Капитальный ремонт объекта строительстваКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З (далее – капитальный ремонт) – совокупность строительно-монтажных, пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта, в т.ч. с применением новых материалов и технологий.
Периодичность капитального ремонта строительных конструкций и инженерных систем устанавливается в зависимости от условий эксплуатации (Шаг 1).
Отнесение работ к капитальному ремонту должен осуществлять заказчик совместно с проектной организацией в соответствии с действующим законодательством и требованиями ТНПА. Подробнее об этом в Шаге 2.
В сокращенном объеме (в форме задания на проектирование) предпроектная (предынвестиционная) документация может разрабатываться и утверждаться на капитальный ремонт (Шаг 3).
Сметная стоимость капитального ремонта определяется в соответствии с общими требованиями законодательства (Шаг 4).
Объект после проведения капитального ремонта подлежит обязательной приемке в эксплуатацию. Подробнее об этом в Шаге 5.
При проведении капремонта за счет собственных средств заказчика, застройщика порядок действий такой же, как и при проведении капремонта за счет бюджетных и приравненных к ним средств, за некоторыми исключением. Какие это исключения, рассмотрено в Шаге 6.