Сметное дело
Помещения технические
Опубликовано: 21.02.2019 10:16
Обновлено: 21.02.2019 10:16

Помещения технические – помещения, предназначенные для обслуживания инженерного оборудования жилого здания.

К техническим помещениям относятся: электрощитовая, машинное отделение лифтов, тепловой пункт, насосная, мусороприемная камера и т.п. Как правило, они располагаются в подполье (пространстве, расположенном непосредственно под жилым этажом в нижней зоне здания).

В жилых зданиях не допускается размещать под жилыми комнатами или смежно с ними в плане тепловые пункты, насосные установки, вентиляционные камеры. Не допускается размещать электрощитовую и помещения для оборудования локальной вычислительной сети и сети кабельного телевидения под санитарными узлами и жилыми комнатами вышележащего этажа.

Размещение тепловых пунктов, насосных установок, вентиляционных камер под подсобными помещениями или смежно с ними в плане допускается при условии устройства между ними перекрытий, перегородок или стен, обеспечивающих нормативную защиту квартир от вредных физических (шума, инфразвука, вибраций, электромагнитных полей и т.д.), микроклиматических (повышенной влажности и т. д.) и др.

При ремонте и реконструкции жилых зданий допускается не менять расположение существующих индивидуальных тепловых пунктов, оборудованных бесфундаментными (бесшумными) насосами, при условии обеспечения нормативной защиты квартир от вредных физических и других факторов.

Площадь технических помещений, расположенных на жилых этажах, включается в площадь жилого здания. Однако в общей площади помещений общежитий площадь технических помещений не учитывается.

Нормативная база
  1. ТКП 45-3.02-324-2018 «Жилые здания. Строительные нормы проектирования», утвержденный приказом Минстройархитектуры от 13.04.2018 № 93.
    http://tnpa.by/#!/DocumentCard/395728/525225