Правила заключения договоров строительного подряда изменены

С 14 апреля 2018 г. в Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450), внесены следующие изменения и дополнения:

1. Согласно п. 27 при строительстве объектов «под ключ» генеральный подрядчик по договору, заключенному на основании утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, по договорной (контрактной) цене обязан: получить исходную и разрешительную документацию; обеспечить выполнение работ по проектированию, строительству; выполнить часть функций заказчика по управлению строительством, переданных ему на основании договора; обеспечить выполнение пусконаладочных работ, работ по приемке объекта в эксплуатацию и передаче его заказчику.
2. По бюджетным объектам размер текущего аванса увеличен до 70 % стоимости строительных работ, планируемых к выполнению в расчетном месяце (периоде) (за вычетом суммы целевого аванса, предполагаемого к освоению в этом месяце) (п. 57).
3. Заказчик имеет право с согласия подрядчика перечислять целевые авансы  непосредственно изготовителям материальных ресурсов, если с ними подрядчиком заключены соответствующие договоры, за исключением бюджетных объектов (п.58).
4. Срок отработки целевых авансов составляет не более 4-х месяцев с даты получения (п. 58).
5. Гарантийный срок на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, составляет не менее 5 лет (п. 66).
6. Расширен перечень материальных ресурсов, на приобретение которых в договоре может предусматриваться выплата целевых авансов (приложение к Правилам № 1450):

• арматурная сталь и металлопрокат для сборных и монолитных железобетонных изделий и конструкций;
• запорная арматура;
• кабельная продукция;
• материальные ресурсы, закупаемые по внешнеторговым контрактам;
• материальные ресурсы, поставка которых зависит от сезонности выполнения работ (битум, гравий, грунт, песок, цемент, щебень, в том числе используемые для производства бетонных и асфальтобетонных смесей, тротуарная плитка, борт);
• металлоконструкции, изготовление и поставка которых требуют продолжительного времени (более 30 дней);
• нестандартные строительные конструкции, изготовление которых производится по индивидуальным заказам;
• оборудование, комплектующие и материалы для устройства наружных и внутренних инженерных систем (системы отопления и вентиляции, кондиционирования, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водопровода, канализации, автоматизации технологических процессов, связи, радио и телевидения, видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации, контроля и управления доступа, электроосвещения, технологические системы);
• предварительно-изолированная продукция (трубы, соединительные детали, фитинги, тройники, арматура);
• пускорегулирующая аппаратура;
• распределительные шкафы;
• фасадные системы;
• элементы воздушных линий.