Важные реформы в строительстве: внесены изменения в ряд постановлений Совмина

На Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь 5 июня опубликовано постановление Совмина от 15.05.2025 № 266 «О совершенствовании архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», принятое во исполнение Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Постановлением № 266 утверждены:

• Положение о порядке принятия решений о разрешении размещения объектов на предоставленном участке с отступлением от утвержденного градостроительного проекта детального планирования;
• состав работ, без выполнения которых жилые дома могут приниматься в эксплуатацию после внесения соответствующих изменений в проектную документацию.

В новой редакции изложены:

• Положение о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства, формирования цены договора создания объекта долевого строительства (цены объекта долевого строительства), направления физических лиц на строительство объектов долевого строительства, в том числе имеющих право на государственную поддержку при долевом строительстве, и условиях привлечения денежных средств при осуществлении долевого строительства, утвержденное постановлением Совмина от 12.03.2019 №156;
• форма типового договора создания объекта долевого строительства;
• Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, утвержденное постановлением Совмина от 18.11.2011 №1553;
• Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450.

Значительные изменения внесены в:

• Правила заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора, утвержденные постановлением Совмина от 01.04.2014 № 297;
• постановление Совмина от 08.10.2008 № 1476 «О разработке, согласовании и утверждении градостроительных проектов, проектной документации»;
• Положение о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утвержденное постановлением Совмина от 22.12.2007 № 1802;
• Положение о порядке направления уведомлений о производстве строительно-монтажных работ, утвержденное постановлением Совмина от 08.05.2018 № 343.

Признаются утратившими силу в т.ч.:

• Положение о порядке формирования договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ по объектам текущего ремонта, утвержденное постановлением Совмина от 01.11.2023 № 747;
• постановление Совмина от 06.06.2011 № 716 «Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства»;
• постановление Совмина от 21.03.2014 № 252 «О некоторых вопросах аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, руководителей, специалистов организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области строительства».

Постановление № 266 вступает в силу с 6 июня 2025 г. Действие постановления № 266 не распространяется на закупки, начатые до вступления его в силу.