В Минстройархитектуры разъяснили нюансы строительства жилья

Нюансы строительства, заселения и выкупа арендного жилья, а также возведения жилья с господдержкой пояснила на пресс-конференции «Государственная программа «Строительство жилья» на 2026-2030 годы: о подходах по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем» в пресс-центре БЕЛТА заместитель начальника главного управления строительства и жилищной политики Минстройархитектуры Инна Пинковская.

Она отметила, что в 2025 г. в республике введено арендного жилья в 3 раза больше, чем, например, в 2021 г. А в сравнении с 2019 г. объемы возросли в 4 раза. Арендные квартиры востребованы, и такое направление продолжит развиваться. За пятилетку будет введено 5 млн. кв.м, из них в 2026 г. – 650 тыс. кв.м.

«Арендное жилье строится для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Определены категории, которые имеют право на первоочередное получение. Это военнослужащие, молодые специалисты, педагогические, медицинские работники и иные категории. Определены особенности предоставления, а также возможность приобретения арендного жилья в собственность», – отметила Инна Пинковская.

Объемы строительства определяются Совмином и местными органами с учетом реальной потребности. Государственная программа «Строительство жилья» на 2026-2030 годы ставит целью увеличение объемов арендного фонда для отдельных категорий граждан, востребованных специалистов. Предусмотрено, что в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. такое жилье может приобретаться в собственность. Предоставляется рассрочка сроком до 15 лет. В числе требований – отработать в организации, которая предоставила жилье, и прожить в этом жилье не менее 10 лет.

По словам Инны Пинковской, преимущество в том, что граждане получают готовое для проживания жилье, не вкладывая свои денежные средства на первоначальном этапе. Заинтересованность к такому способу улучшить жилищные условия возрастает.

Принят и ряд законодательных актов, которые позволяют в максимально короткие сроки заселить граждан. Если раньше все процедуры, которые были предусмотрены от ввода в эксплуатацию до получения ключей, занимали 200 календарных дней, то теперь – не более 30 рабочих дней.

Еще одна новация государственной программы – увеличение объемов строительства жилья по госзаказу. Если в 2023 г. построено по госзаказу только 31,7 тыс. кв.м, то в 2025 году – в 2,5 раза больше. На следующий год планы еще более амбициозные – 407 тыс. кв.м, за пятилетку – 1 млн 250 тыс. кв.м. В этом случае также жители на начальном этапе не привлекаются к строительству, а приобретают уже готовое к проживанию жилье после ввода жилого дома.

Чтобы реализовывать эти подходы, внесены изменения в законодательство. Указом от 06.03.2025 №94 обновлен механизм госзаказа, позволяющий приобретать квартиры в домах, построенных УКС, всем нуждающимся, а не только имеющим право на господдержку. Изменения вступили в силу с 1 июня 2025 г. Также предусмотрено право приобретать жилье государственным организациям и хозяйственным обществам, в т.ч. с использованием субсидий, для последующего предоставления его как арендного своим работникам.

«Строительство жилья с господдержкой сохраняется. Но в данном случае господдержка как таковая будет предоставляться только на строительство индивидуальных жилых домов, которые граждане строят подрядным либо хозяйственным способом, на приобретение жилья, построенного по госзаказу, и жилья на вторичном рынке недвижимости (в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс.) Исключение составляют многодетные семьи, которые могут приобретать жилье в любых населенных пунктах», – отметила Инна Пинковская, добавив, что господдержка при строительстве жилья в многоквартирных жилых домах долевым способом или в составе ЖСПК исключена.

По информации БЕЛТА.