Электронный журнал "Сметное дело"
Ежемесячное издание с аналитическим обзором всех изменений законодательства, которое позволит всегда "Держать руку на пульсе"
Материалы рубрики журнала
Обоснованность подбора нормативов на монтаж оборудования
Ситуация При разработке сметной документации проектная организация применила нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) Ц34-200-9 "Установка для покрытия таблеток защитными оболочками в ...
№5/2025
Актуализированы нормативы на устройство металлических ограждений
С 27 марта 2025 г. вступили в силу нормы постановления № 37[1]. С указанной даты внесены изменения в Сборник № 7[2] в ценах на 1 января 2017 г. и в ценах на 1 мая 2022 г. В новой редакции изложены нормативы расхода ресурсов в ...
№4/2025
Последние изменения в сборниках нормативов
С 20 февраля 2025 г. вступили в силу нормы постановления № 5[1]. С указанной даты внесены изменения в ряд сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) в ценах на 1 января 2017 г. и в ...
№3/2025
Учет в локальной смете расходов по обращению с металлоломом
Ситуация Проектом реконструкции производственного здания предусмотрен демонтаж металлических конструкций. Источник финансирования – смешанный (собственные средства заказчика и средства бюджета). В исходных ...
№2/2025
Правильное применение нормативов при формировании сметы на текущий ремонт
Решение о применении нормативов принимает разработчик сметной документации в соответствии с принятыми проектными решениями. Перечень необходимых работ определяется при обследовании объекта и включается в дефектный акт, на ...
№1/2025
Последние изменения в сборниках нормативов
С 31 июля 2024 г. вступили в силу нормы постановления № 51[1]. С указанной даты вносится ряд изменений в нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) Сборника № 27[2] ...
№8/2024
Подбор норматива для включения в смету расходов на валку деревьев
Ситуация Составляется проектная документация на капитальный ремонт производственного предприятия, расположенного в городской черте. По проекту в т. ч. требуется осуществить валку деревьев на территории предприятия. ...
№8/2024
Отдельные нюансы формирования сметной стоимости объекта строительства
Выбор и правильность применения нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) определяются разработчиком проектной документации на стадии составления сметной документации. При определении ...
№5/2024
Внесение изменений в локальную смету
С 4 февраля 2024 г. действуют изменения в порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, установленном в Инструкции № ...
№3/2024
Подбор нормативов при формировании сметной стоимости объектов ремонта (в вопросах и ответах)
Методология формирования сметной стоимости на основании применения нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) предусматривает следующее правило: расходы на выполнение работ по ...
№1/2024
Подбор нормативов при формировании сметной стоимости объекта реконструкции (в вопросах и ответах)
Выбор нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) для определения сметной стоимости объекта строительства осуществляется разработчиком сметной документации на основании проектного ...
№7/2023
Последние изменения в республиканской базе нормативов
Постановлением Минстройархитектуры № 24[1] внесен ряд изменений в сборники нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) на строительные конструкции и работы и в сборники нормативов на ...
№5/2023
Сметная стоимость работ по устройству наружных сетей водопровода (в вопросах и ответах)
Выбор и правильность применения нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) определяются проектной организацией на стадии составления сметной документации. Для определения стоимости ...
№4/2023
Обзор последних изменений в республиканской базе нормативов
При формировании сметной стоимости земляных работ учитываются изменения, внесенные в Сборник № 1[1] в ценах на 1 января 2017 г. и на 1 мая 2022 г., а при составлении смет по работам для сооружений связи, радиовещания и ...
№11/2022
Подбор нормативов при формировании смет (в вопросах и ответах)
Порядок применения нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – норматив) в зависимости от вида строительства (новое строительство, реконструкция, ремонт) регулируется подп. 3.10 НРР ...
№11/2022
Участие заказчика в процессе мониторинга цен
При строительстве за счет собственных средств у заказчиков возникает вопрос о целесообразности заключения договоров с региональными организациями по ценообразованию в строительстве на оказание услуг по мониторингу цен ...
№9/2022
Расходы по контролю сварных соединений: включаем правильно в сметную документацию
При возведении или реконструкции объектов, предусматривающих монтаж металлоконструкций или монтаж стальных трубопроводов, производятся сварочные работы, от качества выполнения которых зависит прочность и несущая ...
№8/2022
Включаем расходы по использованию опалубки в стоимость подрядных работ
При возведении монолитных бетонных и железобетонных конструкций широко применяются индустриальные многократно оборачиваемые опалубочные системы (далее – опалубка). В данной публикации рассмотрим порядок включения ...
№7/2022
Расходы на устройство лесов в сметно-нормативной базе 2022 года
С 1 мая 2022 г. для составления и (или) уточнения сметной документации с применением действующих (текущих) цен, тарифов по состоянию на 1 мая 2022 г. и далее по последующим ежемесячным периодам применяются нормативы расхода ...
№6/2022
Применение нормативов на установку инвентарных лесов
Обоснование применения инвентарных лесов при выполнении СМР при возведении, реконструкции, ремонте зданий и сооружений предусматривается в разделе проекта "Организация строительства" (далее – ПОС) или в дефектном ...
№5/2022
Новый классификатор материалов: порядок применения на практике
С 1 мая 2022 г. вступает в силу постановление № 22[1], которым утверждены Методичес-кие рекомендации о порядке формирования и ведения каталога-классификатора материалов для строительства (далее – Методические ...
№4/2022
Изменения в республиканской базе нормативов: учитываем при формировании стоимости земляных работ, работ по озеленению и ремонту мелиоративных систем
Постановлением № 100[1] общереспубликанская база дополнена нормативами расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы), разработанными на основании типовых технологических карт. Документ вступил в силу ...
№3/2022
Применение коэффициентов, учитывающих выполнение работ на высоте
При выполнении СМР часто приходится работать на высоте. Выполнение работ на высоте предполагает дополнительные затраты времени на перемещение рабочих и материалов, стесненность движений. Эти дополнительные факторы находят ...
№3/2022
Новые нормативы для формирования сметной стоимости работ по замене подъемно-транспортного оборудования (лифтов)
С 2 декабря 2021 г. при формировании сметной стоимости работ по монтажу (замене) лифтового оборудования следует учитывать нормы постановления № 92[1], которым внесены изменения в Сборник № 3[2] в ценах на 1 января 2017 г. ...
№1/2022
Технологические трубопроводы: в сборники нормативов внесены очередные изменения
С 26 ноября 2021 г. при формировании сметной стоимости объектов строительства, в составе которых предусматриваются работы по монтажу оборудования, следует учитывать нормы постановления № 83[1]. Так, с указанной даты действует ...
№12/2021
Новая цена человека-часа: формируем сметную стоимость и цену договора с подрядчиком
Нормативное правовое регулирование С 1 ноября 2021 г. вступило в силу постановление № 85[1], которым утвержден новый размер одного человека-часа рабочих-строителей 4-го разряда при выполнении строительных, специальных, ...
№12/2021
Отчисления в фонды строительной отрасли: примеры оформления актов формы с-2б и справки формы с-3а
Ситуация Договор на проектирование объекта модернизации заключен после 2 сентября 2021 г. Объект подпадает под действие норм Положения № 259[1]. В сводном сметном расчете стоимости строительства объекта (далее – ...
№10/2021
Новые нормативы в сборнике по ремонту мелиоративных систем и сооружений
После 25 августа 2021 г. при формировании сметной стоимости объектов строительства, в составе которых предусматриваются работы по ремонту мелиоративных систем и сооружений, следует применять нормативы расхода ресурсов в ...
№9/2021
Выданы новые сметы: корректируем неизменную цену по видам работ
Ситуация Подрядчик и заказчик заключили договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена) на объект возведения. Источник финансирования – ...
№9/2021
Ремонт мелиоративных систем и сооружений: изменения в Сборнике нормативов
После 21 июля 2021 г. при формировании сметной стоимости объектов строительства, в составе которых предусматриваются работы по ремонту мелиоративных систем и сооружений, применяются нормативы расхода ресурсов в натуральном ...
№8/2021
Республиканская база нормативов изменена и дополнена
С 16 июня 2021 г. постановлением № 46[1] общереспубликанская база дополнена нормативами расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы), разработанными на основании типовых технологических карт. Эти ...
№7/2021
Договор с неизменной ценой: как списать строительные материалы?
Обязанности по обеспечению строительства материалами, в т. ч. деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в ...
№7/2021
Устройство асфальтобетонных покрытий: изменены нормативы
При формировании сметной стоимости работ по устройству асфальтобетонных покрытий (оснований) на автомобильных дорогах общего пользования и улицах населенных пунктов, отнесенных к автомобильным дорогам общего пользования, ...
№5/2021
Сметная стоимость работ по улучшенной окраске стен: подбор норматива
Ситуация При выполнении работ по текущему ремонту необходимо выполнить улучшенную окраску стен водоэмульсионной краской с очисткой старой клеевой краски. Источник финансирования – средства местного бюджета. ...
№4/2021
Актуализированы нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли
При составлении сметной документации на строительство объектов величины общехозяйственных и общепроизводственных расходов (далее – ОХР и ОПР) и плановой прибыли (далее – ПП) являются лимитированными расходами, ...
№2/2021
Внесены изменения и дополнения в нормативную базу
При формировании сметной стоимости объектов строительства, на которых выполняются работы по ремонту мелиоративных систем и сооружений, или если требуется отразить в сметах расходы по проведению контроля монтажных сварных ...
№2/2021
Внимание! Внесены изменения в нормативную базу
С 25 декабря 2020 г. постановлением № 92[1] внесены изменения и дополнения в Сборник № 1[2] в ценах на 1 января 2012 г. и в ценах на 1 января 2017 г. Таблица "Коэффициенты к нормативам" раздела 3 технической части Сборника № 1 в ценах ...
№1/2021
Укрупненные нормативы стоимости и укрупненные нормативы расхода ресурсов: порядок и случаи применения
Общий порядок применения укрупненных нормативов стоимости и укрупненных нормативов расхода ресурсов Порядок разработки и применения укрупненных нормативов строительства объектов (далее – УНСО) установлен ...
№10/2020
Нюансы формирования сметной стоимости монолитных работ с применением опалубки
Затраты при применении импортной опалубки типа "Модостр" в локальных сметах учитываются по нормативам расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) Сборника № 6[1]. Нормативы на выполнение работ по ...
№10/2020
Неизменная цена: нюансы применения норм законодательства
С 26.05.2020 действует измененная редакция Положения № 1553[1]. Нормы документа теперь содержат ряд важных уточнений, однако некоторые аспекты не нашли отражение в нем. В статье освещены проблемные вопросы, связанные с ...
№9/2020
Выполнение работ с автовышки вместо использования люльки
Ситуация Подрядчик специализируется на ремонтных работах в производственных объектах. При выполнении работ по герметизации отдельных участков стыков наружных стеновых панелей полиуретановой пеной (в т. ч. в ...
№9/2020
Экологический налог: порядок учета в сметной стоимости
В процессе строительства большинства объектов образуются строительные отходы. При составлении сметной документации в отдельных случаях, установленных законодательством, дополнительно необходимо учитывать средства, ...
№8/2020
Изменение проектного решения: дополнительные работы или корректировка неизменной цены?
Ситуация Заказчиком и подрядчиком в январе 2020 г. заключен договор с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Финансирование строительных работ предусмотрено из средств ...
№7/2020
Текущий ремонт: нюансы формирования сметной стоимости работ
Ситуация В подрядной организации разработаны и утверждены собственные производственные нормы расхода вспомогательных материалов. При выполнении работ по текущему ремонту резка металлических конструкций производится не ...
№7/2020
Сметная стоимость работ по устройству оснований из ПГС
Ситуация Проектным решением (чертеж "Генеральный план") на объекте реконструкции предусмотрено устройство однослойных оснований из песчано-гравийных смесей (далее – ПГС) толщиной 12 см на площади ...
№6/2020
В сборниках отсутствует норматив: как действовать?
Ситуация При формировании сметной стоимости по объекту "Капитальный ремонт с элементами модернизации жилого дома" необходимо учесть затраты по разборке цементной стяжки на кровле. Норматив расхода ресурсов в натуральном ...
№5/2020
Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли: учет в сметах и в цене договора
Общехозяйственные и общепроизводственные расходы (далее – ОХР и ОПР) – это сумма средств для возмещения расходов подрядчику, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, ...
№4/2020
Особенности применения нормативов при формировании сметной стоимости
При составлении сметной документации на строительство объектов в части применения нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) следует руководствоваться Методическими указаниями по ...
№3/2020
Как отразить работы по текущему ремонту системы вентиляции в дефектном акте и смете
Ситуация Заказчик планирует заключить договор с подрядчиком на текущий ремонт системы вентиляции помещений административного здания. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Выполнено обследование ...
№3/2020
Ремонты и модернизация: новый перечень видов работ
С 1 февраля 2020 г. вступило в силу изменение № 4 к ТКП 45-1.04-206-2010[1], утвержденное постановлением № 67[2]. Данным изменением внесен ряд существенных правок в действовавшие положения ТКП 45-1.04-206-2010, которым: ...
№2/2020
График строительства (производства работ): порядок формирования
Изначально график строительства (производства работ) – это основа для формирования цены предложения подрядчика и неизменной договорной (контрактной) цены (далее – неизменная цена), а в конечном счете – ...
№1/2020
Отнесение работ к строительной деятельности и документальное оформление
Ситуация Общество с ограниченной ответственностью планирует заниматься сборкой и монтажом встраиваемых кухонь, а также монтажом встраиваемых и корпусных шкафов, монтажом натяжных потолков, оказывая услуги физическим ...
№12/2019
Дополнительные работы при текущем ремонте: как правильно оформить?
Практически на каждом объекте текущего ремонта возникает необходимость выполнения дополнительных работ, изначально не учтенных при составлении дефектного акта[1] и сметной документации. В связи с чем у заказчика и ...
№12/2019
Сроки и стоимость выполнения дополнительных работ
Ситуация По договору строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена) выявлены дополнительные работы. Источник финансирования – средства местного ...
№12/2019
Подрядчик-ИП: оформляем выполненные строительные работы правильно
Действующее законодательство предоставляет ИП ряд преференций, используя которые ИП могут успешно конкурировать на рынке строительных работ и услуг с подрядными строительными организациями (юридическими лицами). Далее ...
№11/2019
Отсутствие финансирования у заказчика – причина приостановки строительства и корректировки неизменной цены
Ситуация Неизменная договорная (контрактная) цена (далее – неизменная цена) по договору на возведение объекта установлена на основании цены предложения подрядчика – победителя процедуры подрядных торгов, ...
№11/2019
Компенсация заказчиком подрядчику расходов по охране объекта: нюансы
Обеспечение охраны строящегося объекта является обязанностью подрядчика. Подрядчики несут значительные расходы по осуществлению сторожевой охраны, в числе которых – расходы на заработную плату и отчисления на ...
№10/2019
Учет в сметной стоимости и цене договора стоимости нетитульных временных зданий и сооружений
Для того, чтобы сделать свое ценовое предложение более конкурентоспособным, подрядчики применяют понижающие коэффициенты к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов (далее – ОХР и ОПР). При ...
№10/2019
Цена человека-часа: спорный вопрос
Ситуация Участник переговоров по объекту строительства, финансируемого за счет бюджетных средств, подал предложение с ценой, рассчитанной по п. 7.4 Положения № 1553[1] согласно сметной документации, разработанной ...
№9/2019
О расчете стартовой цены на проектные работы
Взаимоотношения заказчика и подрядчика при разработке проектной документации и (или) выполнении изыскательских работ регулируются договором на выполнение проектных и изыскательских работ (далее – ПИР, договор ...
№9/2019
Валюта договора строительного подряда
По общему правилу денежные обязательства должны быть выражены в официальной денежной единице Республики Беларусь – белорусских рублях. При этом в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит ...
№8/2019
Повторный мониторинг цен на материальные ресурсы как основание для корректировки неизменной цены
Ситуация За счет собственных средств заказчика производится капитальный ремонт административного здания. Заключен договор строительного подряда (далее – договор) с неизменной договорной (контрактной) ценой (далее ...
№8/2019
Размер средств на содержание заказчика: определяем правильно
Ситуация: Согласно исходным данным, предоставленным заказчиком проектной организации, служба заказчика и объект строительства (торгово-развлекательный комплекс) находятся в одном населенном пункте. На строительство ...
№7/2019
Коэффициент риска при расчете неизменной цены
Порядок формирования цены предложения подрядчика ресурсным методом установлен подп. 7.1 Положения № 1553[1]. Ресурсный метод предусматривает применение средневзвешенных и (или) действующих (текущих) цен, тарифов к ...
№7/2019
Необходимость обеспечения подрядчиком гарантийных обязательств
Ситуация При заключении договора строительного подряда (далее – договор) стороны среди существенных условий должны предусмотреть форму обеспечения подрядчиком исполнения обязательств по устранению результата ...
№6/2019
Проектирование объекта в исторической части города: учет расходов в сводном сметном расчете
Ситуация Организацией разработан проект реконструкции тепловых сетей, которые расположены в исторической части города. В какой главе сводного сметного расчета стоимости строительства (далее – ССР) нужно учитывать ...
№5/2019
Определяем состав отделочных работ при строительстве правильно
Ситуация Разрабатывается проектная, в т. ч. сметная, документация на возведение административно-бытового здания. Проектом организации строительства обосновано применение коэффициента 1,15 к нормам затрат труда рабочих, ...
№5/2019
Новый порядок возмещения командировочных расходов
С 23 марта 2019 г. вступило в силу постановление № 176[1], которым установлены порядок и размеры возмещения расходов, гарантии и компенсации при служебных командировках. Минтруда и соцзащиты в письме "О порядке и размерах ...
№5/2019
Приостановление строительства: что делать, если…
В современных условиях нередко возникает необходимость приостановить строительство объекта. При этом появляются различные вопросы, связанные с приостановкой, в частности, нюансы документального оформления. О некоторых ...
№3/2019
Шефмонтаж: нюансы формирования сметной стоимости и особенности документального оформления
Современное оборудование – сложный высокотехнологичный механизм, для монтажа которого требуются глубокие знания процесса его работы. Поэтому все чаще заказчику приходится прибегать к шефмонтажу, обеспечивая тем ...
№2/2019
Расчет стоимости дополнительных работ: нюансы формирования и оформления
Ситуация По договору строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена) в ходе выполнения работ выявлены и оформлены в установленном порядке дополнительные ...
№1/2019
Что нам стоит таунхаус построить?
Не так давно Правительством были озвучены перспективы строительной отрасли до 2025 г. Среди новаций обозначены строительная ипотека, реформы, строительный кодекс и ориентация в сторону индивидуальной застройки. Таунхаусы и ...
№1/2019
Как во время приостановки работ на объекте не допустить фактов самовольного строительства?
Ситуация Заказчик и подрядчик оформили приостановку строительства на 2 месяца, в т. ч. приостановив нормативный срок строительства объекта. Причина – срыв поставки металлоконструкций и стеновых панелей по договорам с ...
№12/2018
Регистрация актов выполненных работ
Ситуация Согласно п. 3 Инструкции № 29[1] сведения о дате получения актов выполненных работ заказчиком (генеральным подрядчиком (далее – генподрядчик)) для рассмотрения и о дате получения подписанных актов ...
№12/2018
Цена по договору на текущий ремонт: приблизительная или неизменная?
Исходя из требований подп. 1.6, 1.7 Указа № 380[1] при финансировании строительства с привлечением бюджетных и приравненных к ним средств заключение договора на выполнение работ по текущему ремонту невозможно без проведения ...
№12/2018
Модернизация и ремонт арендованных зданий и помещений
Со вступлением в силу Положения № 433[1], действие которого не распространяется на жилищный фонд, в законодательстве теперь четко прописан порядок возмещения расходов на работы по ремонту сданного в аренду (переданного в ...
№11/2018
Нюансы заключения договора при строительстве объекта в составе индустриального парка
Ситуация Заказчик по строительству объекта в составе Китайско-Белорусского индустриального парка "Великий камень" (далее – индустриальный парк) и подрядчик заключили договор строительного подряда, согласно ...
№11/2018
Взаимоотношения участников строительства (в вопросах и ответах)
При строительстве объектов по договорам строительного подряда для выполнения отдельных работ могут привлекаться субподрядчики. При осуществлении строительных работ взаимоотношения генерального подрядчика (далее – ...
№11/2018
Хозяйственный способ: особенности формирования затрат застройщиком и их оплата при бюджетном финансировании
Основным способом ведения СМР является подрядный, осуществляемый на основании договоров строительного подряда со специализированными строительными организациями. Однако в настоящее время достаточно популярным стало ...
№10/2018
Модернизация и техническая модернизация: понятие, суть и нюансы проведения
Ситуация Организации-заказчику необходимо отнести виды выполняемых на объекте работ к определенному виду строительной деятельности. Декретом № 7[1] введено новое понятие "техническая модернизация". Законом № ...
№10/2018
Совершенствование подходов к строительству объектов инфраструктуры
Рассмотрим в данной статье основные направления, предусмотренные Указом № 26[1], в рамках совершенствования подходов к строительству и финансированию объектов инфраструктуры. Новые термины и определения Указом № 26 ...
№9/2018
Нюансы корректировки неизменной цены
Ситуация Цена предложения подрядчика сформирована по подп. 7.4 Положения № 1553[1].. Участником было применено снижение по отношению к стартовой цене заказа на 10 % согласно норме, установленной абзацем шестым ...
№9/2018
Таксация деревьев и компенсационные посадки: применяем льготу по НДС при строительстве жилья
Ситуация Проектная организация осуществляет разработку проектной, в т. ч. сметной, документации на возведение многоквартирных жилых домов со встроенными и пристроенными помещениями (торговые площади на первом этаже ...
№9/2018
Особенности проведения работ по капитальному ремонту
Согласно подп. 4.4 Декрета № 7[1] с 26 февраля 2018 г. на основании проектной документации без получения разрешительной документации выполняются строительные работы при капитальном ремонте и работы по технической ...
№8/2018
Закупка оборудования при строительстве объекта
С 26 февраля 2018 г. согласно нормам Декрета № 7[1] проведение торгов (переговоров) для закупки оборудования при строительстве объекта с соблюдением требований Указа № 380[2] носит обязательный характер при строительстве ...
№8/2018
Разница между сметной и фактической стоимостью оборудования
При необходимости включения в предпроектную (предынвестиционную) и проектную документацию при возведении, реконструкции и реставрации объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) ...
№8/2018
Технологический перерыв: оформляем правильно документы
Ситуация В июле 2018 г. на объекте строительства были приостановлены работы по окраске фасада в связи с неблагоприятными погодными условиями. Как документально оформляется технологический перерыв, если в договоре ...
№8/2018
Транспортные затраты в актах выполненных работ
Ситуация В договоре строительного подряда стоимость работ сформирована на основании неизменной договорной (контрактной) цены (далее – неизменная цена) претендента – победителя процедуры переговоров. ...
№7/2018
Услуги генерального подрядчика при строительстве жилья: порядок формирования и оплаты
Согласно п. 3 главы 1 Правил № 1450[1] генеральный подрядчик – подрядчик, привлекающий по договорам для выполнения отдельных своих обязательств других лиц. Договор субподряда заключается в порядке и в соответствии ...
№7/2018
Возврат зарезервированных средств
Ситуация Согласно условиям заключенного в 2015 г. договора строительного подряда установлен гарантийный срок эксплуатации объекта "Строительство школы по ул. Вознесенского в г. Жлобине" – 5 лет. При этом ...
№7/2018
Что понимается под формулировкой "отработка целевого аванса"?
Согласно п. 56 Правил № 1450[1] в договоре строительного подряда может предусматриваться выплата текущих авансов подрядчику на выполнение строительных работ, планируемых в периоде, принятом за расчетный, а также ...
№6/2018
Особые льготы при закупке дробилок
Ситуация Строительная организация для подготовки площадей под застройку жилого комплекса планирует выполнить демонтаж зданий и сооружений, находящихся на участке под строительство. Для уменьшения образующихся ...
№5/2018
Отходы металлолома при реконструкции электросетей: особенности обращения
Ситуация Предприятие-филиал занимается эксплуатацией электросетевого оборудования. Хозяйственным способом реконструкцию сетей филиал не выполняет. Деятельность по обращению с отходами производства в филиале ...
№5/2018
Отступления от условий заключенного договора
Ситуация В октябре 2017 г. по результатам подрядных торгов с подрядчиком заключен смешанный договор на монтаж оборудования и пусконаладочные работы с разработкой проектной документации (чертежи и спецификации, без ...
№5/2018
Приостановление строительства: порядок действий
В настоящее время приостановление строительства регулируется следующими нормативными правовыми актами Республики Беларусь: Законом № 300-З[1]; Правилами № 1450[2]; ТКП 45-1.03-122-2015[3]. Согласно п. 1 ст. 62 ...
№4/2018
Особенности формирования стоимости работ подрядчиком при УСН без уплаты НДС
Ситуация Проводится текущий ремонт сетей водопровода и канализации учреждения здравоохранения. Источник финансирования – бюджетные средства. Срок выполнения работ – 1 месяц. На основании ...
№3/2018
Заполнение отчета формы 12-ис (строительство) (в вопросах и ответах)
Отчет формы 12-ис (строительство)[1] представляют юридические лица, обособленные подразделения юридических лиц, имеющие отдельный баланс, выполняющие работы по договорам строительного подряда. Рассмотрим некоторые ...
№3/2018
Разработка подрядчиком проектной документации в рамках текущего ремонта
Ситуация Подрядчик в соответствии с заключенным договором строительного подряда выполняет электромонтажные работы по текущему ремонту. Стоимость работ по договору сформирована на основании утвержденного заказчиком ...
№3/2018
Предельная стоимость инженерных услуг
В случаях, предусмотренных законодательством, выбор инженерной организации осуществляется на конкурсной основе (путем проведения процедуры закупки в соответствии с нормами Указа № 380[1]). При этом выбирать инженерную ...
№3/2018
Производится ли корректировка неизменной цены в случае непредоставления фронта работ?
Согласно п. 10 Правил № 1450[1] сроки строительства являются одним из существенных условий договора строительного подряда. Сроки строительства объекта, устанавливаемые в договоре строительного подряда, не должны превышать ...
№2/2018
10 вопросов и ответов о списании строительных материалов при строительстве объектов по договорам с неизменной ценой
В процессе определения результатов хозяйственной деятельности подрядчика важную роль играет отнесение на затраты организации стоимости израсходованных в процессе строительства материалов, изделий и конструкций ...
№2/2018
Как предусмотреть выполнение дополнительных работ в условиях договора с неизменной ценой?
При выявлении дополнительных работ по договору строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена) у сторон возникает вопрос: как правильно сформировать и ...
№1/2018
Стоимость работ по пробивке и заделке отверстий для прохода трубопроводов инженерных сетей
Ситуация По результатам подрядных торгов заключен договор строительного подряда на возведение административного корпуса. Источник финансирования – местный бюджет. После детального изучения полученного ...
№1/2018
Сметная стоимость работ по огнезащите воздуховодов систем вентиляции
В настоящее время системы приточно-вытяжной вентиляции и, соответственно, воздуховоды как часть этих систем используются как в промышленных, так и в жилых и административных зданиях, что обусловливает повышенные требования к ...
№1/2018
Ремонт рулонной кровли: формируем сметную стоимость правильно
Ситуация На объекте выполняются ремонтные работы по обновлению существующего рулонного покрытия кровли путем демонтажа старого рулонного покрытия и наклеивания нового ковра из рулонного наплавляемого материала. Как ...
№1/2018
Учет закупаемого заказчиком и подрядчиком оборудования в проектной документации
До разработки проектной документации на возведение, реконструкцию и реставрацию объектов строительства, относимых в соответствии с классификацией согласно СТБ 2331-2015[1] к 1–4-му классам сложности (за исключением ...
№1/2018
Формирование сметной стоимости работ по облицовке стен и полов плиткой и плитами
В статье рассмотрен порядок применения нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) и определения объемов работ при формировании сметной стоимости работ по облицовке ...
№11/2017
Утверждены новые нормативы: как сформировать цену предложения подрядчика?
Ситуация При разработке проектной, в т.ч. сметной, документации проектировщиком были применены нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) применительно, так как прямые ...
№10/2017
Уровень опасности выявленных дефектов: аварийно опасные здания
Обследование зданий – комплекс работ, включающих обработку, систематизацию и анализ данных о техническом состоянии здания или его отдельных элементов, оценку их технического состояния и степени износа (подп. 3.14 ...
№10/2017
Замена части покрытия кровли на новый материал – текущий или капитальный ремонт?
Ситуация В процессе выполнения ремонта жилого дома планируется заменить часть покрытия кровли из асбестоцементных листов (около 40 % площади) на металлочерепицу. У заказчика возникли сомнения в правильности ...
№10/2017
Размещение контейнерных площадок для сбора отходов на территории жилой застройки
Ситуация Санитарными нормами и правилами[1] установлены требования о том, что кроме содержания ствола мусоропровода, его элементов и помещения мусороприемной камеры в чистоте, их также не реже одного раза в ...
№9/2017
Передача субподрядчику приобретенных генеральным подрядчиком материалов и оборудования для монтажа
Ситуация При заключении договора между генеральным подрядчиком и субподрядчиком закупка части материалов и полного комплекта оборудования возложена на генерального подрядчика. Каким образом происходит ...
№8/2017
Стоимость дополнительных работ: какие затраты вправе включать подрядчик?
Включаются ли в расчет стоимости дополнительных работ средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, средства, связанные с отчислениями на социальное страхование, а также средства на строительство ...
№7/2017
Особенности подготовки проектной документации на капитальный ремонт жилых зданий
Капитальный ремонт производится с целью восстановления утраченных в процессе эксплуатации основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств зданий. Решение о необходимости выполнения ремонта здания ...
№7/2017
Cметная стоимость средств, связанных с подвижным и разъездным характером работ, перевозкой рабочих
Как правильно рассчитать размер средств, связанных с разъездным характером работ и перевозкой рабочих, для включения в сметную документацию? Откуда брать нормативную скорость движения транспортного средства, время на ...
№5/2017
Приемка нового жилья в эксплуатацию:тепловизионное обследование и испытания на воздухопроницаемость
Ситуация 16 апреля 2017 г. вступили в силу изменения в Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства[1], внесенные постановлением № 816[2], устанавливающие обязательное проведение тепловизионного ...
№5/2017
Определяем затраты на эксплуатацию грузопассажирских подъемников правильно
Согласно Методическим указаниям по применению ресурсно-сметных норм № 364[1], Методическим указаниям по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении № 450[2], Методическим указаниям по применению ...
№3/2017