Дополнительные работы при возведении, реконструкции, модернизации, технической модернизации, капитальном ремонте, сносе, ремонтно-реставрационных работах и монтаже всех видов оборудования  – это подрядные работы, не предусмотренные на дату формирования неизменной цены в проектной документации, разработанной по строительному проекту, не изменяющие технические решения такой документации, необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации на основании двустороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации.

Дополнительные работы при текущем ремонте – это подрядные работы, технологически связанные с подрядными работами, определенными в дефектном акте и (или) смете, неизменной цене, не предусмотренные в дефектном акте и (или) смете, неизменной цене, необходимость выполнения которых возникла в процессе выполнения подрядных работ в целях исполнения обязательных требований в строительстве (достижения потребительских и качественных характеристик объекта) и подтверждена актом, подписанным заказчиком и подрядчиком, а также инженерной организацией (в случае ее привлечения заказчиком для выполнения своих функций).

Порядок формирования стоимости дополнительных работ на всех объектах строительства установлен в Положении о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, утвержденном постановлением Совмина от 18.11.2011 №1553 (далее – Положение № 1553).

При возведении, реконструкции, модернизации, технической модернизации, капитальном ремонте, сносе, ремонтно-реставрационных работах и монтаже оборудования стоимость дополнительных работ формируется в размере сметной стоимости этих работ, определенной на дату разработки проектной, в т.ч. сметной, документации с учетом прогнозного индекса стоимости строительно-монтажных работ месяца выполнения этих работ.

Стоимость дополнительных работ отражается при уточнении графика производства работ и графика платежей отдельной строкой (п. 15 Положения № 1553).

На объектах текущего ремонта стоимость дополнительных работ формируется в размере их сметной стоимости, определенной на дату начала разработки сметы, с учетом прогнозного индекса стоимости строительно-монтажных работ месяца выполнения таких работ.

Стоимость дополнительных работ отражается при уточнении графика производства работ и графика платежей отдельной строкой (п. 23 Положения № 1553).