Текущий ремонт объекта – совокупность строительно-монтажных, пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий по предупреждению износа, устранению повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, осуществляемых в т.ч. с применением новых материалов и технологий.

Разработка проектной документации при выполнении работ по текущему ремонту не требуется. Работы выполняются на основании локальной сметы и дефектного акта формы С-1.

Контроль технического состояния зданий осуществляется в соответствии с требованиями СН 1.04.01-2020 «Техническое состояние зданий и сооружений», утвержденных постановлением Минстройархитектуры от 27.10.2020 №64, собственником, эксплуатирующей организацией или службой технической эксплуатации (ответственным эксплуатантом) путем проведения плановых и внеплановых (внеочередных) технических осмотров силами организации владельца или, при необходимости, путем проведения обследования специализированной организацией.

Комиссия обследует предполагаемый объект ремонта и фиксирует в дефектном акте формы С-1 все установленные при визуальном обследовании недостатки состояния объекта. Исходя из серьезности установленных дефектов, комиссия принимает решение об объеме, сроках и видах предполагаемых работ, необходимых для устранения выявленных недостатков.

Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте приведен в приложении А к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утвержденным постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106. Решение об отнесении работ, не указанных в приложениях к СП 1.04.01-2021 к работам по текущему ремонту, принимает заказчик в зависимости от функциональной и экономической необходимости с учетом результатов обследования и достижения целей, определенных терминами видов строительства.