Пересчет сметной документации после 1 января 2018 г.

В письме от 05.06.2018 № 04-3-03/7104 «О некоторых вопросах корректировки проектно-сметной документации в текущем уровне цен» Минстройархитектуры даны разъяснения о порядке:

• применения цены 1 чел.-ч рабочих-строителей 4-го разряда, утвержденной с 1 января 2018 г. постановлением Минстройархитектуры от 23.01.2018 № 5 (далее – постановление № 5), при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, формировании цены предложения подрядчика на строительство объектов (выполнении строительных, специальных, монтажных работ);
• пересчета сметной документации, если она составлена в текущих ценах до 1 января 2018 г.

Так, пересчет сметной документации осуществляется:

• по объектам, по которым не начата процедура закупок при строительстве и (или) не начато строительство, – с применением цены 1 чел.-ч рабочих-строителей 4-го разряда, утвержденной постановлением № 5;
• по объектам, по которым начато строительство, – с применением цены 1 чел.-ч рабочих-строителей 4-го разряда, утвержденной постановлением № 5, но только по инициативе заказчика, застройщика и только на остаток подлежащих выполнению работ.

Если же сметная документация составлена в базисном уровне цен на 01.01.2006, то цена 1 чел.-ч, установленная постановлением № 5, учтена при определении базисных индексов изменения стоимости, утвержденных приказом Минстройархитектуры от 30.01.2018 № 23 к применению для расчетов за выполненные работы в 2018 году.

Корректировка неизменной договорной (контрактной) цены, связанной с пересчетом сметной документации,  производится в порядке, предусмотренном договором строительного подряда (дополнительным соглашением к нему).