Постановлением Минстройархитектуры от 13.10.2025 № 116 «О порядке определения сметной стоимости строительства, пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении» утверждены:

• Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении;
• Инструкция о порядке определения сметной стоимости пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.

Изменения коснулись только порядка определения сметной стоимости строительства.

Вводятся новые понятия:

• вспомогательные материалы – материалы, используемые для выполнения вспомогательных операций, в т.ч. крепежные, обтирочные, промывочные, смазочные (за исключением случаев, когда они используются для выполнения основных операций в составе работ);
• вспомогательные машины и механизмы – машины и механизмы, используемые для выполнения вспомогательных операций, а также механизированный инструмент (за исключением случаев, когда механизированный инструмент используется для выполнения основных операций в составе работ).

Стоимость вспомогательных материалов и вспомогательных машин и механизмов определяется по процентным нормам от стоимости материалов и эксплуатации машин и механизмов, соответственно, в размерах, приведенных в технической части сборников нормативов расхода ресурсов.

Изменяется порядок определения стоимости материалов, изделий и конструкций. Разработчик сметной документации принимает стоимость материалов по данным проводимого им мониторинга:

• при составлении сметной документации по объектам текущего ремонта;
• на индивидуальные материалы;
• при отсутствии данных по мониторингу цен, проводимому оператором ИСС ГИС «Госстройпортал»;
• на материалы, предназначенные для использования в процессе выполнения строительно-монтажных работ в рамках одного юридического лица (для производителей, выполняющих функцию заказчика и (или) подрядчика);
• по перечню материалов, изделий и конструкций, стоимость транспортных расходов по доставке которых определяется исходя из расстояний и тарифов на перевозку.

Средства на выполнение мероприятий по обращению с отходами, подлежащими хранению, использованию, обезвреживанию, захоронению, в т.ч. использованию в качестве изолирующего слоя на объектах захоронения отходов, исключаются из локальных смет и включаются в главу 9 сводного сметного расчета (далее – ССР) на основании ведомости отходов.

В главу 9 ССР также включаются средства на развитие материально-технической базы организаций, которые определяются в размере 1,53 % от итога глав 1 – 8 ССР без учета стоимости монтируемого оборудования (монтируемой мебели).

Средства на содержание горноспасательной службы, средства на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в строительстве и на отчисления в фонд развития строительной отрасли исключаются из сметной документации.

В главу 10 ССР дополнительно включаются:

• стоимость немонтируемого оборудования, мебели и инвентаря, определяемая по данным заказчика;
• средства на мониторинг цен на материалы, отсутствующие в данных республиканской базы, которые определяются по данным разработчика проектной документации.

Изменяется порядок определения средств на осуществление авторского надзора, он варьируется в зависимости от даты получения разрешительной документации.

Постановление № 116 вступает в силу с 1 января 2026 г. с отменой постановления Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39. Сметная документация, разработка которой начата до 1 января 2026 г., подлежит приведению в соответствие с постановлением № 116 в срок до заключения договора о проведении госстройэкспертизы.