ОБНОВЛЕНО: 03.02.2022

Проектная организация формирует конкурсное предложение на разработку проектной документации на строительство гостиничного комплекса в г. Минске. Источник финансирования – бюджетные средства.

Как правильно определить стоимость дополнительных и сопутствующих проектных работ при подготовке конкурсного предложения?

После изучения предпроектной (предынвестиционной) документации и задания на проектирование, а также условий и требований конкурсной документации участником (разработчиком проекта) определяется состав проектных работ. В первую очередь устанавливаются:

• необходимость выделения в составе проекта отдельных объектов проектирования;
• перечень дополнительных работ по каждому выделенному объекту проектирования и по объекту строительства в целом;
• перечень сопутствующих работ.

Затраты времени на выполнение дополнительных проектных работ и сопутствующих работ не учтены нормами затрат трудовых ресурсов, приведенными в сборниках норм затрат трудовых ресурсов, утвержденных приказом Минстройархитектуры от 13.06.2014 № 169 сборники НЗТ , и учитываются дополнительно.

В Методических указаниях о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом (НЗТ 8.01.00-2014), утвержденных приказом Минстройархитектуры от 13.06.2014 № 169 (Методические указания), перечень дополнительных проектных работ, не учтенных нормами сборников НЗТ, установлен в п. 12, а перечень сопутствующих работ – в п. 14.

Дополнительные проектные работы – это проектные работы по разработке разделов проектной документации, выполнение которых поручается разработчику документации. При этом данный вид проектных работ носит для объекта проектирования переменный характер.

Трудоемкость выполнения дополнительных работ не учтена нормой затрат трудовых ресурсов для объекта проектирования. Как правило, перечень неучтенных дополнительных проектных работ приводится в общих указаниях, указаниях к таблице, разделу или главе сборников НЗТ, в составе которых приведена данная норма затрат трудовых ресурсов, а также в Методических указаниях.

На следующем этапе устанавливается, соответствуют ли характеристики каждой дополнительной работы конкретной позиции сборника НЗТ или процентному нормативу, обозначенному буквой «С». При наличии в сборнике НЗТ дополнительной работы требуемой характеристики затраты труда на выполнение дополнительной работы определяются по нормативу, установленному в сборнике НЗТ. Разряд сложности для дополнительных работ в данном случае устанавливается равным 14.

Разряд сложности разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности – среднее значение тарифных разрядов специалистов проектных организаций, принимающих непосредственное участие в разработке документации, в соответствии с Единой тарифной сеткой работников Республики Беларусь.

В случае отсутствия в сборнике НЗТ дополнительной работы с соответствующими характеристиками следует обратиться к межотраслевым, отраслевым, ведомственным либо местным нормам и нормативам. При отсутствии подходящих межотраслевых, отраслевых, ведомственных и местных норм (нормативов) разработчиком проектной документации определяется индивидуальная норма затрат труда по каждому виду дополнительных проектных работ и устанавливается разряд сложности разработки в соответствии с приложением 2 Методических указаний.

Сопутствующие работы – работы, не относящиеся к основным и дополнительным проектным работам, поручаемые разработчику проектной документации.

В отличие от средств на выполнение дополнительных проектных работ средства на выполнение сопутствующих работ, необходимых для разработки проекта, не включаются в состав «средств на проектные и изыскательские работы», предусматриваемых главой 10 сводного сметного расчета стоимости строительства.

При наличии в сборнике НЗТ процентного норматива, обозначенного буквой «С», соответствующего характеристикам сопутствующей работы, определение затрат труда на ее выполнение осуществляется по нормативу сборника НЗТ с разрядом сложности 14. По аналогии с определением стоимости дополнительных проектных работ при отсутствии в сборнике НЗТ процентного норматива, соответствующего характеристикам сопутствующей работы, разработчик применяет подходящую межотраслевую, отраслевую, ведомственную или местную норму (норматив) и устанавливает разряд сложности, равный 14. При невозможности применения (отсутствии) перечисленных норм (нормативов) разработчиком проекта рассчитывается индивидуальная норма затрат труда на каждый вид сопутствующих работ и устанавливается разряд сложности разработки в соответствии с приложением 2 Методических указаний.

Разработанные индивидуальные нормы трудовых затрат на дополнительные проектные работы и сопутствующие работы подлежат утверждению руководителем проектной организации.

Надежда Мирончик, специалист по сметному делу