Неизменная договорная (контрактная) цена – это цена, определяемая по результатам выбора заказчиком подрядчика.

Неизменная договорная (контрактная) цена определяется на основании цены предложения подрядчика, выбранной заказчиком.

Неизменная договорная (контрактная) цена корректируется:

1. при изменении налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот;

при изменении прогнозных индексов;

при изменении НПА в сфере ценообразования в строительстве;

при изменении проектной, в т.ч. сметной, документации по причине обнаружения недостатков технического и (или) счетного характера, а также в случае уточнения обстоятельств, которые невозможно было предусмотреть при ее разработке;

при изменении сроков выполнения подрядных работ, предусмотренных договором, при нарушении заказчиком установленного договором порядка расчетов, графика платежей; выявлении в ходе строительства дополнительных работ, влияющих на своевременное исполнение подрядчиком своих договорных обязательств; изменении даты начала выполнения подрядных работ и приостановления строительства (выполнения подрядных работ) на срок не более 3 месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон или зависящим от заказчика;

2. при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой – в случае снижения по отношению к ней фактической стоимости подрядных работ.

В случае, когда фактическая стоимость подрядных работ оказалась меньше по отношению к неизменной договорной (контрактной) цене при достижении потребительских и качественных характеристик объекта в соответствии с проектной документацией, подрядчик сохраняет право на оплату работ согласно неизменной цене, предусмотренной договором строительного подряда, за исключением подрядных работ, выполняемых при строительстве жилых помещений для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой.