Дополнительные работы в ходе строительства не редкость. Если заказчик не оплачивает такие работы, подрядчик может взыскать стоимость дополнительных работ как сумму неосновательного обогащения через суд (п. 1 ст. 971 ГК). При отсутствии должного обоснования и расчета такой иск может быть решен не в пользу подрядчика.

Дополнительные работы

Расчеты за выполненные работы определяются законодательством и условиями договора строительного подряда. В ходе производства работ может возникнуть необходимость проведения дополнительных работ, стоимость которых превышает первоначальную контрактную стоимость.

Законодательством предусмотрен порядок действий подрядчика в случае обнаружения в ходе строительства неучтенных в проектно-сметной документации работ и проведения в связи с этим дополнительных работ. При несоблюдении этого порядка подрядчик лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ (пп. 3–4 ст. 698 ГК).

Необходимо отметить, что неизменная договорная ...