Сметное дело
Неизменная договорная (контрактная) цена
Опубликовано: 15.11.2016 11:54
Обновлено: 15.11.2016 11:54

Неизменная договорная (контрактная) цена – цена, определяемая по результатам выбора заказчиком подрядной организации на основании цены предложения подрядчика.

С 1 января 2015 г. Положение № 1553 является обязательным для применения всеми организациями независимо от формы собственности, ведомственной подчиненности, источников финансирования строительства объекта и иных факторов.

Положением определяется порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов.

Цена подрядных работ (строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ)) определяется на основании цены предложения подрядчика, выбранной заказчиком, с оформлением протокола согласования договорной (контрактной) цены на строительство по установленной форме и является неизменной до завершения строительства, за исключением случаев изменения:

  • по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации;
  • налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот;
  • стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене (в случаях, если это предусмотрено договором строительного подрядаи финансирование объекта не осуществляется за счет бюджетных и приравненных к ним средств);
  • прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке;
  • индексов цен в строительстве по данным Белстата за период строительства, предусмотренный договором строительного подряда, по сравнению с прогнозным, учтенным при формировании неизменной цены, более чем на 2 процентных пункта (за исключением полного или частичного финансирования за счет бюджетных и приравненных к ним средств, а также строительства жилых домов с государственной поддержкой);
  • сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, по причине несвоевременного финансирования строительства заказчиком

В случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ, не предусмотренных в проектной документации, стоимость дополнительных работ определяется разработчиком проектной документации на основании 3-стороннего акта, подписанного заказчиком, подрядчиком и разработчиком проектной документации, и отражается в актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ. Порядок формирования стоимости дополнительных работ предусматривается договором строительного подряда.

Нормативная база
  1. Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденное постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553.
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 5/34789.