Главная
Бератор
Новости
Ответы на ваши вопросы
Журналы
Горячие темы
Законодательство Сервисы Формы документов
В помощь сметчику
Словарь сметчика
Смежные темы
Форум Наши эксперты Блог редактора О продукте Система лояльности
Купить
Подписка на самые актуальные новости
+375(17) 369-21-26
Заказать звонок
ООО «Издательский дом Гревцова»
220053, г. Минск, ул. Будславская 23, корп. 3
УНП 191260683 
Главная
Бератор
Новости
Ответы на ваши вопросы
Журналы
Горячие темы
Законодательство Сервисы Формы документов
В помощь сметчику
Словарь сметчика
Смежные темы
Форум Наши эксперты Блог редактора О продукте Система лояльности
Купить
Подписка на самые актуальные новости
+375(17) 369-21-26
Заказать звонок
ООО «Издательский дом Гревцова»
220053, г. Минск, ул. Будславская 23, корп. 3
УНП 191260683 
Раздел «Словарь сметчика»
поможет вам найти определения всех базовых понятий сметного дела, освежить и актуализировать ваши знания.
Каждое определение сопровождается подробным описанием, а также ссылками на НПА.
Для выбора необходимого термина воспользуйтесь удобным поиском или полным алфавитным рубрикатором.
Договор долевого строительства
Обновлено: 30.11.1999 00:00 - 715 просмотров
Другие материалы по теме

Договор создания объекта долевого строительства (далее – договор) заключается между застройщиком и дольщиком на строительство объекта долевого строительства.

Объект долевого строительства – часть объекта строительства, представляющая собой жилое и (или) нежилое помещение в многоквартирном или блокированном жилом доме, одноквартирный жилой дом и (или) иные объекты недвижимости с учетом приходящейся на них в соответствии с законодательством доли инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройства и озеленения территории, строительство которых предусмотрено в договоре и осуществляется согласно проектной документации.

Договор заключается в 2-х экземплярах по форме типового договора, утвержденной постановлением Совмина от 12.03.2019 №156, и подлежит обязательной регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе, выдавшем застройщику разрешительную документацию на строительство объекта строительства.

В дальнейшем данными местными исполнительными и распорядительными органами осуществляется контроль за порядком исполнения сторонами заключенных договоров.

В соответствии с договором одна сторона – застройщик – принимает на себя обязательство собственными силами и (или) с привлечением третьих лиц в установленный договором срок обеспечить строительство объекта долевого строительства и по окончании строительства и приемки в эксплуатацию передать объект долевого строительства дольщику, а другая сторона – дольщик – обязуется уплатить определенную договором цену договора (цену объекта долевого строительства) и принять указанный объект в порядке, установленном договором

Существенные условия договора:

  1. определение конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией (при наличии), подлежащего строительству и передаче дольщику, с указанием:
  • особенностей строительства;
  • характеристик объекта;
  • выполнения отделочных работ (полная или частичная отделка);
  1. срок исполнения обязательств по договору;
  2. цена объекта долевого строительства (цена договора);
  3. стоимость строительства 1 м2 общей площади объекта долевого строительства;
  4. реквизиты банка и номер специального счета, на который зачисляются денежные средства на строительство объекта долевого строительства и оплату затрат застройщика, не включенных в ССР, но относимых на стоимость строительства;
  5. реквизиты банка и номер специального счета, на который зачисляются денежные средства льготных кредитов;
  6. реквизиты банка и номер текущего (расчетного) банковского счета, на который зачисляются денежные средства на оплату прибыли застройщика;
  7. размер и порядок внесения денежных средств дольщиком;
  8. гарантийный срок на объект долевого строительства;
  9. права и обязанности сторон;
  10. ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору;
  11. порядок изменения условий договора;
  12. обязательство застройщика передать дольщику объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, ТНПА, проектной и иной документации и другим обязательным требованиям;
  13. порядок приемки-передачи объекта долевого строительства;
  14. основания расторжения договора до истечения срока его исполнения, установленного договором;
  15. порядок возврата денежных средств дольщику в случае неисполнения обязательств или досрочного расторжения договора (отказа одной из сторон от исполнения договора);
  16. иные дополнительные условия

Изменение существенных условий договора осуществляется путем заключения дополнительного соглашения.

При неисполнении (нарушении) застройщиком обязательств по созданию объекта строительства облисполкомы и Мингорисполком вправе осуществить замену застройщика в случаях и порядке, установленных законодательством.

 

Другие материалы по теме