Помещения технические – помещения, предназначенные для обслуживания инженерного оборудования жилого здания.

К техническим помещениям относятся: электрощитовая, машинное отделение лифтов, тепловой пункт, насосная, мусороприемная камера и т.п. Как правило, они располагаются в подполье (пространстве, расположенном непосредственно под жилым этажом в нижней зоне здания).

Не допускается размещать электрощитовую и помещения для оборудования локальной вычислительной сети и сети кабельного телевидения под санитарными узлами и жилыми комнатами вышележащего этажа и другими помещениями, связанными с мокрыми технологическими процессами.

При капитальном ремонте и модернизации жилых зданий существующие индивидуальные тепловые пункты (далее – ИТП) могут сохраняться в помещениях подземного этажа и под жилыми помещениями, а также устраиваться в объеме лестничной клетки под лестничным маршем или в другом помещении, приямке с ограничением доступа посторонних лиц к установленному оборудованию.

При размещении ИТП под жилыми помещениями или смежно с жилой комнатой предусматриваются мероприятия по шумозащите, виброзащите и теплозащите. При отсутствии подземного этажа ИТП сохраняются в помещениях первых этажей.

При капитальном ремонте и модернизации при расположении в подземном этаже помещений для обслуживания инженерных коммуникаций (теплового узла, водомера, электрощитовой и т. д.) сохраняется существующая высота данных помещений и высота прохода к ним.