Электронный журнал "Сметное дело"

Электронный журнал "Библиотечка сметчика"

Каждый номер журнала посвящен детальному рассмотрению конкретной темы, волнующей участников строительства

Материалы рубрики журнала

Дата

с

по

Новшества, связанные со вступлением в силу Строительного кодекса С 23 июля 2024 г. вступает в силу Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс). Приведем краткий обзор нововведений Кодекса. Архитектурная деятельность К архитектурной ... №4/2024

Практика взаимоотношений генподрядчика и субподрядчика Подрядчик вправе привлекать субподрядчиков для выполнения отдельных видов строительных работ, если это предусмотрено договором строительного подряда, который он заключил с заказчиком. В таком случае подрядчик приобретает ... №3/2024

Аттестация разработчиков предпроектной документации и проектной документации В формате ответов на актуальные вопросы заказчиков и проектировщиков рассмотрены отдельные аспекты аттестации разработчиков предпроектной и проектной документации. Вопрос 1. Объект строительства отнесен к классу сложности ... №2/2024

Отдельные нюансы формирования сметной стоимости объекта строительства Ответственность за исполнение обязательств по договору на разработку проектной, в т. ч. сметной, документации и, в частности, за правильность разработки сметной документации несет разработчик проектной документации. ... №1/2024

Отдельные аспекты формирования сметной стоимости объекта строительства Формирование сметной стоимости – компетенция разработчика сметной документации. Помимо соблюдения требований НПА о порядке формирования сметной документации и сметной стоимости такому специалисту необходимо ... №6/2023

Конкурсный коэффициент в цене подрядных работ: ответы на актуальные вопросы По объектам строительства, проектная, в т. ч. сметная[1], документация по которым утверждена после 1 мая 2023 г., при формировании цены предложения подрядчика применяются нормы последней редакции Положения № 1553[2]. Из норм ... №5/2023

Применение прогнозных индексов при формировании сметной стоимости объекта строительства Сметная стоимость строительства объекта определяется на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) на дату начала разработки сметной документации (подп. 1.1 Указа № 361[1]). Для ... №4/2023

Отдельные нюансы формирования уточненного графика строительства и акта формы С-2б Ситуация Цена предложения рассчитана методом согласно подп. 7.4 Положения № 1553 (в редакции от 23.04.2020 № 253)[1]. Заказчик произвел пересчет стоимости остатков работ, подлежащих к выполнению после 1 марта 2023 г., в ... №4/2023

Дефектный акт: нюансы составления Выполнение СМР по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы (п. 9 ст. 51 Закона № 300-З[1]). Форма дефектного акта С-1, а также порядок ее применения и заполнения утверждены постановлением ... №3/2023

Применение нормативов сборников на монтаж оборудования Порядок применения нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) определен НРР 8.01.104-2022[1] и техническими частями и вводными указаниями соответствующих сборников на монтаж ... №2/2023

Актуализация проектной документации Ситуация Организацией (заказчиком) была подготовлена проектная документация на строительство объекта. В связи с тем что производство СМР в течение 2 лет после получения заключения государственной экспертизы не было начато, ... №2/2023

Оборудование закуплено и смонтировано в разных расчетных периодах: как передать заказчику? Ситуация Предметом смешанного договора строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена) является реконструкция объекта и монтаж инженерного оборудования. ... №1/2023

Стоимость услуг технического надзора Ситуация Капитальный ремонт административного здания осуществляется хозяйственным способом (далее – хозспособ). Источник финансирования – собственные средства застройщика. Застройщик заключил договор с ... №1/2023

Отражение материалов поставки заказчика в актах формы С-2б Ситуация Заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Неизменная цена сформирована методом согласно подп. 7.4 ... №6/2022

Алгоритм составления акта формы C-2б Акт формы С-2б[1] оформляется в случае, когда осуществляется сдача-приемка выполненных работ по договору строительного подряда с установленной неизменной (договорной) контрактной ценой (далее – неизменная ... №5/2022

Варианты оформления акта услуг генерального подрядчика Если из условий договора с заказчиком не следует обязанности выполнения подрядчиком всех работ по предмету договора собственными силами, он вправе привлекать субподрядчиков. Такой подрядчик приобретает статус генерального ... №5/2022

Составляем локальную смету на вентиляционные работы Сметная стоимость СМР определяется разработчиком проектной, в т. ч. сметной, документации в соответствии с НРР 8.01.104-2017[1], НРР 8.01.104-2022[2] и Инструкцией № 51[3]. Справочно Нормативы расхода ресурсов в натуральном ... №4/2022

Отнесение работ к текущему ремонту Ситуация Комиссия проводит обследование административного здания и прилегающей территории в целях составления дефектного акта на текущий ремонт. Можно ли в рамках текущего ремонта заменить разрушенную асфальтобетонную ... №4/2022

Ремонт технологического оборудования и технологических трубопроводов Согласно приведенному в ст. 1 Закона № 300-З[1] определению под строительной деятельностью (строительством) понимается деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, ... №3/2022

Изменение наименований и цены материалов в сметной документации Ситуация Наименование фактически используемых материалов при строительстве объектов не соответствуют сметному наименованию, или такого материала нет в республиканской нормативной базе текущих цен на ресурсы (далее – ... №2/2022

Статистическая отчетность при хозяйственном способе строительства Ситуация Все работы по строительству объекта выполняются хозяйственным способом (далее – хозспособ). То есть застройщик совмещает функционал заказчика и подрядчика. Как в отчете формы 12-ис[1] отражаются объемы ... №2/2022

Учет в стоимости пусконаладочных работ расходов на командирование работников и разъездной характер работ Ситуация Разработана проектная, в т. ч. сметная, документация на возведение объекта производственного назначения, при вводе в эксплуатацию которого не предусмотрен пробный выпуск продукции (только пусконаладочные работы). ... №1/2022

Когда оформляется акт сдачи-приемки выполненных пусконаладочных работ? Ситуация Предметом договора строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена) является монтаж инженерного оборудования, выполнение строительно-монтажных и ... №1/2022

Филиал выполняет работы хозспособом: как оформить акты выполненных работ? Ситуация На основании приказа головной организации филиал был назначен генеральным подрядчиком на объекте "Строительство газовой котельной". Другой филиал является заказчиком. Работы выполняются хозяйственным способом ... №6/2021

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты: формирование сметного лимита Сметная стоимость строительства – это стоимость объекта строительства в целом, зданий и сооружений, их частей, инженерных и транспортных коммуникаций, пусковых комплексов, очередей строительства, их частей, видов ... №6/2021

Срок выполнения работ – один месяц: как применить прогнозный индекс? Ситуация Заказчик составил дефектный акт. Источник финансирования – средства местного бюджета. Локальная смета должна быть составлена в ценах на 1 октября 2021 г. Начало выполнения работ по текущему ремонту и ... №6/2021

Отнесение работ к текущему ремонту (в вопросах и ответах) Вопрос по отнесению работ к определенному виду строительства (капитальному и текущему ремонту, реконструкции (модернизации)) должен решаться организациями на первоначальных стадиях выполнения работ, так как имеются ... №5/2021

Дата разработки сметной документации на пусконаладочные работы Ситуация Согласно п. 6 постановления № 1553[1] на объект строительства инженерной и транспортной инфраструктуры не распространяется действие Положения об утверждении нормативов[2] и Положения № 1553[3]. ... №4/2021

Нюансы отражения комплектного оборудования в спецификации оборудования, изделий и материалов Ситуация Согласно подп. 4.10 НРР 8.01.104-2017[1] расход материалов, отсутствующих в перечнях, приведенных в технических частях, указаниях или приложениях к соответствующим Сборникам, следует относить к расходам по ... №4/2021

Порядок формирования сметной стоимости транспортных расходов Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются на отдельные виды работ, предусмотренные проектной документацией, и включают нормы затрат труда рабочих и машинистов в человеко-часах, нормы времени эксплуатации ... №3/2021

Сметная стоимость эксплуатации машин и механизмов Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются на отдельные виды работ, предусмотренные проектной документацией, и включают в т. ч. нормы времени эксплуатации машин и механизмов в маш.-ч. Сметная стоимость объекта ... №3/2021

Выполнение дополнительных работ: право или обязанность подрядчика? Ситуация Заключен договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Подрядчик выявил дополнительные объемы работ и уведомил об этом заказчика в ... №2/2021

Расторжение договора строительного подряда Ситуация Стороны пришли к соглашению о расторжении договора строительного подряда. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Подрядчик предлагает подписать соответствующее дополнительное соглашение ... №2/2021

Ограничение объемов и стоимости дополнительных работ Ситуация Заключен договор с неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Источник финансирования строительства объекта – собственные средства заказчика. В ходе строительства подрядчиком ... №2/2021

Перераспределение обязанностей по поставке материалов не является основанием для корректировки цены Ситуация Заключен договор с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Обязанности по обеспечению материальными ресурсами разделены между заказчиком и подрядчиком. В ходе ... №2/2021

Текущий ремонт: можно ли заключить договор с неизменной ценой? Текущий ремонт объекта – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств ... №1/2021

Дополнительные работы по текущему ремонту Ситуация Заказчиком и подрядчиком заключен договор на выполнение работ по текущему ремонту. Цена договора указана как приблизительная. В процессе выполнения работ по текущему ремонту подрядчиком выявлены работы, не учтенные ... №1/2021

Расчет цены предложения подрядчика ресурсным методом Пока согласно ранее действующим нормам законодательства разработка сметной документации была не обязательной для объектов, финансируемых полностью за счет собственных средств юридических лиц и ИП, ресурсный метод применялся ... №6/2020

Отдельные нюансы формирования сметной стоимости объекта строительства В данной статье в формате "вопрос – ответ" освещены нюансы применения нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) при формировании сметной стоимости строительства. Вопрос 1. Как ... №5/2020

Техническая модернизация: заключается договор с неизменной ценой? Согласно ст. 1 Закона № 300-З[1] строительная деятельность (строительство) – это деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не ... №4/2020

Текущий ремонт: как отразить отклонения по стоимости материалов? Ситуация Заказчик планирует заключить договор с подрядчиком на текущий ремонт системы вентиляции помещений административного здания. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Выполнено обследование ... №3/2020

Закупка оборудования для объекта строительства: нюансы авансирования и страхования Ситуация Заказчик разрабатывает конкурсную документацию на проведение подрядных торгов по выбору подрядной организации для строительства объекта и проект договора строительного подряда. Источник финансирования – ... №2/2020

Нюансы определения сметной стоимости строительства объектов Сметная документация представляет собой денежное выражение строительства объекта и (или) очереди строительства, пускового комплекса и определяет их стоимость, т. е. размер средств, необходимых для строительства ... №1/2020

Нужно ли составлять отдельные сводные сметные расчеты стоимости строительства (далее – ССР) на объемы работ для каждого генподрядчика? При строительстве крупного объекта заказчик планирует привлечь несколько генеральных подрядчиков (далее – генподрядчик). Данное решение он учитывает в задании на проектирование с указанием разделения по ... №1/2020

Как в сметной части проектной документации отразить стоимость строительства с выделением очередей и нужно ли в этом случае составлять отдельные ССР для каждой очереди? Заданием на проектирование на возведение объекта предусматривается выделение очередей строительства. Как в этом случае в сметной части проектной документации отразить стоимость строительства с выделением очередей и нужно ... №1/2020

В какую главу ССР необходимо включить сметную стоимость по строительству (реконструкции, капитальном ремонте) наружных инженерных сетей? В какую главу ССР необходимо включить сметную стоимость по строительству (реконструкции, капитальном ремонте) наружных инженерных сетей? Ответ: Наружные инженерные сети – это комплекс определенных систем и ... №1/2020

Следует ли заказчику при определении сметной стоимости текущего ремонта учитывать размер средств на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов в строительстве, предусмотренных подп. 31.7 Инструкции № 51 для включения в сметную стоимость по ССР? В соответствии с п. 6 Инструкции № 51 при составлении сметной документации на работы по текущему ремонту объектов строительства ССР не составляется. Следует ли заказчику при определении сметной стоимости текущего ... №1/2020

Каким образом при формировании сметной стоимости правильно учесть стоимость мебели в сметной документации и затраты на сборку мебели, предусмотренной разделом "Технологическое оборудование"? Каким образом при формировании сметной стоимости правильно учесть стоимость мебели в сметной документации и затраты на сборку мебели, предусмотренной разделом "Технологическое оборудование"? Ответ: В соответствии с ... №1/2020

Внесение изменений в сметную документацию после заключения договора на строительство объекта Ситуация Договор на капитальный ремонт жилого дома заключен в декабре 2019 г. по результатам подрядных торгов. Работы выполняются с привлечением средств местного бюджета. В сметной документации размер 1 чел.-ч ... №1/2020

Выполнение Технической Модернизации Хозяйственным Способом Ситуация Собственник планирует осуществить техническую модернизацию объекта (замена оборудования, устройство инженерных сетей к нему и сопутствующие работы) хозяйственным способом. Источник финансирования – ... №6/2019

Титульные временные здания и сооружения: учет в сметной стоимости и цене договора Строительство объектов по договорам строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена) сопровождается определенными сложностями в части формирования стоимости ... №5/2019

Компенсационные посадки: расчет и отражение в проектной документации С 29.04.2019 вступили в силу изменения и дополнения в Закон № 205-З[1] и Положение № 1426[2], в т. ч. касающиеся осуществления компенсационных мероприятий (посадок или выплат) при удалении объектов растительного мира (далее ... №4/2019

Учет затрат при монтаже металлических конструкций при формировании сметной стоимости На условном примере рассмотрен учет затрат по монтажу металлических конструкций при формировании сметной стоимости на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) Сборника № 9[1], ... №3/2019

Нюансы формирования сметной стоимости строительства объекта В соответствии со ст. 1 Закона № 300-З[1] сметой (сметной документацией) являются взаимоувязанные документы, входящие, как правило, в состав проектной документации, которые представляют денежное выражение ... №2/2019

Нюансы проставления штампа "К производству работ" на проектной документации Ситуация Заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда. Обязательства по разработке проектной, в т. ч. сметной, документации изначально были возложены на заказчика. После заключения договора заказчик ... №2/2019

Взаимосвязь договора субподряда и договора, заключенного между заказчиком и генподрядчиком Ситуация По договору строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена) между заказчиком и генеральным подрядчиком (далее – генподрядчик) в ходе ... №2/2019

Возврат заказчику денежных средств от сдачи металлолома Ситуация Согласно законодательству заказчик является собственником отходов и материалов, полученных в результате разборки (сноса) зданий (сооружений) на объекте строительства. В ходе выполнения работ по договору ... №1/2019

Формируем цену по договору субподряда при финансировании за счет собственных средств Ситуация Генеральный подрядчик (далее – генподрядчик) заключает договоры строительного субподряда на возведение, реконструкцию объектов без процедуры закупки. Источник финансирования – собственные средства ... №1/2019

+375 (17) 369-21-16

instagram

vk.com

© ООО "Издательский дом Гревцова".
220053, г. Минск, ул. Будславская, 23/3, каб. 3.
УНП 191260683. Воспроизведение материалов сайта
портала smetnoedelo.by без письменного согласия
ООО "Издательский дом Гревцова" запрещено.
Дизайн и разработка – Издательский дом Гревцова.