Отношения между заказчиком и подрядчиком при заключении и исполнении ими договоров строительного подряда (далее – договор), в т.ч. на текущий ремонт, регулируют Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 №1450 (далее – Правила № 1450).

Однако для договоров подряда на выполнение работ по текущему ремонту Правилами № 1450 и другими НПА в области строительства предусмотрен ряд исключений, и процедура подготовки и проведения текущего ремонта упрощена.

Остановимся на основных особенностях, которые следует учитывать при заключении договора на выполнение работ по текущему ремонту.

Текущий ремонт – это совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта (ст. 1 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и ...