказала, что долгостроем признан объект незавершенного строительства, строительная деятельность по которому осуществляется более 3 лет. Исключение – объекты, чьи нормативы строительства превышают 3 года.

– В последние годы в стране велась планомерная работа по сокращению количества объектов сверхнормативного строительства, что позволило за 5 лет снизить их численность на 75%. Работа продолжается. Сейчас Минстройархитектуры прорабатывается вопрос о том, чтобы внести в Административный Кодекс ответственность заказчиков/застройщиков за появление «долгостроев».

Как резюмировал в конце пресс-конференции Александр Балашенко, нормы, заложенные в Кодексе, примерно на треть сократят время, необходимое на подготовку к строительству.

По информации официального сайта Минстройархитектуры.