Сметное дело
Текущий ремонт жилфонда
Опубликовано: 29.11.2016 12:38
Обновлено: 29.11.2016 12:38

Текущий ремонт (в рамках определения «текущего ремонта жилищного фонда») – жилищно-коммунальная услуга по текущему ремонту жилищного фонда, осуществляемая за счет средств потребителей, в соответствии с перечнем видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт, установленным постановлением Минжилкомхоза от 04.06.2014 № 12 «Об установлении перечней видов работ по текущему ремонту жилищного фонда и порядке возмещения фактических затрат на текущий ремонт жилищного фонда»

Текущий ремонт жилищного фонда осуществляется в плановом и внеплановом порядке.

Периодичность проведения текущего ремонта жилищного фонда определяется с учетом минимальной продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома с момента ввода их в эксплуатацию после возведения, а также с момента последнего ремонта.

Плановый текущий ремонт осуществляется в соответствии с годовыми планами текущего ремонта жилищного фонда.

Внеплановый текущий ремонт жилищного фонда осуществляется:

- при установлении неудовлетворительного технического и эстетического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома, в т.ч. в результате актов вандального характера;

- по решению потребителей о необходимости проведения текущего ремонта, принятому в соответствии с законодательством. 

Критерий определения необходимости выполнения текущего ремонта жилищного фонда, обусловленного неудовлетворительным техническим и эстетическим состоянием конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома – это несоответствие конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома требованиям технических нормативных правовых актов, предъявляемым к их техническому состоянию.

Виды ремонтных работ и их объем определяются в соответствии с дефектным актом формы С -1, составляемым по результатам осмотра жилого дома.

Перечни видов работ по текущему ремонту жилищного фонда в зависимости от источников финансирования установлены постановлением № 5.

Разработка необходимых для выполнения работ по текущему ремонту жилищного фонда технических заключений, проектной документации финансируется за счет средств местных бюджетов, выделяемых на текущий ремонт жилищного фонда. Размер средств определяется в объеме не более 10 % от предусмотренного годового финансирования текущего ремонта жилищного фонда

Источники финансирования текущего ремонта жилищного фонда:

- средства местных бюджетов и средства потребителей;

- иные источники финансирования, не запрещенные законодательством. 

При планировании финансирования текущего ремонта жилищного фонда за счет средств местных бюджетов расчет потребности в бюджетных средствах осуществляется заказчиком, расположенным на территории соответствующей административно-территориальной единицы, с учетом формируемого годового плана.

Ежегодно до 1 апреля потребность в бюджетных средствах на очередной финансовый год представляется заказчиком в районные, городские исполкомы, местные администрации районов в городах по месту нахождения эксплуатируемого жилищного фонда. 

Запланированные бюджетные ассигнования выделяются на основании актов выполненных работ.

Авансирование исполнителей по обязательствам текущего финансового года допускается в пределах бюджетных ассигнований текущего отчетного периода (квартал, полугодие, 9 месяцев, год) в размере не более 25 % от сметной стоимости работ.

Нормативная база
  1. Инструкция о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда, утвержденная постановлением Минжилкомхоза от 30.03.2016 № 5.
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 8/30898
  1. Методические рекомендации об организации проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт, утвержденные приказом Минжилкомхоза от 04.02.2015 № 5.