Выбирая субподрядчика по результатам подрядных торгов, генподрядчик не в последнюю очередь ориентируется на стоимость работ, выполняемых субподрядчиком. В свою очередь, тот при определении такой стоимости исходит из сметы, представленной генподрядчиком или разработанной им самостоятельно. При этом субподрядчику важно не упустить из виду какие-либо работы, которые ему предстоит выполнять. Иначе выполнять их придется за свой счет.

Ситуация

Организация-генподрядчик заключила договор субподряда с другой организацией. По этому договору субподрядчик возмещает генподрядчику затраты по вывозу мусора со стройплощадки. Стоимость работ субподрядчика рассчитывалась на основании сметной документации, а ею вывоз мусора не предусмотрен.

Как субподрядчику компенсировать затраты по вывозу мусора?

При выборе субподрядчика сначала составляется проект договора субподряда (п. 56 Положения о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, утвержденного постановлением Совмина от 31.01.2014 № 88). А существенным условием такого проекта является порядок расчета за выполненные работы, определяющий в т.ч. те затраты генподрядчика, которые компенсирует субподрядчик.

Субподрядчик формирует стоимость своих работ на основании сметной документации, представленной генподрядчиком или разработанной самим субподрядчиком. При этом он учитывает и порядок расчета за выполненные работы, предусмотренный проектом договора субподряда.

Нужно сказать, что уборка, вывоз и утилизация строительного мусора могут относиться к разным статьям затрат. Все зависит от вида работ, при выполнении которых образовались отходы.

1. Мусор образовался при строительстве объекта. В таком случае затраты на его уборку, вывоз и стоимость свалки сметной документацией не предусматриваются. Это затраты подрядчика, его накладные расходы (общехозяйственные и общепроизводственные). Подрядчик обязан регулярно убирать со стройплощадки и объекта строительные отходы и мусор (Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450). Причем обычно вывоз мусора осуществляет генподрядчик. При оплате работ субподрядчика он удерживает стоимость таких работ.

2. Мусор получен при демонтаже зданий, сооружений и конструкций, предусмотренном проектно-сметной документацией. Его уборка, вывоз, утилизация и т.д. являются прямыми затратами заказчика. Здесь возможны такие варианты:

а) если по проекту договора субподряда вывоз мусора осуществляет генподрядчик, то субподрядчик не включает соответствующие позиции сметной документации в стоимость своих работ, а значит, не компенсирует генподрядчику такие затраты;

б) если по проекту договора субподряда субподрядчик возмещает генподрядчику затраты на вывоз мусора, то субподрядчик должен включить затраты на вывоз мусора, предусмотренные сметной документацией, в стоимость своих работ. Если же такие затраты в сметной документации не указаны, субподрядчик может потребовать внести в нее соответствующие изменения.

Как бы то ни было, и в случае строительства объекта, и в случае его демонтажа в проекте договора субподряда должно быть указано, какая организация (генподрядчик или субподрядчик) будет осуществлять вывоз мусора и как компенсируются эти затраты.

Итак, при расчете стоимости своих работ субподрядчик должен учесть в т.ч. расходы на компенсацию затрат генподрядчика по вывозу мусора. Если субподрядчик этого не сделает, то такие расходы лягут на финансовые результаты его деятельности.