Минстройархитектуры в письме от 01.12.2023 № 02-1-02/15230 «О технической модернизации» дало новые разъяснения по порядку применения норм законодательства, касающегося проведения технической модернизации.

Согласно подп. 4.4 Декрета от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» под технической модернизацией понимается замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций.

Определение термина «технологическое оборудование» приводится в Указе от 14.01.2014 № 26. Технологическое оборудование подразумевает его применение для обеспечения производственного процесса, технологии процесса, результатом которого является получение определенной продукции, либо оказание определенной услуги (использование медицинской техники).

При этом согласно положениям Инструкции о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 30.06.2022 № 66, квалификационным признаком технической модернизации является выполнение в существующих производственных зданиях сопутствующих работ, связанных с заменой технологического оборудования на оборудование с аналогичными или новыми параметрами, а также установкой нового технологического оборудования.

Регулятор делает вывод, что техническая модернизация может проводиться только в производственных зданиях.

Письмо Минстройархитектуры от 20.04.2020 № 02-3-05/4982 признается утратившим силу.