Госстройнадзор рассказал о типичных нарушениях, выявленных в 2025 году

В ходе строительного контроля выявляются системные нарушения технологических процессов, которые могут привести к снижению надежности, долговечности и эксплуатационных характеристик объектов. Ниже приведена структурированная классификация наиболее распространенных нарушений и дефектов по видам работ.

Каменные конструкции:

• несоответствие толщины, заполнения и геометрии швов требованиям;
• отсутствие или нарушение проектного армирования кладки стен и перегородок;
• устройство вертикальных штраб без обязательного армирования;
• некачественное заполнение деформационных швов, включая применение несоответствующих материалов.
  
  

Монтаж сборных железобетонных конструкций:

• отсутствие исполнительных геодезических съемок после монтажа конструкций;
• отклонения от проектных решений без оформления внесения изменений в установленном порядке;
• несвоевременная или некачественная заделка стыков сборных элементов, включая нарушение сроков бетонирования.
  
  

Бетонные работы:

• необеспечение проектного класса бетонной поверхности;
• недостаточный входной контроль качества бетонной смеси и арматуры;
• отклонения от проектного армирования (шаг, диаметр стержней, защитный слой, количество рядов);
• применение инвентарной опалубки без паспортов и подтверждающих документов о техническом состоянии;
• недостаточная толщина защитного слоя бетона;
• некачественные соединения арматуры;
• смещение армокаркаса при бетонировании из-за отсутствия фиксаторов;
• применение немаркированной или неаттестованной арматуры без сертификатов соответствия;
• нестабильность опалубки и неплотное прилегание щитов, при бетонировании;
• нарушение технологии укладки бетона: высота сбрасывания более 2 м без хобота/бетононасоса;
• отсутствие ухода за бетоном: несоблюдение влажностного режима (полив, укрытие пленкой) в первые 7 – 14 суток;
• бетонирование при отрицательных температурах без применения противоморозных добавок или электропрогрева;
• некачественное уплотнение (отсутствие или недостаточная глубина вибрирования), приводящее к образованию пустот и раковин.
• отсутствие контроля прочности бетона: не отбираются контрольные образцы-кубы для лабораторных испытаний.
  
  

Установка оконных и дверных блоков:

• несоответствие крепежных узлов требованиям ТНПА и проектной документации;
• некачественная подготовка проемов (очистка, грунтование, выравнивание);
• нарушение технологии герметизации монтажных швов (отсутствие паро- и гидроизоляционных слоев).
  
  

Кровельные работы:

• отклонения в устройстве узлов примыканий, установке воронок и аэраторов от проектных решений;
• несоблюдение проектных уклонов кровли, приводящее к застою атмосферных осадков;
• некачественная проклейка и герметизация стыков рулонных материалов;
• отсутствие или неполноценная огрунтовка основания под кровельный ковер;
• превышение допустимых зазоров в элементах стропильной системы;
• несоответствие конструктивных решений стропильной системы проектной документации.
  
  

Благоустройство территории:

• отсутствие исполнительных съемок смонтированных элементов благоустройства;
• отклонения от проектных решений без согласования;
• некачественное устройство деформационных швов в покрытиях;
• просадки основания, нарушение продольных и поперечных уклонов, приводящие к застою воды;
• недостаточная подготовка и уплотнение основания под покрытия;
• превышение допустимой ширины швов в плиточных покрытиях и некачественная их заделка (неправильная фракция песка, отсутствие уплотнения).
  
  

Монтаж металлоконструкций:

• отсутствие исполнительных геодезических и монтажных съемок;
• некачественное выполнение антикоррозионной защиты (недостаточная толщина, нарушение технологии нанесения);
• применение материалов и изделий без сертификатов соответствия и паспортов качества;
• допуск к сварочным работам персонала без действующего аттестата;
• низкое качество сварных соединений (непровары, трещины, подрезы);
• отсутствие мероприятий по предотвращению самоотвинчивания крепежных элементов (контргайки, шплинтовка);
• нарушение последовательности монтажа и технологии установки конструкций;
• неурегулированные отступления от проектных решений.

Устройство фундаментов:

• несоответствие геометрических параметров котлована/траншеи проектным (глубина, ширина, уклоны откосов);
• некачественная зачистка дна котлована: наличие рыхлого грунта, корней, строительного мусора, нарушение природной структуры грунта при разработке экскаватором;
• отсутствие или нарушение водоотлива при производстве работ в условиях высокого уровня грунтовых вод;
• несвоевременное выполнение обратной засыпки, приводящее к обрушению откосов или подтоплению котлована атмосферными осадками;
• отсутствие бетонной подготовки под подошвой фундамента при необходимости по проекту;
• недостаточная толщина подготовки или применение некачественного материала (щебень без уплотнения);
• нанесение гидроизоляции на неподготовленную поверхность;
• нарушение технологии наплавления/нанесения рулонных или обмазочных материалов (недостаточное нахлест, непроклейка швов);
• отсутствие вертикальной гидроизоляции стен фундамента или ее повреждение при обратной засыпке;
• отклонение от вертикали при погружении свай сверх допустимого;
• недобивка свай до проектной отметки отказа или чрезмерная добивка с повреждением оголовка;
• некачественное заполнение скважин бетоном при буронабивных сваях;
• отсутствие контроля несущей способности (статическое/динамическое испытание свай).

Более подробно о примерах нарушений на официальном сайте Департамента контроля и надзора за строительством Госстандарта.