Вопрос:

Строительство здания для нашей организации закончено, готовится его торжественное открытие (сметная документация разработана в ресурсно-сметных нормах). В ходе такой подготовки необходимо убрать помещения, помыть полы и окна.

Можем ли мы оплатить эти работы на основании главы 9 сводного сметного расчета стоимости строительства объекта (ССР), включающей затраты по подготовке объекта к приемке в эксплуатацию?

Ответ:

Сразу скажем, средств, предусмотренных главой 9 ССР, может оказаться недостаточно.

Действительно, в составе накладных расходов, включаемых в стоимость строительно-монтажных работ, учтены основная и дополнительная заработные платы (со взносами на социальное страхование) рабочих по уборке мусора, мытью полов и окон, а также расходы на приобретение моющих средств и других материалов, которые расходуются на уборку при сдаче объектов.

Однако средств, предусмотренных нормами накладных расходов, может не хватить, ведь этими нормами определены лишь затраты по так называемой "черновой" подготовке объекта к вводу в эксплуатацию.

Минстройархитектуры учло эту проблему и разрешило тем заказчикам, которые строят социально значимые объекты, включенные в Государственную инвестиционную программу, при необходимости привлекать специализированные организации для подготовки таких объектов к вводу в эксплуатацию, компенсируя соответствующие затраты сверх затрат, предусмотренных сметной документацией. Конкретно такие затраты компенсируются за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающегося в распоряжении заказчика, или экономии по другим статьям в пределах ССР.