ФРСО: корректировка неизменной цены в январе

Указ от 06.07.2021 № 259 «О создании фондов развития строительной отрасли» (далее – Указ № 259) прекратил свое действие 31.12.2025.

В письме Минстройархитектуры от 03.12.2025 № 07.2-08/16709 разъяснен порядок действий в связи с прекращением существования фондов развития стройотрасли (далее – ФРСО).

С 1 января 2026 г. неизменная договорная (контрактная) цена подлежит корректировке в порядке, установленном абзацем вторым частью второй п. 12 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, утвержденного постановлением Совмина от 18.11.2011 №1553 (далее – Положение №1553) — по аналогии с изменением цены при корректировке налогового законодательства. Решение о внесении изменений в сметную документацию в части исключения отчислений ФРСО принимает заказчик.

Корректировка неизменной цены по основанию, предусмотренному абзацем вторым частью первой п.11 Положения № 1553 («в случае изменения налогового законодательства…»), применяется к работам, фактически выполняемым после прекращения действия Указа № 259, то есть начиная с 1 января 2026 г.

Порядок корректировки определяется сторонами договора. Возможны следующие варианты:

1. Разовый пересчет. Выделить в неизменной цене подрядные работы, выполняемые после 1 января 2026 г., и пересчитать их стоимость без отчислений в ФРСО. Затем оформить дополнительное соглашение к договору, приложив откорректированные расчеты стоимости, график производства работ и график платежей.
2. Ежемесячная корректировка. При составлении актов выполненных работ подрядчик ежемесячно пересчитывает стоимость работ за отчетный период, исключая отчисления в ФРСО. Дополнительное соглашение на изменение договорной цены подписывается ежемесячно.

Рекомендуем также обратить внимание на статью «31 декабря 2025 года прекращают функционировать фонды развития строительной отрасли».