Прямые расходы в НРР-2017

Прямые расходы включают в себя: затраты на оплату труда рабочих; стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов (далее – ЭММ), в т.ч. зарплату машинистов; стоимость материальных ресурсов; транспортные расх ...

Бератор - Сметная стоимость в НРР-2017 - Прямые расходы в НРР-2017

Договор строительного подряда

Договор строительного подряда (далее – договор): регулирует отношения между заказчиком и подрядчиком в строительной деятельности; заключается на строительство объекта, а также на выполнение отдельных строительных и ...

Бератор - Договоры - Договор строительного подряда

«Об изменении условий договора государственной закупки и его проекта»

Заинтересованные государственные органы (организации) Министерство антимонопольного регулирования и торговли (далее - МАРТ) на основании полномочий, предоставленных статьей 10 Закона Республики Беларусь от 13 июля 2012 г ...

Сервисы - «Об изменении условий договора государственной закупки и его проекта»

«Об изменении условий договора строительного подряда»

Заинтересованные органы (организации) В связи с поступающими обращениями по вопросам изменения договоров строительного подряда, заключенных по процедурам государственных закупок, Министерство архитектуры и строитель ...

Сервисы - «Об изменении условий договора строительного подряда»

«О корректировке договорной (контрактной) цены при приостановлении строительства»

Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь в связи с многочисленными обращениями субъектов хозяйствования и на основании подпункта 5.21 пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республик ...

Сервисы - «О корректировке договорной (контрактной) цены при приостановлении строительства»

Правильно формируем стоимость дополнительных работ

При отнесении к дополнительным работам в части определения их стоимости следует руководствоваться нормами Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного ...

В помощь бухгалтеру - Договорные отношения - Правильно формируем стоимость дополнительных работ

Случаи изменения условий договора строительного подряда

Договор строительного подряда (далее – договор) – документ, согласно которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные ...

В помощь бухгалтеру - Договорные отношения - Случаи изменения условий договора строительного подряда

Предварительный договор на проектные и изыскательские работы

ОБНОВЛЕНО: 19.01.2022 Договоры классифицируются по различным признакам, в т.ч. в зависимости от правовой сущности можно выделить 2 вида договоров: основной и предварительный. Основной договор порождает права и обязанности с ...

В помощь бухгалтеру - Договорные отношения - Предварительный договор на проектные и изыскательские работы

Корректировка контрактной цены при изменении сроков строительства

ОБНОВЛЕНО: 12.04.2022 Проектно-сметная документация на возведение объекта производственного назначения прошла государственную экспертизу. Сметная документация разработана на основании нормативов расхода ресурсов в натурально ...

В помощь бухгалтеру - Договорные отношения - Корректировка контрактной цены при изменении сроков строительства

Возможно ли исключение корректировки неизменной цены при изменении стоимости материалов из условий договора после его заключения?

Да, при наличии согласия сторон и при условии заключения договора не по результатам подрядных торгов. На договоры, заключенные на строительство объекта (выполнение подрядных работ), на которые проектная документация утвержде ...

Ответы на ваши вопросы - Неизменная цена, корректировка цены - Возможно ли исключение корректировки неизменной цены при изменении стоимости материалов из условий договора после его заключения?

Можно ли изменить процент авансирования в процессе выполнения работ?

Нет. Договор субподряда заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда (утверждены постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450) (далее ...

Ответы на ваши вопросы - Строительный подряд - Можно ли изменить процент авансирования в процессе выполнения работ?

Правомерно ли требование подрядчика о продлении сроков строительства при их превышении по причине возникновения дополнительных работ?

Да. Сроки (число, месяц и год) начала и завершения строительства объекта (выполнения строительных работ) относятся к существенным условиям договора (п. 10 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, ...

Ответы на ваши вопросы - Строительный подряд - Правомерно ли требование подрядчика о продлении сроков строительства при их превышении по причине возникновения дополнительных работ?

Возможно ли изменение источника финансирования договора государственной закупки в ходе его исполнения полностью или частично на собственные средства?

Да, при определенных условиях. После заключения договора государственной закупки его исполнение, изменение и расторжение осуществляется в соответствии с ГК с учетом особенностей, предусмотренных ст. 25 Закона от 13.07.2 ...

Ответы на ваши вопросы - За счет бюджетных средств - Возможно ли изменение источника финансирования договора государственной закупки в ходе его исполнения полностью или частично на собственные средства?

Правомерно ли привлечение генподрядчиком, применившим преференциальную надбавку, субподрядчика?

Правомерно. 2. Нет, необязательно. Если переговоры проводятся в соответствии с ЛПА для проведения процедур закупок при строительстве за счет собственных средств заказчика, то договор заключается в т. ч. на содержащ ...

Ответы на ваши вопросы - За счет собственных средств - Правомерно ли привлечение генподрядчиком, применившим преференциальную надбавку, субподрядчика?

Как оформляются дополнительные работы при текущем ремонте?

1,2. Порядок действий определяется ЛПА заказчика. Так как речь идет об объекте текущего ремонта, финансируемом за счет собственных средств юридического лица, заказчик самостоятельно принимает решение о выполнении работ в рам ...

Ответы на ваши вопросы - За счет собственных средств - Как оформляются дополнительные работы при текущем ремонте?

Можно при составлении акта выполненных работ применить коэффициент на стесненность, не учтенный в локальной смете?

Если в условиях заключенного договора коэффициент на стесненность не зафиксирован, то в акты выполненных работ он не может быть включен. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его подписания стор ...

Ответы на ваши вопросы - Подбор коэффициентов - Можно при составлении акта выполненных работ применить коэффициент на стесненность, не учтенный в локальной смете?

Как документально оформить предоставление целевого аванса на материалы?

Порядок расчетов за выполненные работы является существенным условием договора строительного подряда (абзац седьмой п. 10 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмин ...

Ответы на ваши вопросы - Строительный подряд - Как документально оформить предоставление целевого аванса на материалы?

Необходимо ли письменное согласие от заказчика на привлечение субподрядных организаций?

В указанном случае не обязан. При заключении договора строительного подряда стороны обязаны руководствоваться нормами законодательства, в т.ч.: ГК (глава 28 "Заключение договора", глава 37 "Подряд"); Указом от 07.06.2019 ...

Ответы на ваши вопросы - Строительный подряд - Необходимо ли письменное согласие от заказчика на привлечение субподрядных организаций?

Какие документы необходимы для выделения целевого аванса субподрядчику?

Нет, неправомерны. Порядок и условия заключения договоров строительного подряда определены Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее & ...

Ответы на ваши вопросы - Строительный подряд - Какие документы необходимы для выделения целевого аванса субподрядчику?

Кто должен нести ответственность за охрану объекта строительства в период приостановления и, как следствие, нести затраты?

Генподрядчик, если иное не установлено договором строительного подряда. При строительстве объекта ответственность за организацию и непосредственно осуществление охраны строительной площадки возлагается, как правило, на генпо ...

Ответы на ваши вопросы - Строительный подряд - Кто должен нести ответственность за охрану объекта строительства в период приостановления и, как следствие, нести затраты?

Каковы действия подрядчика при возникновении дополнительных работ с учетом необходимости проведения заказчиком процедуры закупки?

В соответствии с п. 5 ст. 663 ГК, а также пп. 26 и 46 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450), подрядчик при обна ...

Ответы на ваши вопросы - За счет бюджетных средств - Каковы действия подрядчика при возникновении дополнительных работ с учетом необходимости проведения заказчиком процедуры закупки?

Будет ли являться экономией генподрядчика разница в стоимости работ, учтенных в договоре с заказчиком, и стоимостью этих же работ, выполненных субподрядчиком?

Если данная ситуация не касается строительства жилых домов с государственной поддержкой, то разница в стоимости работ будет являться экономией генподрядчика. Экономия подрядчика (генподрядчика) – положительная разница ...

Ответы на ваши вопросы - Неизменная цена, корректировка цены - Будет ли являться экономией генподрядчика разница в стоимости работ, учтенных в договоре с заказчиком, и стоимостью этих же работ, выполненных субподрядчиком?

Можно ли закрепить в договоре субподряда условие по оплате выполненных субподрядчиком работ напрямую заказчиком?

Можно, но при определенных условиях. Подрядчик (генподрядчик) вправе заключать договор с третьими лицами (субподрядчиками) для выполнения отдельных видов строительных работ только с письменного согласия заказчика и при усло ...

Ответы на ваши вопросы - Строительный подряд - Можно ли закрепить в договоре субподряда условие по оплате выполненных субподрядчиком работ напрямую заказчиком?

Возможно ли заключение трехстороннего договора строительного подряда между заказчиком, подрядчиком и инвестором?

Заключение такого договора не противоречит законодательству. Заключение трехстороннего договора не противоречит законодательству (пп. 1, 3 ст. 155 ГК). Основой трехстороннего договора между заказчиком, подрядчиком и инвестор ...

Ответы на ваши вопросы - Строительный подряд - Возможно ли заключение трехстороннего договора строительного подряда между заказчиком, подрядчиком и инвестором?

Нужно ли составлять график платежей при единовременной оплате выполненных работ и наличии одного аванса?

В данном случае составлять график платежей нужно. Отношения между заказчиком и подрядчиком при заключении и исполнении ими договоров строительного подряда регулируются соответствующими Правилами, утвержденными постановлением ...

Ответы на ваши вопросы - Строительный подряд - Нужно ли составлять график платежей при единовременной оплате выполненных работ и наличии одного аванса?

Какие виды ответственности субподрядчика перед генподрядчиком могут включаться в условия договора субподряда?

Ответственность субподрядчика в условиях договора субподряда (далее – договор) устанавливается в первую очередь в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными пост ...

Ответы на ваши вопросы - Строительный подряд - Какие виды ответственности субподрядчика перед генподрядчиком могут включаться в условия договора субподряда?

Может ли заказчик привлекать для выполнения работ нескольких генподрядчиков?

Да, может. Это не противоречит нормам законодательства. В действующих нормах НПА отсутствует прямой запрет на привлечение нескольких генеральных подрядчиков для выполнения СМР на объекте строительства. Кроме того, исходя из ...

Ответы на ваши вопросы - Строительный подряд - Может ли заказчик привлекать для выполнения работ нескольких генподрядчиков?

Какие меры ответственности применяются к подрядчику при невыполнении графика строительства и превышении сроков сдачи объекта в эксплуатацию?

Исходя из положений Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450), подрядчик обязан: исполнять условия заключенного ...

Ответы на ваши вопросы - Строительный подряд - Какие меры ответственности применяются к подрядчику при невыполнении графика строительства и превышении сроков сдачи объекта в эксплуатацию?

Вправе ли подрядчик инициировать корректировку сроков выполнения работ и, соответственно, неизменной цены и на каком основании?

Да, вправе. В соответствии с п. 10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553 (далее – Положение ...

Ответы на ваши вопросы - Неизменная цена, корректировка цены - Вправе ли подрядчик инициировать корректировку сроков выполнения работ и, соответственно, неизменной цены и на каком основании?

Как отразить генуслуги, если они не учитывались при формировании цены предложения подрядчика?

В данной ситуации возможно заключить отдельный договор субподряда на оказание услуг генподрядной организации. По объектам строительства, сметная документация которых составлена на основании нормативов расхода ресурсов, цена ...

Ответы на ваши вопросы - Генуслуги - Как отразить генуслуги, если они не учитывались при формировании цены предложения подрядчика?

Следует ли приводить договоры в соответствие с изменениями законодательства?

Да, договоры необходимо приводить в соответствие. В случаях, когда после заключения, но до прекращения действия договора строительного подряда принят акт законодательства, устанавливающий обязательные для сторон правила ...

Ответы на ваши вопросы - Строительный подряд - Следует ли приводить договоры в соответствие с изменениями законодательства?

Правомерно ли требование заказчика о передаче проектной документации в электронном виде в формате, позволяющем вносить в нее изменения?

Такая возможность нормативными документами не установлена. Взаимоотношения между заказчиком и проектной организацией регулируются договором подряда на выполнение проектных работ, заключенным в соответствии с Правилами заключ ...

Ответы на ваши вопросы - Проектные работы, авторский надзор - Правомерно ли требование заказчика о передаче проектной документации в электронном виде в формате, позволяющем вносить в нее изменения?