Электронный журнал "Сметное дело"

Электронный журнал "Сметное дело"

Ежемесячное издание с аналитическим обзором всех изменений законодательства, которое позволит всегда "Держать руку на пульсе"

Материалы рубрики журнала

Дата

с

по

Трехсторонний договор на строительство объекта Ситуация У ОАО нет аттестата соответствия на выполнение функций заказчика. ОАО заключен договор с инженерной организацией на комплексное управление строительной деятельностью. Вправе ОАО заключить трехсторонний договор на ... №11/2024

Отчисления в фонды развития строительной отрасли (в ответах на вопросы) Согласно п. 1 Указа № 259[1] на период с 1 сентября 2021 г. по 31 декабря 2025 г. созданы: республиканский внебюджетный фонд развития строительной отрасли – в Минстройархитектуры; 6 областных и Минский ... №11/2024

Новый порядок заключения договора на оказание инженерных услуг С 3 августа 2024 г. действует новая редакция Инструкции о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденная постановлением № 18[1] (далее – Инструкция № 18). Инструкция № 18 определяет порядок оказания ... №8/2024

Приложения к дополнительному соглашению о корректировке неизменной цены Ситуация Реконструкция объекта осуществляется на основании проектной, в т. ч. сметной, документации, утвержденной в январе 2024 г. Заключен договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ... №8/2024

Отдельные нюансы заключения и исполнения договора на авторский надзор Авторский надзор за строительством осуществляется разработчиком проектной документации на основании договора на ведение авторского надзора за строительством (договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ ... №7/2024

Компенсация затрат подрядчика на аренду строительных машин Ситуация Подрядчик выполняет работы по текущему ремонту пешеходных асфальтобетонных связей на основании заключенного договора государственной закупки (далее – госзакупка). Источник финансирования – средства ... №7/2024

Отменен порядок определения стоимости генуслуг: как действовать генподрядчику? С 2 мая 2024 г. постановлением Минстройархитектуры от 02.05.2024 № 39 отменено ведомственное постановление от 09.02.2023 № 8 "Об утверждении Методических указаний по определению стоимости и порядку расчетов за услуги, ... №6/2024

Актуальные вопросы формирования условий договора строительного подряда Практика заключения и исполнения договоров строительного подряда показывает важное значение единообразного понимания (толкования) сторонами требований норм НПА, применяемых в т. ч. с учетом источника финансирования, и ... №6/2024

Требования к аттестации инженерной организации Ситуация Заказчику при строительстве объектов классов сложности К-1 – К-4 необходимо выбрать исполнителя для оказания отдельных видов инженерных услуг (например, только составление задания на разработку предпроектной ... №5/2024

Отдельные аспекты заключения договора между распорядителем бюджетных средств и заказчиком в строительстве Ситуация Управления капитального строительства (далее – УКС) в большинстве случаев определены заказчиками по строительству объектов решениями исполнительных и распорядительных органов на основании ст. 55 Закона ... №4/2024

Риск случайной гибели, повреждения результата выполненных работ и оборудования Ситуация По объекту возведения подрядная организация осуществляет в т. ч. закупку и монтаж инженерного оборудования. Источник финансирования – средства бюджета. По условиям договора строительного подряда подрядчик ... №4/2024

Возможность заключения двух договоров между распорядителем средств и заказчиком в строительстве Ситуация Пунктом 4 Инструкции № 4[1] определены функции заказчика (застройщика), а также установлено, что конкретные обязательства заказчика (застройщика) определяются соглашением сторон при заключении договора. ... №4/2024

Аттестация субподрядчика в случае привлечения по договорам третьих лиц Ситуация Объект строительства класса сложности К-3. Стоимость строительства объекта – свыше 5000 БВ. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Из условий договора между генеральным ... №3/2024

Компенсация расходов подрядчика по обращению с отходами от демонтажа Ситуация Проектная, в т. ч. сметная, документация по объекту реконструкции утверждена до 1 мая 2023 г. Сметная документация составлена в соответствии с нормами Инструкции № 51[1]. Неизменная договорная ... №2/2024

Корректировка средств на зимнее удорожание при временном отоплении объекта электроэнергией Минстройархитектуры принято постановление № 113[1], которым внесены изменения в НРР 8.01.103-2022, часть 1[2] и НРР 8.01.103-2017, часть 1[3] в отношении применения к нормам по видам строительства, приведенным в п. 11 ... №12/2023

Условия об отчислениях в фонды развития строительной отрасли в договоре строительного подряда (субподряда) Указом от 06.07.2021 № 259 "О создании фондов развития строительной отрасли" (далее – Указ № 259) предусмотрено создание на период с 1 сентября 2021 г. по 31 декабря 2025 г. республиканского и региональных ... №10/2023

Отдельные нюансы формирования и корректировки неизменной цены Ситуация Проектная, в т. ч. сметная, документация по объекту модернизации утверждена после 1 мая 2023 г. Срок выполнения работ по объекту – с 01.08.2023 по 31.12.2023. Объект расположен в г. Минске. Заключен ... №9/2023

Пересчет стоимости остатков работ, выполняемых после 1 марта 2023 года Ситуация Объект возводится за счет собственных средств заказчика. Неизменная договорная (контрактная) цена (далее – неизменная цена) сформирована методом согласно подп. 7.4 Положения № 1553[1]. Строительство ... №4/2023

Актуальные вопросы заключения и исполнения договора госзакупки на текущий ремонт Заказчик – получатель средств бюджета в целях выбора подрядчика для выполнения СМР по текущему ремонту руководствуется законодательством о государственных закупках (далее – госзакупка). Заказчик проводит ... №2/2023

Изменение сроков по договору строительного подряда в зависимости от источника финансирования По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные ... №12/2022

По какой цене заказчик оплачивает оборудование поставки подрядчика? Ситуация Заключен договор государственной закупки (далее – госзакупка) на модернизацию объекта. Предметом смешанного договора помимо СМР предусмотрено выполнение работ по монтажу инженерного оборудования поставки ... №12/2022

Строительство объекта "под ключ" (в вопросах и ответах) Строительство объекта "под ключ" – это осуществление генеральным подрядчиком (далее – генподрядчик) по договору, заключенному На основании утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, по ... №10/2022

Предоставление и отработка текущего аванса по договору строительного подряда Своевременное перечисление текущих авансов заказчиком является мерой, стимулирующей подрядчика к выполнению своих договорных обязательств в части соблюдения темпов строительства согласно графику строительства ... №10/2022

Актуальные вопросы об отчислениях в фонды развития строительной отрасли В целях создания дополнительных условий для осуществления организациями строительной отрасли модернизации и технического переоснащения производственных мощностей индустриального домостроения, производства ... №9/2022

Корректировка неизменной цены в связи с изменением стоимости материалов Ситуация В апреле 2022 г. заключен договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Цена рассчитана методом согласно подп. 7.4 Положения № 1553[1]. ... №8/2022

Изменение предмета и цены договора согласно требованиям законодательства о госзакупках При наличии полного или частичного использования бюджетных средств и (или) средств государственных внебюджетных фондов для сферы строительства применяется законодательство о государственных закупках (далее – ... №7/2022

Заказчик исключил гидравлический подъемник из норматива: это правомерно? Ситуация Заключен договор строительного подряда на возведение здания общественного назначения. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Неизменная договорная (контрактная) цена (далее – ... №7/2022

Изменение цены договора на текущий ремонт: отдельные нюансы Ситуация По результатам процедуры переговоров заключен договор по текущему ремонту. Источник финансирования – собственные средства заказчика. В договоре указано, что цена договора – неизменная договорная ... №4/2022

Изменение условий договора госзакупки на строительство, в том числе текущий ремонт При проведении конкурентных процедур государственных закупок (далее – госзакупка), за исключением закрытого конкурса и закрытой процедуры запросов ценовых предложений, договор госзакупки заключается в письменной ... №4/2022

Пересчет стоимости работ по текущему ремонту и изменение цены договора Ситуация Дефектный акт по текущему ремонту был утвержден 04.05.2022, локальный сметный расчет составлен на 01.05.2022 с применением нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы), утвержденных ... №4/2022

Обязанность заказчика и подрядчика по выполнению геодезических работ Заказчики и подрядчики часто спорят о том, кто и какие выполняет геодезические работы, в т. ч. исполнительные съемки, и может ли подрядчик выполнять отдельные виды съемок вместо заказчика. Для исполнения договора государственной ... №4/2022

Остатки выполненных работ как повод для внесения изменений в проектную документацию Ситуация Строительство объекта по договору строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена) завершено. Неизменная цена рассчитана методом, установленным в ... №4/2022

Дополнительные работы при строительстве объектов по проектной документации и при текущем ремонте Как при строительстве объектов на основании проектной, в т. ч. сметной, документации, так и при выполнении работ по текущему ремонту возникает объективная необходимость выполнения дополнительных строительных работ. Далее ... №4/2022

Материалы заказчика в условиях договора строительного подряда Условия договора об обязанностях сторон по обеспечению объекта строительства материалами относятся к существенным. То есть стороны при заключении договора должны их обязательно согласовать и установить. Кроме того, факт ... №4/2022

5 актуальных вопросов о формировании и изменении условий договора госзакупки Заключение и исполнение договоров государственной закупки (далее – госзакупка) на строительство объекта требует от сторон корректного совместного применения норм законодательства о госзакупках и строительного ... №4/2022

Продление сроков строительства: действуют регламенты административных процедур Сроки строительства объекта (выполнения строительных работ) устанавливаются в договоре строительного подряда (далее – договор) и являются одним из его существенных условий. При этом сроки не должны превышать ... №6/2022

Передача материалов генерального подрядчика субподрядчику: как установить порядок и документально оформить? Ситуация Объект строительства финансируется полностью за счет собственных средств заказчика. Неизменная договорная (контрактная) цена (далее – неизменная цена) сформирована генеральным подрядчиком (далее – ... №4/2022

Обращение с металлоломом от демонтажа на объекте реконструкции Ситуация При проведении работ по реконструкции административного помещения, находящегося в собственности заказчика, был собран металлолом. Сметной документацией предусмотрены погрузка, перевозка, плата за прием и ... №4/2022

Выполнение работ собственными силами: отдельные нюансы формирования условий договора государственной закупки на строительство объекта Ситуация Проведена процедура государственной закупки – конкурс с ограниченным участием. Предмет государственной закупки – строительство объекта. Определен победитель. В рамках процедуры подтверждения ... №3/2022

Реализация заказчиком дров и деловой древесины от вырубки деревьев Ситуация Подрядчик выполняет работы по вырубке деревьев лиственных и хвойных пород для строительства объекта на основании утвержденной проектной, в т. ч. сметной, документации. В соответствии с условиями договора ... №2/2022

Рекомендации по закреплению порядка расчета средств на отчисления в фонды развития строительной отрасли в условиях договора Ситуация Объект строительства подпадает под действие Указа № 259[1]. Заказчик и генеральный подрядчик (далее – генподрядчик) заключают договор с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – ... №1/2022

Дополнительные работы исключают необходимость выполнения основных работ: как изменить условия договора? Ситуация Подрядчик и заказчик заключили договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Источник финансирования – собственные средства ... №11/2021

Субподрядчик монтирует оборудование, приобретенное генподрядчиком: как документально оформить операции? Ситуация Заказчиком и генеральным подрядчиком (далее – генподрядчик) заключен договор с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена), предметом которого является ... №11/2021

Отдельные нюансы корректировки неизменной цены Ситуация Строительство объекта осуществляется полностью за счет собственных средств заказчика. Стороны согласовывают условия договора строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой ... №10/2021

Перераспределение обязанностей по поставке материалов не влечет корректировку неизменной цены Ситуация По результатам процедуры переговоров заключен договор с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Источник финансирования – собственные средства заказчика. ... №9/2021

Корректировка неизменной цены по виду работ с учетом специфики его формирования Ситуация В июле 2021 г. по результатам переговоров заключен договор строительного подряда (далее – договор) с установленной неизменной (договорной) контрактной ценой (далее – неизменная цена). Метод расчета цены ... №8/2021

Типовые контракты FIDIC на проектирование и строительство объектов: правила применения Типовые контракты FIDIC не относятся к НПА, а содержат рекомендации для субъектов соответствующих отношений[1]. Международная практика применения типовых контрактов FIDIC показывает, что национальные законодательства не ... №8/2021

Правомерность корректировки неизменной цены по основанию, не предусмотренному договором Ситуация Проведена процедура переговоров, в которой победил подрядчик, предложивший минимальную цену. Источник финансирования – собственные средства заказчика. С подрядчиком заключен договор строительного подряда с ... №4/2021

Цена договора на строительство объекта "под ключ" Под строительством объекта "под ключ" понимается осуществление генеральным подрядчиком (далее – генподрядчик) по договору, заключенному на основании утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, ... №2/2021

Установка кондиционеров типа сплит-система: требования к выполнению работ Ситуация Установка кондиционеров типа сплит-система включает в себя стандартные работы: прокладку медных труб с изоляцией, дренажных труб, соединительного кабеля и коробов, установку кронштейнов, зимних комп-лектов, ... №1/2021

Порядок расчетов между заказчиком и проектировщиком Ситуация Заказчик разрабатывает конкурсную документацию для проведения подрядных торгов по выбору проектировщика. Источник финансирования строительства объекта – средства местного бюджета. К конкурсной документации ... №12/2020

Целевой аванс на строительные материалы: как подтвердить факт отработки Ситуация Между заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда с установленной неизменной (договорной) контрактной ценой (далее – неизменная цена). Предмет договора – комплекс строительных ... №12/2020

Ведение накопления по акту формы С-2б – это договоренность сторон Акт формы С-2б[1]применяется для сдачи-приемки строительных работ, расчеты за которые производятся по неизменной договорной (контрактной) цене (далее – неизменная цена), сформированной в соответствии с Положением № ... №11/2020

Несвоевременное предоставление фронта работ – причина корректировки неизменной цены? Ситуация В августе 2020 г. заключен договор с неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Источник финансирования – собственные средства заказчика. Неизменная цена установлена на ... №10/2020

Подрядчик не выполнил работы по графику строительства: возможно ли скорректировать сроки? В практике строительства объектов по договорам строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена) нередки случаи, когда заказчику и подрядчику сложно ... №9/2020

Визирование техническим надзором актов выполненных субподрядчиком работ Ситуация Заказчиком и генеральным подрядчиком (далее – генподрядчик) заключен договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Генподрядчик ... №7/2020

Дополнительные работы: есть ли ограничения на их объем и стоимость? Ситуация Заказчик и подрядчик заключили договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Источник финансирования строительства объекта – ... №6/2020

Мероприятия по обращению с материалами от разборки не учтены в сметах: последствия для заказчика и подрядчика Ситуация Подрядчик приступил к работам по реконструкции объекта. Источник финансирования – средства местного бюджета. Неизменная договорная (контрактная) цена (далее – неизменная цена) ... №6/2020

Консервация объекта строительства: заказчик расторгает договор с подрядчиком Ситуация Строительство объекта ведется полностью за счет собственных средств заказчика. В августе 2019 г. между заказчиком и подрядчиком заключен договор с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее ... №5/2020

Изменилась дальность возки песка: как компенсировать расходы подрядчика? Ситуация В сметной документации указано расстояние перевозки песка из определенного карьера до объекта строительства. На основании утвержденной сметной стоимости сформирована неизменная договорная контрактная цена ... №5/2020

Устные договоренности заказчика и подрядчика: имеют ли они силу? Ситуация На возведение объекта заключен договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Источник финансирования – собственные средства ... №5/2020

Приемка-передача и оплата немонтируемого оборудования поставки подрядчика Ситуация По результатам проведения подрядных торгов определен подрядчик для заключения договора строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена) для ... №3/2020

Текущий ремонт: обязательно ли оформление исполнительной документации? Ситуация Заказчик требует от подрядчика исполнительную документацию, в частности журнал производства работ, при выполнении работ по текущему ремонту объекта, финансируемому за счет средств местного бюджета. Подрядчик с ... №3/2020

Остатки объемов и стоимости работ по акту формы С-2б Ситуация По результатам подрядных торгов между заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда (далее – договор) с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная ... №2/2020

Привлечение кредитных ресурсов подрядчиком Ситуация Заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Строительство объекта ведется полностью за счет ... №1/2020

Собственные средства заказчика: порядок оформления документов для взаиморасчетов сторон Ситуация Цена предложения подрядчика сформирована методом, предусмотренным в подп. 7.4 Положения № 1553[1], на основании сметной стоимости строительства (сметы составлены на 01.08.2019). Заключен договор ... №12/2019

Выполнение дополнительных работ вместо работ, предусмотренных неизменной ценой Ситуация По результатам проведенной процедуры подрядных торгов заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). ... №12/2019

Материалы поставки заказчика и транспортные расходы Ситуация Заказчик заключил договор с изготовителем конструкций, по условиям которого заказчик должен готовые конструкции транспортировать на объект собственными силами. После чего заказчик провел процедуру закупки по ... №12/2019

Целевой аванс: перечислять подрядчику или нет? Ситуация Срок строительства объекта, финансируемого за счет средств местного бюджета, согласно условиям заключенного договора строительного подряда (далее – договор) завершается 30.12.2019. По данному ... №11/2019

В ходе строительства выявлены работы ненадлежащего качества: действия заказчика Ситуация В Правилах № 1450[1] установлен порядок действий сторон при выявлении работ ненадлежащего качества при приемке работ техническим надзором. В ходе приемки работ и подписания акта формы С-2б[2] технический надзор и ... №11/2019

Текущий ремонт: изменение сметной стоимости Ситуация Постановлением Минстройархитектуры № 39[1] внесены изменения в постановление № 9[2] в части установления цены 1 чел.-ч рабочих-строителей 4-го разряда при выполнении строительных, специальных, монтажных, ... №10/2019

Корректировка стоимости выполненных работ по договору с неизменной ценой Ситуация По результатам процедуры переговоров заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда (далее – договор) с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная ... №10/2019

Выполнение работ исключительно собственными силами подрядчика Ситуация В договоре строительного подряда (далее – договор), заключенном по результатам подрядных торгов в августе 2019 г. между заказчиком и подрядчиком, обозначено, что подрядчик выполняет строительство ... №9/2019

Цена договора субподряда: порядок и нюансы формирования Ситуация По договору строительного подряда, заключенному в мае 2019 г. между заказчиком и генеральным подрядчиком (далее – генподрядчик) установлена неизменная договорная (контрактная) цена (далее ... №9/2019

Как по договору с неизменной ценой возместить убытки подрядчика от ливня и града? Ситуация Строительство объекта ведется по договору строительного подряда (далее – договор подряда) с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). В июле 2019 г. объект ... №8/2019

Возврат неотработанного текущего аванса Ситуация Согласно условиям договора строительного подряда (далее – договор) с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой подрядчику в июле 2019 г. перечислен текущий аванс на август 2019 г. Источник ... №8/2019

Расходы подрядчика по доставке материалов заказчика: дополнительные работы или транспортные услуги? Ситуация: Между заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда (далее – договор) с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена), по которому ... №7/2019

Разграничиваем функции подрядчика и заказчика правильно В процессе строительства объекта (выполнения работ) часто возникают разногласия между подрядчиками и заказчиками по поводу обязанности выполнения каких-либо работ (или оказания услуг), а также их оплаты. В данной статье ... №7/2019

Взаимоотношения подрядчика и заказчика: 8 ситуаций В данной статье мы рассмотрим некоторые ситуации, связанные с взаимоотношениями подрядчика и заказчика при исполнении своих обязательств, часто возникающих между подрядчиками и заказчиками по поводу обязанностей выполнения ... №7/2019

Расчет цены предложения подрядчика с учетом норм постановления № 9 Ситуация Заказчик не будет осуществлять пересчет сметной стоимости, сформированной на 01.12.2018, с учетом норм постановления № 9[1]. Источник финансирования строительства объекта – собственные средства заказчика. ... №6/2019

Подготовка объекта к консервации: оплата работ подрядчика Ситуация Между заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой. Срок строительства объекта – 2 года. После восьмого месяца ... №6/2019

Можно ли заключить договор строительного подряда между двумя субподрядчиками? Для ответа на вопрос о возможности заключения договора строительного подряда (далее – договор) между двумя субподрядчиками (далее – договор субсубподряда), например если субподрядчик, у которого заключен договор ... №5/2019

Расторжение договора строительного подряда по соглашению сторон В процессе строительства объекта иногда складывается ситуация, когда заказчик и подрядчик по обоюдному согласию расторгают договор строительного подряда (далее – договор). Далее рассмотрены нюансы расторжения ... №4/2019

Изменение проектного решения по инициативе заказчика: дополнительные работы или корректи-ровка проектной документации? Ситуация Заключен договор субподряда с неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). По договоренности с генеральным подрядчиком (далее – генподрядчик) (в связи с желанием ... №3/2019

Сметная стоимость инженерных услуг и цена договора на оказание инженерных услуг Может ли стоимость инженерных услуг по договору превысить средства, указанные в сводном сметном расчете стоимости строительства объекта (далее – ССР)? Какими документами подтверждается стоимость оказанных инженерных ... №2/2019

Неизменная цена и акт формы С-2б при параллельном проектировании и строительстве объекта Ситуация Параллельное проектирование и строительство разрешено только в случае, предусмотренном подп. 1.9 Указа № 26[1], т. е. по решению Президента. Договор строительного подряда заключен в 2018 г. по ... №2/2019

+375 (17) 369-21-16

instagram

vk.com

© ООО "Издательский дом Гревцова".
220053, г. Минск, ул. Будславская, 23/3, каб. 3.
УНП 191260683. Воспроизведение материалов сайта
портала smetnoedelo.by без письменного согласия
ООО "Издательский дом Гревцова" запрещено.
Дизайн и разработка – Издательский дом Гревцова.