Сметное дело
Текущий ремонт
Опубликовано: 20.11.2018 14:09
Обновлено: 09.11.2016 13:34

Текущий ремонт объекта – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, выполняемых в т.ч. с применением новых технологий.

 

Периодичность проведения работ по текущему ремонту для производственных зданий и сооружений определяется с учетом технического состояния строительных конструкций и инженерных систем.

Минимальная продолжительность эксплуатации жилых и общественных зданий и сооружений до постановки на текущий ремонт рекомендована в приложении К к ТКП 45-1.04-14-2005 и составляет:

  • 5 лет – для полносборных крупнопанельных, крупноблочных, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями зданий с нормальными условиями эксплуатации;
  • не менее 5 лет – для полносборных крупнопанельных, крупноблочных, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями зданий с благоприятными условиями эксплуатации при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме;
  • 3 года – для полносборных крупнопанельных, крупноблочных, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями зданий с тяжелыми условиями эксплуатации при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры; для зданий со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями; деревянные со стенами из прочих материалов с нормальными и благоприятными условиями эксплуатации.

Текущий ремонт здания проводится по планам-графикам, утвержденным собственником, пользователем или нанимателем. Опись ремонтных работ на каждое здание включается в годовой план текущего ремонта.

Основным критерием, определяющим отнесение строительных работ к текущему ремонту, является процентное соотношение ремонтируемого объема и общей площади конструкции.

Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте (приложения к ТКП 45-1.04-78-2007, ТКП 45-1.04-206-2010), регламентирован как рекомендуемый. Следовательно, заказчик принимает решение по отнесению работ к текущему ремонту исходя из рекомендаций технических кодексов установившейся практики, а также с учетом сопутствующих факторов износа строительных конструкций и инженерных систем. 

 

Нормативная база
  1. Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь».
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 2/1049.
  1. ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию», утвержденный приказом Минстройархитектуры от 15.07.2010 № 267.
    «Национальный фонд технических нормативных правовых актов Республики Беларусь»
    http://www.tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=252462&UrlIDGLOBAL=350125
  1. ТКП 45-1.04-14-2005 «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения», утвержденный приказом Минстройархитектуры от 10.10.2005 № 262.
    «Национальный фонд технических нормативных правовых актов Республики Беларусь»
    http://tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=166518&UrlIDGLOBAL=205662
  1. ТКП 45-1.04-78-2007 «Техническая эксплуатация производственных зданий и сооружений. Порядок проведения», утвержденный приказом Минстройархитектуры от 17.09.2007 № 286.
    «Национальный фонд технических нормативных правовых актов Республики Беларусь»
    http://tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=198171&UrlIDGLOBAL=295549
Темы: