Электронный журнал "ПТО"
Отражает весь спектр производственных тем от получения земельного участка до сдачи объекта в эксплуатацию
Материалы рубрики журнала
Актуальные вопросы формирования цены предложения подрядчика
В случае выполнения подрядных работ на объектах строительства, в т. ч. текущего ремонта, подрядным способом заказчик с учетом источника финансирования определяет подрядчика для заключения договора. В случае строительства ...
№3/2024
График производства работ и график платежей по текущему ремонту
Ситуация Текущий ремонт вспомогательных помещений административного здания предусматривает выполнение комплекса отделочных работ. Продолжительность выполнения работ – 2 месяца. Источник финансирования – ...
№1/2024
Индивидуальные испытания систем вентиляции и кондиционирования воздуха
Ситуация Объект строительства – возведение жилого дома. В квартирах предусмотрено устройство газовых отопительных аппаратов. В локальные сметы на прокладку дымоходов и устройство вентиляции включены расходы на ...
№2/2023
Сметная стоимость работ по текущему ремонту (в вопросах и ответах)
На основании составленного в установленном порядке дефектного акта формируется локальная смета на текущий ремонт. Малярные работы, работы по окраске – одни из самых распространенных работ, выполняемых в рамках текущего ...
№1/2023
Накладная на материалы с регулируемыми и свободными ценами: что полезно знать инженеру?
Ситуация Условиями договора строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена) предусмотрено основание для ее корректировки в соответствии с абзацем четвертым ...
№1/2023
Замена механизированного способа доставки материалов на ручной как основание для изменения цены договора
Ситуация Проектом предусмотрено устройство бетонных стен подвалов. Для определения сметной стоимости этих работ применяется норматив расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – норматив) Е6-13-1 "Устройство ...
№5/2022
Формируем законченный вид работ для включения в акт формы С-2б
Предмет договора строительного подряда предполагает выполнение подрядчиком конкретного комплекса работ, предусмотренного проектной, в т. ч. сметной, документацией. Соответственно, цена договора формируется как сумма ...
№5/2022
Формирование сметной стоимости пусконаладочных работ (в ответах и вопросах)
При формировании сметной стоимости пусконаладочных работ на дату начала разработки смет начиная с 1 мая 2022 г. и далее применяются нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) на пусконаладочные ...
№4/2022
График поставки оборудования подрядчиком
Законодательство о государственных закупках и строительное законодательство позволяют заключить смешанный договор, предметом которого будут выполнение подрядных строительных работ, в т. ч. монтажа оборудования и ...
№3/2022
Определение объемов строительных лесов при формировании сметной стоимости (в вопросах и ответах)
При составлении сметной документации на работы, выполняемые с использованием строительных лесов, возникают вопросы, связанные с определением объемов лесов и применением нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении ...
№2/2022
Дополнительные пусконаладочные работы: рекомендации по оформлению
Ситуация Предметом договора строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена) является монтаж инженерного оборудования, выполнение строительно-монтажных и ...
№2/2022
Шефмонтаж и шефналадка технологического оборудования
Ситуация Составляется сметная документация на возведение объекта. Данные о стоимости оборудования принимаются на основании договора на поставку оборудования, заключенного заказчиком. В договоре на поставку оборудования ...
№1/2022
Акт на оказание услуг технического надзора
В случаях, предусмотренных законодательством, заказчик часть своих функций, а также полномочий (в т. ч. по комплексному управлению строительной деятельностью) может передать инженерной организации (инженеру). ...
№4/2021
Дата формирования сметной стоимости объекта строительства
Ситуация В 2019 г. проектным институтом разработана проектная, в т. ч. сметная, документация по стадии "Архитектурный проект" (далее – стадия А) и получено положительное заключение государственной экспертизы. Дата ...
№4/2021
Хозяйственный способ строительства: отдельные нюансы формирования стоимости работ
В соответствии с определением, приведенным в Инструкции № 10[1], хозяйственный способ строительства (далее – хозспособ) – это организационная форма строительства, выполнения работ, при которой строительные, ...
№3/2021
Когда допускается применять различные коэффициенты к сметным расходам?
Ситуация Сметная документация по объекту состоит из 3 локальных смет. Подрядчик – участник подрядных торгов формирует цену предложения методом согласно подп. 7.4 Положения № 1553[1]. Источник финансирования – ...
№3/2021
Текущий ремонт: расчет отклонений по стоимости эксплуатации машин и механизмов
Ситуация Заключен договор строительного подряда с приблизительной ценой на выполнение СМР по текущему ремонту. Источник финансирования – собственные средства заказчика. В условиях договора стороны согласовали, что ...
№2/2021
Компенсация транспортных расходов подрядчика
Ситуация Неизменная договорная (контрактная) цена (далее – неизменная цена) установлена согласно цене предложения подрядчика, сформированной методом, изложенным в подп. 7.4 Положения № 1553[1]. В сметной ...
№1/2021
Отдельные нюансы формирования графика строительства и графика платежей
Ситуация Заключается договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Предмет договора предусматривает работы по монтажу оборудования поставки ...
№6/2020
Когда целевой аванс на оборудование считается отработанным
Ситуация По договору строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена) на подрядчика возложена обязанность закупки и поставки на объект оборудования для его ...
№6/2020
Договор на работы по замене и ремонту технологического оборудования
Ситуация Организации (заказчику) необходимо выполнить работы по замене нескольких единиц технологического оборудования более современным, а также по ремонту отдельных видов технологического оборудования. Объемы работ ...
№5/2020
Должен ли подрядчик предоставлять заказчику сведения о своих затратах по строительству объекта?
Ситуация На возведение производственного предприятия заключен договор строительного подряда с неизменной (договорной) контрактной ценой (далее – неизменная цена). Неизменная цена установлена на основании цены ...
№4/2020
Когда требования заказчика о корректировке неизменной цены обоснованны?
Ситуация Заказчиком и подрядчиком заключен договор с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена) на капитальный ремонт с модернизацией торгового объекта. Источник финансирования ...
№3/2020
Фактическая стоимость материалов в несколько раз превышает сметную: что делать?
Ситуация Цена предложения подрядчика сформирована с учетом стоимости материальных ресурсов согласно утвержденной сметной стоимости строительства объекта. Однако при выполнении работ оказалось, что стоимость отдельных ...
№3/2020
Сметная стоимость транспортных расходов: что учтено тарифами на автоперевозки?
Ситуация Неизменная договорная (контрактная) цена (далее – неизменная цена) сформирована методом согласно подп. 7.4 Положения № 1553[1]. Применив данный метод расчета цены, подрядчик сомневается в том, что ...
№2/2020
Текущий ремонт: составляем график производства работ
Ситуация Заказчик проводит переговоры на текущий ремонт. Согласно требованиям документации для переговоров подрядчик в составе своего ценового предложения должен представить график производства работ. Расчет цены ...
№2/2020
Текущий ремонт: документальное оформление выполненных работ
Ситуация Заказчик составил дефектный акт по объекту текущего ремонта. Источник финансирования – собственные средства заказчика. В штате заказчика нет инженера по сметной работе, а подрядчик – ИП, ...
№1/2020
Установлены новые требования к лифтам
С 1 декабря 2019 г. введен в действие ряд государственных стандартов, в которых установлены требования, предъявляемые непосредственно к лифтам, а также к работам по их монтажу и пусконаладочным работам, диспетчерскому контролю ...
№6/2019
Установлен новый подход к устройству ограждения строительной площадки
С 1 октября 2019 г. действует изменение № 9 в ТКП 45-1.03-161-2009[1], утвержденное постановлением Минстройархитектуры от 25.07.2019 № 43. Данным изменением устанавливаются новый подход к устройству ограждения строительной ...
№5/2019
Новые нормативные документы в строительстве: пособие к ТКП 45-1.03-313-2018
Научно-проектно-производственным республиканским унитарным предприятием "Стройтехнорм" разработано Пособие П1-2019 к ТКП 45-1.03-313-2018[1] "Геодезические работы в строительстве. Основные положения" (далее – ...
№5/2019
Пересчет сметной стоимости на дату формирования ценового предложения
Ситуация Сметная стоимость объекта строительства сформирована на 01.12.2018. Источник финансирования строительства – средства местного бюджета. Подрядчик при формировании цены предложения пересчитал сметную ...
№4/2019
Учитываем в сметной документации средства подмащивания правильно
Нормами главы 10 Правил[1] установлены требования к лесам и подмостям при производстве СМР на высоте. Согласно пп. 132–135 Правил работы на высоте производятся с лесов, подмостей или с применением других устройств и ...
№4/2019
Неизменная цена: нюансы учета стоимости временных зданий и сооружений
Ситуация Неизменная договорная (контрактная) цена (далее – неизменная цена) была сформирована методом, предусмотренным в подп. 7.4 Положения № 1553[1]. Источник финансирования строительства ...
№4/2019
Внесены очередные изменения в порядок определения сметной стоимости монтажа технологических трубопроводов
Претерпели изменения и дополнения вводные указания технической части, а именно отдел 20 "Трубопроводы нефтегазоперерабатывающего комплекса", следующих сборников ресурсно-сметных норм (далее – нормы) и нормативов ...
№3/2019
Принятое проектное решение – ответственность проектировщика
Ситуация При капитальном ремонте жилого дома, финансируемом за счет средств местного бюджета, в числе прочих работ будет производиться замена оконных заполнений на лестничных клетках. Жилой дом располагается в Брестском ...
№3/2019
Специалисты без квалификационных аттестатов: права и полномочия
Ситуация В подрядной организации производитель работ и инженер производственно-технического отдела не имеют квалификационных аттестатов. Документы в строительном производстве (акты выполненных работ, журнал производства ...
№3/2019
Уменьшение стоимости материала: основание для корректировки неизменной цены или для получения экономии?
Ситуация При формировании цены предложения подрядчика с применением метода, установленного в подп. 7.4 Положения № 1553[1], и неизменной договорной (контрактной) цены (далее – неизменная цена) на ее основании по ...
№2/2019
Пересчет сметной стоимости объекта строительства после 1 января 2019 года
Ситуация Договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена) заключен в декабре 2018 г. Строительство объекта началось в январе 2019 г. после увеличения ...
№2/2019
Осуществляем снос самовольной постройки V класса сложности
Ситуация Облисполкомом вынесено решение о сносе самовольной постройки. В связи с чем собственнику самовольной постройки (бюджетной организации) предписано в определенный решением облисполкома срок на основании ст. 223 ...
№1/2019
СТБ 2331-2015: важные изменения
Постановлением Госстандарта от 01.10.2018 № 55 утверждено и с 1 января 2019 г. вступило в силу изменение № 1 к СТБ 2331-2015[1]. Так, с указанной даты наименование стандарта изменено на "Объекты строительства. Классификация. ...
№1/2019