Постановлением Минстройархитектуры от 03.08.2022 № 74 утверждена Методика расчета затрат жизненного цикла жилого здания (далее – Методика).

Методика применяется для сравнения вариантов проектов возведения (реконструкции) жилого здания (его частей), инженерных сетей и оборудования, которые отличаются:

• величиной единовременных затрат;
• величиной периодических затрат;
• сроком службы здания;
• сроком службы конструктивных элементов и оборудования здания.

В Методике приводятся:

• стадии и принципы оценки затрат жизненного цикла жилого здания;
• порядок расчета затрат жизненного цикла жилого здания;
• порядок расчета единовременных затрат на строительство и снос жилого здания;
• порядок расчета периодических затрат эксплуатационной стадии;
• факторы учета инфляции и дисконтирования финансовых потоков;

Горизонт расчета включает в себя сроки предынвестиционной стадии, проектирования, строительства, эксплуатации и сноса жилого здания.

Методика применяется с 4 августа 2022 г.