Пересчет сметы по постановлению № 3: Минстройархитектуры вновь разъясняет

На сайте Минстройархитектуры размещено письмо Минстройархитектуры от 13.04.2023 № 04-3-02/5055 «О применении норм постановления Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3».

В письме разъяснено, что в случаях, когда проектная документация разработана и не утверждена либо утверждена, но не начато строительство, при пересчете сметной документации в части зарплаты рабочих-строителей и машинистов применяется цена 1 чел.-ч рабочих-строителей 4-го разряда в размере 9,80 руб. на дату начала разработки сметной документации с расчетом сводного сметного расчета в установленном порядке. Чтобы исключить завышение суммы средств на строительство объекта на дату начала строительства и в нормативный срок строительства, при расчете средств, учитывающих применение прогнозных индексов, необходимо сумму увеличения зарплаты рабочих и машинистов от даты начала разработки сметной документации до 1 марта 2023 г. исключить из расчета. В письме приводится условный пример расчета средств, учитывающих применение прогнозных индексов.

По объектам, начатым строительством, возможен пересчет сметной стоимости остатков работ, в т.ч. в рамках вновь утвержденной (после корректировок в связи с возникновением дополнительных работ и т.п.) сметной стоимости.

Пересчет сметной стоимости осуществляется аттестованной на выполнение проектных работ организацией на основании данных заказчика, содержащих всю необходимую для пересчета информацию, в т.ч. о способе снижения подрядчиком договорной (контрактной) цены.

Письмо № 04-3-02/5055 отменяет действие письма Минстройархитектуры от 21.03.2023 № 04-3-02/3896.