Параллельная разработка проектной документации и строительство объекта – это выделение в строительном проекте этапов работ с выполнением работ по строительству объекта на текущем этапе одновременно с выполнением проектных работ на последующие этапы при наличии утвержденного в установленном порядке архитектурного проекта, а также выделение в строительном проекте технологически увязанных этапов работ на основании эскизного проекта при одностадийной разработке проектной документации.

Параллельная разработка проектной документации и строительство объекта допускается в случаях и порядке, установленных Положением о параллельной разработке проектной документации и строительстве, утвержденным постановлением Совмина от 27.08.2021 № 486.

Параллельная разработка проектной документации и строительство объекта допускается в случаях осуществления строительной деятельности по возведению, реконструкции:

• объектов социальной инфраструктуры, включенных в Государственную инвестиционную программу, а также в региональные инвестиционные программы;
• линейных объектов;
• объектов инженерной инфраструктуры в свободных экономических зонах;
• объектов строительства, необходимых для функционирования мелиоративных и водохозяйственных систем;
• технологических объектов промышленности;
• уникальных объектов национального уровня;
• объектов жилищно-коммунального хозяйства;
• объектов, включенных в перечень объектов, требующих первоочередного строительства для социально-экономического развития областей, г. Минска, в отношении которых разработка предпроектной (предынвестиционной), проектной документации и строительство возможны с особенностями.

Параллельная разработка проектной документации и строительство объекта не допускается в отношении жилых домов.

При параллельной разработке проектной документации и строительстве объекта выполняется двухстадийная разработка проектной документации, за исключением объектов первоочередного строительства, в отношении которых выполняется одностадийная разработка проектной документации с разработкой в строительном проекте технологически увязанных этапов работ на основании эскизного проекта.

Этапы работ при двухстадийной разработке проектной документации определяются на стадии строительного проекта.

Возведение, реконструкция объектов первоочередного строительства, в отношении которых выполняется одностадийное проектирование с выделением в строительном проекте технологически увязанных этапов работ, осуществляются при наличии:

• эскизного проекта, согласованного в порядке, установленном законодательством об основах административных процедур;
• сформированного заказчиком и разработчиком проектной документации (при необходимости его привлечения) перечня технологически увязанных этапов работ, определяющего в т.ч. последовательность их реализации;
• свидетельства об осуществлении экспертного сопровождения разработки технологически увязанных этапов работ.

Строительно-монтажные работы на объекте, в отношении которого ведется параллельная разработка проектной документации и строительство объекта, могут быть начаты после направления в установленном порядке уведомления о начале выполнения строительно-монтажных работ в орган государственного строительного надзора (за исключением объектов, на которых не осуществляется государственный строительный надзор) при наличии:

• архитектурного проекта на объект в целом и положительного заключения государственной экспертизы по данному архитектурному проекту;
• строительного проекта на первый этап работ и положительного заключения госстройэкспертизы по данному строительному проекту (при необходимости его получения в соответствии с законодательством);
• строительного проекта на первый технологически увязанный этап работ, определяющий решения по подготовительному периоду, инженерной подготовке, размещению объектов в границах строительной площадки, и свидетельства об осуществлении экспертного сопровождения разработки такого этапа – в отношении объектов первоочередного строительства.