Отношения между заказчиком, застройщиком и инженером (инженерной организацией) регулируются договором на оказание инженерных услуг.

Проектная организация специализируется на выполнении работ по разработке проектно-сметной документации (далее – ПСД) на пусконаладочные работы. Некоторые заказчики указывают в задании на проектирование при разработке ПСД на пусконаладочные работы следующую формулировку: «выполнение пуска и регулировки систем отопления и вентиляции».

На сегодняшний день приемка выполненного вида (комплекса) строительных работ осуществляется в порядке, установленном Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450, в редакции от 01.04.2014 № 30, и в соответствии с условиями заключенного сторонами договора строительного подряда.

Технологическими трубопроводами называются трубопроводы в составе труб, соединительных и крепежных деталей (отводы, тройники, переходы, фланцы, метизы и т.д.), запорной, предохранительной и регулирующей арматуры, устройств для установки контрольно-измерительных приборов и средств автоматики, опор и подвесок (п. 3.9 ТКП 45-3.05-167-2009 «Технологические трубопроводы. Правила монтажа и испытаний», утвержденного приказом Минстройархитектуры от 29.12.2009 № 441).

Перечень видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), подлежащих обязательной аттестации, приведен в приложении 1 к Положению об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обеспечению зданий, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252 (далее – Положение № 252).

Обоснованные отступления от требований ТНПА в области архитектуры и строительства, установленных техническим регламентом Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность», утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2009 № 1748, в редакции от 01.04.2014 № 301, допускаются только в случаях, предусмотренных действующим законодательством, при наличии согласования республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, утвердивших вышеуказанные ТНПА. Данная норма содержится в п. 34 Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476, в редакции от 01.04.2014 № 301.

Приемка выполненных строительно-монтажных работ является обязанностью заказчика в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450, в редакции от 01.04.2014 № 301 (далее – Правила № 1450).

В соответствии с СТБ 11.16.01-98 «Система стандартов пожарной безопасности. Системы пожарной сигнализации. Общие требования», утвержденным постановлением Госстандарта от 17.03.1998 № 4, к системам пожарной сигнализации (далее – СПС) относятся технические средства, предназначенные для обнаружения факторов пожара, формирования, сбора, обработки, регистрации и передачи сигналов о пожаре, режимах работы системы, а также другой информации и выдачи сигналов на управление техническими средствами противопожарной защиты.

Согласно п. 2 ст. 53 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», в редакции от 31.12.2014 № 229-3 (далее – Закон № 300-З), строительная деятельность на территории Республики Беларусь должна осуществляться с соблюдением требований данного закона, других актов законодательства, в т.ч. обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов, градостроительной и проектной документации.