Сметное дело
Организация строительства
Долевое строительство: действуем по новому Указу
Опубликовано: 13.03.2019 11:50
Обновлено: 13.03.2019 11:50

13 марта 2019 г. вступил в силу Указ от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» (далее – Указ № 473), которым совершенствуются по отношению к действовавшим до этого правоотношения сторон при долевом строительстве объектов.

Так, из нововведений Указа № 473 следует отметить следующее:

  • при опубликовании проектной декларации застройщик указывает в т.ч. порядок приема и регистрации заявлений на заключение договоров долевого строительства;
  • к коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству и организациям крупнопанельного строительства не применяется требование об опубликовании проектной декларации по итогу возведения части объекта, составляющей не менее 15 % от стоимости объекта строительства, определенной в проектной документации;
  • уточнен и дополнен перечень существенных условий договора;
  • цена договора устанавливается, а дальнейшие платежи со стороны дольщиков производятся только в белорусских рублях;
  • цена договора при строительстве жилых помещений за счет бюджетных средств формируется без учета прибыли застройщика;
  • не производится индексация компенсируемых застройщику средств, направленных им на строительство объекта со своего текущего (расчетного) банковского счета до или во время привлечения средств дольщиков;
  • подлежащая распределению между застройщиком и подрядчиком прибыль определяется на основании данных бухгалтерского учета в целом по объекту строительства после выполнения сторонами обязательств по договорам;
  • дополнены термины с их определениями «лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляющие строительство объекта долевого строительства совместно с дольщиком», «организации крупнопанельного домостроения», но при этом исключены «недостаток объекта долевого строительства», «существенное нарушение качества», «фактическая стоимость объекта долевого строительства», «члены семьи дольщика».

Одновременно утратил действие Указ от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».