Постановлением Минстройархитектуры от 22.10.2025 № 122 внесены изменения в постановление ведомства от 12.04.2023 № 34 «Об утверждении Инструкции по определению стоимости строительства одного квадратного метра жилого дома в текущем уровне цен».

Так, с 13 ноября 2025 г. изменяются название и преамбула постановления № 34.

В Инструкции по определению стоимости строительства одного квадратного метра жилого дома:

• исключаются определения терминов «комплексная застройка жилых районов (кварталов)», «нормативное распределение затрат», «стоимость строительства жилого дома в текущем уровне цен»;
• появляется термин «сводный сметный расчет стоимости строительства объекта (очереди строительства)»;
• корректируются порядок формирования стоимости строительства жилого дома и порядок распределения затрат на строительство, разработку проектной документации объектов распределительной инженерной и распределительной транспортной инфраструктуры между жилыми домами;
• в новой редакции излагаются следующие приложения:
• приложение 2 «Распределение затрат, включенных в сводный сметный расчет, в зависимости от классификации жилых домов»;
• приложение 3 «Распределение затрат на выполнение строительно-монтажных работ, включенных в главу 2 сводного сметного расчета, между жилой и нежилой частями жилого дома»;
• приложение 4 «Перечень затрат, не включенных в сводный сметный расчет, но относимых на стоимость строительства»;
• приложение 5 «Распределение затрат, не включенных в сводный сметный расчет, но относимых на стоимость строительства, в зависимости от классификации жилых домов».

Действие постановления № 122 распространяется на объекты долевого строительства, разрешительная документация на строительство которых выдана после 2 апреля 2025 г.