Текущий ремонт – основная жилищно-коммунальная услуга по предотвращению интенсивного износа, восстановлению исправности и устранению повреждений конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома.

Текущий ремонт жилищного фонда осуществляется в плановом и внеплановом порядке.

Периодичность проведения текущего ремонта жилищного фонда определяется с учетом минимальной продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома с момента ввода их в эксплуатацию после нового строительства, а также с момента последнего ремонта.

Виды ремонтных работ и их объем определяются в соответствии с дефектным актом, составляемым по результатам осмотра жилого дома.

Для определения сметной стоимости текущего ремонта составляется локальная смета (локальный сметный расчет) в соответствии с Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39, или калькуляция работ по ремонту лифтов и электроплит с применением норм времени на данные работы.

Источники финансирования текущего ремонта жилищного фонда:

• средства местных бюджетов;
• средства потребителей;
• иные источники финансирования, не запрещенные законодательством.

Перечни видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, определенные в зависимости от источников финансирования, приведены в приложениях к Инструкции о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда, утвержденной постановлением Минжилкомхоза от 30.03.2016 № 5.