Генподрядчик поставил субподрядчику материал, использовать который в период производства работ было нельзя. Тем не менее субподрядчик материал пустил в дело, а через несколько месяцев комиссия по осмотру объекта строительства выявила связанные с этим дефекты. За чей счет должна быть исправлена такая ошибка?

Ситуация

Субподрядчик по договору с генподрядчиком выполнял тепловую модернизацию административного здания. По договору поставку материалов для выполнения работ на объекте осуществляет генподрядчик по письменным заявкам субподрядчика. По заявке последнего генподрядчик приобрел строительные смеси для нанесения защитно-отделочного слоя цоколя здания. Поставщик вместе с материалами передал паспорт, в котором указывалось, что данная штукатурка должна использоваться при температуре от +5 °С до +25 °С. Субподрядчик же выполнял наружные работы по нанесению защитно-декоративного слоя при температуре от –2 °С до +2 °С. Несмотря на информацию в паспорте, генподрядчик передал субподрядчику штукатурную смесь как пригодную для работы при минусовой температуре.

По условиям договора генподрядчик обязан был осуществлять контроль над качеством выполняемых субподрядчиком работ, которое подтвердили подписанные акты выполненных работ.

Через 6 месяцев после выполнения работ по тепловой модернизации здания комиссия по осмотру объекта провела его обследование. В результате осмотра составлен дефектный акт, в котором было зафиксировано, что защитно-отделочный слой имеет трещины и множественные отслоения, в связи с чем его необходимо полностью демонтировать. Также было установлено, что примененная субподрядчиком защитно-отделочная штукатурка сертифицирована для выполнения декоративной высококачественной наружной и внутренней отделки по подготовленным минеральным основаниям, а также в качестве отделочного слоя в системе утепления "Термошуба" при температуре применения от +5 °С до +25 °С.

Генподрядчик обязал субподрядчика устранить указанные в дефектном акте недостатки за свой счет.

Обязан ли субподрядчик сделать это за свой счет?

 К сожалению, обязан.

Сразу скажем, что выполненные строительные работы ненадлежащего качества оплате не подлежат (п. 60 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450). Также не оплачиваются до устранения дефектов и последующие технологически связанные с ними строительные работы.

Теперь выясним, за чей счет должны быть устранены дефекты в нашей ситуации.

Итак, среди обязанностей подрядчика (а они определены п. 26 Правил № 1450) есть и обязанность своевременно предупреждать заказчика о том, что следование его указаниям о способе выполнения строительных работ угрожает их качеству или пригодности, и о других обстоятельствах, которые могут вызвать такую угрозу, а также приостанавливать выполнение работ до получения его указаний. Причем в нашем случае под подрядчиком понимается субподрядчик, а под заказчиком — генподрядчик.

Кроме того, строительная организация должна осуществлять производственный контроль качества строительно-монтажных работ, который, в частности, включает в себя входной контроль проектной документации, конструкций, изделий, материалов и оборудования.

При входном контроле стройматериалов обязательно нужно проверить наличие и содержание паспортов, сертификатов и других сопроводительных документов. На предприятии необходимо оформить журнал входного контроля материалов и назначить ответственных за входной контроль инженерно-технических работников. Ответственный работник должен фиксировать результаты входного контроля в данном журнале.

Как видим, субподрядчик не должен был приступать к устройству защитно-отделочного слоя непригодными для использования смесями. В связи с этим он обязан устранить выявленные дефекты за собственный счет.