На правовом форуме Беларуси проходит общественное обсуждение проекта Указа «Об изменении Указа Президента Республики Беларусь», которым вносятся изменения в Указ от 04.05.2021 №176 «О жилищных облигациях».

Проект Указа подготовлен с целью совершенствования порядка эмиссии жилищных облигаций и защиты прав граждан при финансировании ими строительства жилых помещений посредством эмиссии жилищных облигаций.

Проектом указа устанавливается следующее:

• при государственной регистрации выпуска жилищных облигаций становится обязательным наличие немодифицированного аудиторского мнения в аудиторском заключении по годовой бухгалтерской и (или) финансовой отчетности, а также наличие аудиторского заключения по специальному аудиторскому заданию, подтверждающего достоверность стоимости чистых активов юридического лица, намеревающегося осуществить эмиссию жилищных облигаций, и поручителя;
• привлечение денежных средств предусмотрено осуществлять на специальные счета, открытые для каждого объекта строительства.

Также вводятся нормы о проведении застройщиками – эмитентами жилищных облигаций:

• обязательной экспертизы достоверности независимой оценки стоимости ценных бумаг, транспортных средств, недвижимого имущества, осуществленной при передаче указанного имущества в залог, в дальнейшем не реже одного раза в два года в течение нахождения указанного имущества в залоге;
• ежегодного обязательного аудита годовой бухгалтерской и (или) финансовой отчетности и аудита достоверности стоимости чистых активов эмитентов жилищных облигаций, поручителей, поручительством которых обеспечивается исполнение обязательств эмитентов по жилищным облигациям;
• ежегодного аудита целевого использования привлекаемых денежных средств на строительство объектов строительства.

Поучаствовать в общественном обсуждении можно до 13 февраля 2022 г. включительно.