Аналитические материалы к документу Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 №1450 "Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда"
Аналитические материалы к документу
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 №1450 "Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда"
Найдено документов: 341
Строительные работы ненадлежащего качестваПравила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 – строительные работы, выполненные с нарушением требований нормативных правовых актов ...
Шаг 1. Выявите работы ненадлежащего качества Заказчик обязан требовать от подрядчика устранения результатов строительных работ ненадлежащего качества и отступлений от условий заключенного договора (п. 18 Правил заключения и исполнения договоров ...
Постановление Минстройархитектуры от 25.01.2013 № 3 «О примерных формах учетных документов в строительстве». Методические рекомендации по применению и заполнению примерных форм учетных документов в строительстве, утвержденные постановлением ...
Примерные формы учетных документов в строительствеМетодические рекомендации по применению и заполнению примерных форм учетных документов в строительстве, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 25.01.2013 № 3 – формы документов, ...
Шаг 1. Выявите работы ненадлежащего качества Заказчик обязан требовать от подрядчика устранения результатов строительных работ ненадлежащего качества и отступлений от условий заключенного договора (п. 18 Правил заключения и исполнения договоров ...
Постановление Минстройархитектуры от 25.01.2013 № 3 «О примерных формах учетных документов в строительстве». Методические рекомендации по применению и заполнению примерных форм учетных документов в строительстве, утвержденные постановлением ...
Примерные формы учетных документов в строительствеМетодические рекомендации по применению и заполнению примерных форм учетных документов в строительстве, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 25.01.2013 № 3 – формы документов, ...
19 мая 2026 г.
Строительная площадкаКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З – земельный участок, предоставленный для строительства и (или) обслуживания объекта, в т.ч. с расположенными на нем ...
Шаг 1. Определите обязанности заказчика по передаче строительной площадки Передача подрядчикустроительной площадки в срок и порядке, установленные договором, относится к обязанностям заказчика (п. 18 Правил заключения и исполнения договоров ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450. Постановление ...
ЗаказчикКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – юридическое или физическое лицо, осуществляющее строительную деятельность с обязательным привлечением подрядчика, с ...
Шаг 1. Определите обязанности заказчика по передаче строительной площадки Передача подрядчикустроительной площадки в срок и порядке, установленные договором, относится к обязанностям заказчика (п. 18 Правил заключения и исполнения договоров ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450. Постановление ...
ЗаказчикКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – юридическое или физическое лицо, осуществляющее строительную деятельность с обязательным привлечением подрядчика, с ...
7 сентября 2026 г.
Гарантийный ремонт – это безвозмездное устранение подрядчиком дефектов вследствие выявления в течение гарантийного срока строительных работ ненадлежащего качества. На принятые в эксплуатацию объекты строительства и выполненные работы ...
Шаг 1. Установите гарантийный срок Гарантийный срок не менее 5 лет устанавливается на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора. Исключение составляют: работы, выполняемые при текущем ...
Постановление Минстройархитектуры от 06.12.2018 № 40 «Об установлении форм актов приемки объектов в эксплуатацию, гарантийного паспорта объекта строительства, перечней документов, представляемых приемочной комиссии». Постановление ...
Гарантийный срок эксплуатации (жилого дома) Большой строительный терминологический словарь-справочник. Официальные и неофициальные термины и определения в строительстве, архитектуре, градостроительстве и строительной технике / сост. В.Д. Наумов [ и др. ]; ...
Шаг 1. Установите гарантийный срок Гарантийный срок не менее 5 лет устанавливается на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора. Исключение составляют: работы, выполняемые при текущем ...
Постановление Минстройархитектуры от 06.12.2018 № 40 «Об установлении форм актов приемки объектов в эксплуатацию, гарантийного паспорта объекта строительства, перечней документов, представляемых приемочной комиссии». Постановление ...
Гарантийный срок эксплуатации (жилого дома) Большой строительный терминологический словарь-справочник. Официальные и неофициальные термины и определения в строительстве, архитектуре, градостроительстве и строительной технике / сост. В.Д. Наумов [ и др. ]; ...
20 февраля 2026 г.
Обеспечение гарантийных обязательств – это обеспечение, которое подрядчик обязан предоставить заказчику, касающееся безвозмездного устранения результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период ...
Шаг 1. Установите форму обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата работ ненадлежащего качества В соответствии с п. 1 ст. 89 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от ...
Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450. Положение о порядке резервирования подрядчиком денежных средств, их учета, расходования, в том числе перечисления в местный ...
В силу банковской гарантии Банковский кодекс Республики Беларусьбанк или небанковская кредитно-финансовая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала или иной инструктирующей стороны) от своего имени письменное обязательство уплатить ...
Шаг 1. Установите форму обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата работ ненадлежащего качества В соответствии с п. 1 ст. 89 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от ...
Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450. Положение о порядке резервирования подрядчиком денежных средств, их учета, расходования, в том числе перечисления в местный ...
В силу банковской гарантии Банковский кодекс Республики Беларусьбанк или небанковская кредитно-финансовая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала или иной инструктирующей стороны) от своего имени письменное обязательство уплатить ...
20 февраля 2026 г.
Качество строительной продукцииБольшой строительный терминологический словарь-справочник. Официальные и неофициальные термины и определения в строительстве, архитектуре, градостроительстве и строительной технике / сост. В.Д. Наумов [ и др. ]; под ред. Ю.В ...
Шаг 1. Установите в договоре требования к качеству работ Качество выполненных подрядчиком работ должно соответствовать условиям договора подряда, а при их отсутствии или неполноте – требованиям, предъявляемым к работам соответствующего рода, ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450. ГК. КоАП. СН ...
Строительные работы ненадлежащего качестваПравила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 – строительные работы, выполненные с нарушением требований нормативных правовых актов ...
Шаг 1. Установите в договоре требования к качеству работ Качество выполненных подрядчиком работ должно соответствовать условиям договора подряда, а при их отсутствии или неполноте – требованиям, предъявляемым к работам соответствующего рода, ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450. ГК. КоАП. СН ...
Строительные работы ненадлежащего качестваПравила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 – строительные работы, выполненные с нарушением требований нормативных правовых актов ...
23 марта 2026 г.
Услуги генерального подрядчика (генуслуги) представляют собой деятельность генерального подрядчика по подготовке и организации работ на строительной площадке, результатами которой пользуются все участники строительства (генподрядчики и субподрядчики). ...
Возможность привлечения субподрядчика должна быть обусловлена договором строительного подряда, заключенным между заказчиком и генподрядчиком (подробнее об этом читайте в Шаге 1). Конкретный перечень услуг, оказываемых генподрядчиком субподрядчикам ...
Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда утверждены постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 Закон от 12.07.2013 № 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности». Постановление Минфина от 31.12.2021 № 79 «Об ...
ЗаказчикКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З – юридическое или физическое лицо, осуществляющее строительную деятельность с обязательным привлечением подрядчика, с ...
Возможность привлечения субподрядчика должна быть обусловлена договором строительного подряда, заключенным между заказчиком и генподрядчиком (подробнее об этом читайте в Шаге 1). Конкретный перечень услуг, оказываемых генподрядчиком субподрядчикам ...
Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда утверждены постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 Закон от 12.07.2013 № 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности». Постановление Минфина от 31.12.2021 № 79 «Об ...
ЗаказчикКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З – юридическое или физическое лицо, осуществляющее строительную деятельность с обязательным привлечением подрядчика, с ...
2 марта 2026 г.
Неизменная договорная (контрактная) ценаПоложение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденное постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553 – цена, определяемая по результатам выбора ...
Шаг 1. Определение неизменной договорной (контрактной) цены С 1 января 2015 г. порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены (далее – неизменная цена) и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, ...
Закон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» («Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 2/1049). Правила заключения и исполнения договоров ...
Договорная (контрактная) ценаПравила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 – цена, определяемая по результатам проведения подрядных торгов или переговоров на основании цены ...
Шаг 1. Определение неизменной договорной (контрактной) цены С 1 января 2015 г. порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены (далее – неизменная цена) и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, ...
Закон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» («Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 2/1049). Правила заключения и исполнения договоров ...
Договорная (контрактная) ценаПравила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 – цена, определяемая по результатам проведения подрядных торгов или переговоров на основании цены ...
20 февраля 2026 г.
Договор строительного подряда (далее – договор): регулирует отношения между заказчиком и подрядчиком в строительной деятельности; заключается на строительство объекта, а также на выполнение отдельных строительных и иных специальных монтажных ...
Шаг 1. Определите общие требования к договору По договору подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные, пусконаладочные работы и ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450. ГК. Закон от ...
Вид строительных работПравила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 – совокупность трудовых процессов, направленных на создание отдельных элементов строящегося объекта. ...
Шаг 1. Определите общие требования к договору По договору подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные, пусконаладочные работы и ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450. ГК. Закон от ...
Вид строительных работПравила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 – совокупность трудовых процессов, направленных на создание отдельных элементов строящегося объекта. ...
6 августа 2026 г.
Акт сдачи-приемки выполненных пусконаладочных работ – это документ, подтверждающий сдачу подрядчиком и приемку заказчиком пусконаладочных работ. Применяемые формы акта сдачи-приемки выполненных пусконаладочных работ зависят от нормативов, ...
Шаг 1. Составьте акт выполненных пусконаладочных работ на основании НРР По объектам, сметная документация на которые составлена с применением НРР, форма акта сдачи-приемки выполненных пусконаладочных работ законодательно не утверждена.Если предметом ...
Методические рекомендации по применению и заполнению примерных форм учетных документов в строительстве, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 25.01.2013 № 3. Постановление Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 13 «Об установлении форм ...
Примерные формы учетных документов в строительствеМетодические рекомендации по применению и заполнению примерных форм учетных документов в строительстве, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 25.01.2013 № 3 – формы документов, ...
Шаг 1. Составьте акт выполненных пусконаладочных работ на основании НРР По объектам, сметная документация на которые составлена с применением НРР, форма акта сдачи-приемки выполненных пусконаладочных работ законодательно не утверждена.Если предметом ...
Методические рекомендации по применению и заполнению примерных форм учетных документов в строительстве, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 25.01.2013 № 3. Постановление Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 13 «Об установлении форм ...
Примерные формы учетных документов в строительствеМетодические рекомендации по применению и заполнению примерных форм учетных документов в строительстве, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 25.01.2013 № 3 – формы документов, ...
24 февраля 2026 г.
Приостановление строительстваКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – временное прекращение выполнения строительно-монтажных работ по обстоятельствам, не связанным с ...
Шаг 1. Примите решение о приостановлении строительства Приостановление строительства может осуществляться по решению (ст. 100 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З, далее ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. СП 1.03.12-2024 «Консервация строящихся объектов», утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2024 № 32. ...
ВозведениеКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – совокупность работ и организационно-технических мероприятий, результатом которых является создание объекта. Кодекс ...
Шаг 1. Примите решение о приостановлении строительства Приостановление строительства может осуществляться по решению (ст. 100 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З, далее ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. СП 1.03.12-2024 «Консервация строящихся объектов», утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2024 № 32. ...
ВозведениеКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – совокупность работ и организационно-технических мероприятий, результатом которых является создание объекта. Кодекс ...
20 февраля 2026 г.
Дополнительные работы при возведении, реконструкции, модернизации, технической модернизации, капитальном ремонте, сносе, ремонтно-реставрационных работах и монтаже всех видов оборудованияПоложение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной ...
Шаг 1. Установите необходимость выполнения дополнительных работ на объектах строительства (кроме текущего ремонта) По объектам, по которым проектная, в т.ч. сметная, документация разработана на основании НРР и утверждена до 1 мая 2023 г., ...
Постановление Минстройархитектуры от 17.10.2011 № 48 «Об установлении форм документов и утверждении Инструкции о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт». Правила заключения и исполнения договоров строительного ...
Генеральный подрядчикПравила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З& ...
Шаг 1. Установите необходимость выполнения дополнительных работ на объектах строительства (кроме текущего ремонта) По объектам, по которым проектная, в т.ч. сметная, документация разработана на основании НРР и утверждена до 1 мая 2023 г., ...
Постановление Минстройархитектуры от 17.10.2011 № 48 «Об установлении форм документов и утверждении Инструкции о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт». Правила заключения и исполнения договоров строительного ...
Генеральный подрядчикПравила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З& ...
24 августа 2026 г.
Упрощенная система налогообложения (далее – УСН) – один из действующих в Республике Беларусь особых режимов налогообложения, который предусматривает особый порядок определения плательщиков и элементов налогообложения (объекта, налоговой базы, ...
Шаг 1. Определите порядок применения УСН Вправе применять УСН организации, у которых численность работников организации в среднем за первые 9 месяцев года, предшествующего календарному году, в котором они претендуют начать применение УСН, не ...
Налоговый кодекс Республики Беларусь.
Генеральный подрядчикКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – подрядчик в строительной деятельности, привлекающий для исполнения отдельных своих обязательств других ...
Шаг 1. Определите порядок применения УСН Вправе применять УСН организации, у которых численность работников организации в среднем за первые 9 месяцев года, предшествующего календарному году, в котором они претендуют начать применение УСН, не ...
Налоговый кодекс Республики Беларусь.
Генеральный подрядчикКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – подрядчик в строительной деятельности, привлекающий для исполнения отдельных своих обязательств других ...
14 августа 2026 г.
Консервация объекта незавершенного строительства – это приостановление строительства на срок свыше 3 месяцев, оформленное в установленном порядке и влекущее за собой расторжение договора, на основании которого осуществлялось строительство ...
Шаг 1. Определите мероприятия по консервации Порядок консервации объектов установлен ТКП 45-1.03-165-2009 (02250) «Консервация строящихся объектов», утвержденным приказом Минстройархитектуры от 30.12.2009 № 447. Консервация объекта ...
Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450. Закон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» ...
Незавершенное строительствоБольшой строительный терминологический словарь-справочник. Официальные и неофициальные термины и определения в строительстве, архитектуре, градостроительстве и строительной технике / сост. В.Д. Наумов [ и др. ]; под ред. Ю.В. ...
Шаг 1. Определите мероприятия по консервации Порядок консервации объектов установлен ТКП 45-1.03-165-2009 (02250) «Консервация строящихся объектов», утвержденным приказом Минстройархитектуры от 30.12.2009 № 447. Консервация объекта ...
Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450. Закон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» ...
Незавершенное строительствоБольшой строительный терминологический словарь-справочник. Официальные и неофициальные термины и определения в строительстве, архитектуре, градостроительстве и строительной технике / сост. В.Д. Наумов [ и др. ]; под ред. Ю.В. ...
14 сентября 2026 г.
Оплата расходов за счет средств бюджета при осуществлении архитектурной и строительной деятельности осуществляется на основании денежных обязательств, принятых получателем бюджетных средств – заказчиком (застройщиком), при предъявлении, если иное не ...
Шаг 1. Определите порядок оплаты расходов Инструкция № 120 определяет порядок оплаты расходов при осуществлении деятельности по разработке предпроектной (предынвестиционной), проектной документации, выполнению изыскательских работ и осуществлению ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Инструкция о порядке оплаты расходов при осуществлении архитектурной и строительной деятельности за счет средств республиканского бюджета ...
Получатель бюджетных средств Бюджетный кодекс Республики Беларусь – бюджетная или иная организация, ИП, имеющие право на принятие и (или) исполнение бюджетных обязательств в соответствующем финансовом году и отвечающие за целевое и эффективное ...
Шаг 1. Определите порядок оплаты расходов Инструкция № 120 определяет порядок оплаты расходов при осуществлении деятельности по разработке предпроектной (предынвестиционной), проектной документации, выполнению изыскательских работ и осуществлению ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Инструкция о порядке оплаты расходов при осуществлении архитектурной и строительной деятельности за счет средств республиканского бюджета ...
Получатель бюджетных средств Бюджетный кодекс Республики Беларусь – бюджетная или иная организация, ИП, имеющие право на принятие и (или) исполнение бюджетных обязательств в соответствующем финансовом году и отвечающие за целевое и эффективное ...
20 февраля 2026 г.
Расконсервация объекта незавершенного строительства (расконсервация объекта)– возобновление по вновь заключенному договору строительного подряда строительства законсервированного объекта незавершенного строительства согласно проектной, в т.ч. ...
Шаг 1. Примите решение о расконсервации При устранении в течение срока консервации причин, вызвавших консервацию объекта, строительство объекта возобновляется. В противном случае объект незавершённого строительства реализуется или принимается решение ...
Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450. Закон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь». ...
Незавершенное строительствоБольшой строительный терминологический словарь-справочник. Официальные и неофициальные термины и определения в строительстве, архитектуре, градостроительстве и строительной технике / сост. В.Д. Наумов [ и др. ]; под ред. Ю.В. ...
Шаг 1. Примите решение о расконсервации При устранении в течение срока консервации причин, вызвавших консервацию объекта, строительство объекта возобновляется. В противном случае объект незавершённого строительства реализуется или принимается решение ...
Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450. Закон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь». ...
Незавершенное строительствоБольшой строительный терминологический словарь-справочник. Официальные и неофициальные термины и определения в строительстве, архитектуре, градостроительстве и строительной технике / сост. В.Д. Наумов [ и др. ]; под ред. Ю.В. ...
18 августа 2026 г.
Справка о стоимости выполненных работ и затратах формы С-3 – документ, который служит основанием для расчетов за выполненные строительные работы, составленный на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных ...
Шаг 1. Определите применяемую форму справки Порядок расчетов за выполненные работы определяется законодательством и договором строительного подряда с применением актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и ...
Постановление Минстройархитектуры от 17.10.2011 № 48 «Об установлении форм документов и утверждении Инструкции о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт». Правила заключения и исполнения договоров строительного ...
Генеральный подрядчикКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З – подрядчик в строительной деятельности, привлекающий для исполнения отдельных своих обязательств других ...
Шаг 1. Определите применяемую форму справки Порядок расчетов за выполненные работы определяется законодательством и договором строительного подряда с применением актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и ...
Постановление Минстройархитектуры от 17.10.2011 № 48 «Об установлении форм документов и утверждении Инструкции о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт». Правила заключения и исполнения договоров строительного ...
Генеральный подрядчикКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З – подрядчик в строительной деятельности, привлекающий для исполнения отдельных своих обязательств других ...
23 марта 2026 г.
Завышение стоимости строительства (при строительстве объектов, финансируемых за счет бюджетных и приравненных к ним средств, а также при строительстве жилых домов, за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов) составляют ...
Шаг 1. Определите, кем и когда завышения относятся к нарушениям Завышение стоимости строительства устанавливается в ходе проверок, проводимых уполномоченными органами. Порядок осуществления контрольной (надзорной) деятельности в Республике ...
Положение о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденное постановлением Совмина от 08.10.2008 № 1476. Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на ...
ПроверкаПоложение о порядке организации и проведения проверок, утвержденное Указом от 16.10.2009 № 510 «О совершенствовании контрольной (надзорной) деятельности в Республике Беларусь» – форма контроля (надзора), в ходе которого ...
Шаг 1. Определите, кем и когда завышения относятся к нарушениям Завышение стоимости строительства устанавливается в ходе проверок, проводимых уполномоченными органами. Порядок осуществления контрольной (надзорной) деятельности в Республике ...
Положение о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденное постановлением Совмина от 08.10.2008 № 1476. Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на ...
ПроверкаПоложение о порядке организации и проведения проверок, утвержденное Указом от 16.10.2009 № 510 «О совершенствовании контрольной (надзорной) деятельности в Республике Беларусь» – форма контроля (надзора), в ходе которого ...
20 февраля 2026 г.
Подготовительный период – это этап подготовки строительной площадки к строительству объекта, в течение которого выполняются внутриплощадочные и внеплощадочные работы в объеме, обеспечивающем возможность строительства объекта в целом в соответствии с ...
Шаг 1. Определите состав работ, выполняемых на подготовительном периоде Требование о необходимости выделения отдельным этапом подготовительного периода устанавливает заказчик в задании на проектирование. Состав работ, предусматриваемый в составе ...
ТКП 45-1.02-295-2014 (02250) «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание», утвержденный приказом Минстройархитектуры от 27.03.2014 № 85. СН 1.02.02-2023 «Состав и содержание проектной документации», утвержденные ...
Подготовительный период в строительстве (подготовительный период) СН 1.02.02-2023 «Состав и содержание проектной документации», утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 09.06.2023 № 57 – этап подготовки строительной площадки ...
Шаг 1. Определите состав работ, выполняемых на подготовительном периоде Требование о необходимости выделения отдельным этапом подготовительного периода устанавливает заказчик в задании на проектирование. Состав работ, предусматриваемый в составе ...
ТКП 45-1.02-295-2014 (02250) «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание», утвержденный приказом Минстройархитектуры от 27.03.2014 № 85. СН 1.02.02-2023 «Состав и содержание проектной документации», утвержденные ...
Подготовительный период в строительстве (подготовительный период) СН 1.02.02-2023 «Состав и содержание проектной документации», утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 09.06.2023 № 57 – этап подготовки строительной площадки ...
13 августа 2026 г.
Оборудование – это технологические блоки, машины, аппараты, грузоподъемные средства. К оборудованию относятся: технологические линии, станки, установки, аппараты, машины, механизмы, приборы и т.п. устройства, совершающие различные процессы, как ...
Шаг 1. Определите вид оборудования В соответствии с классификацией, приведенной в п.6 Методических рекомендаций о порядке определения сметной стоимости оборудования, утвержденных приказом Минстройархитектуры от 08.05.2012 № 144 (далее – ...
Методические рекомендации о порядке определения сметной стоимости оборудования, утвержденные приказом Минстройархитектуры от 08.05.2012 № 144. ТКП 45-3.05-166-2009 «Технологическое оборудование. Правила монтажа и испытаний», утвержденный ...
Монтируемая мебель Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 13.10.2025 № 116. & ...
Шаг 1. Определите вид оборудования В соответствии с классификацией, приведенной в п.6 Методических рекомендаций о порядке определения сметной стоимости оборудования, утвержденных приказом Минстройархитектуры от 08.05.2012 № 144 (далее – ...
Методические рекомендации о порядке определения сметной стоимости оборудования, утвержденные приказом Минстройархитектуры от 08.05.2012 № 144. ТКП 45-3.05-166-2009 «Технологическое оборудование. Правила монтажа и испытаний», утвержденный ...
Монтируемая мебель Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 13.10.2025 № 116. & ...
20 февраля 2026 г.
Сметная стоимость строительства Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 13.10. ...
Шаг 1. Составьте локальную смету Сметная документация (смета) на строительство объекта разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и цен (тарифов) на ресурсы и (или) на основании укрупненных нормативов стоимости ...
Постановление Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 14 «Об установлении формы дефектного акта». СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106. ...
Текущий ремонтКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – совокупность строительно-монтажных, пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий по предупреждению ...
Шаг 1. Составьте локальную смету Сметная документация (смета) на строительство объекта разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и цен (тарифов) на ресурсы и (или) на основании укрупненных нормативов стоимости ...
Постановление Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 14 «Об установлении формы дефектного акта». СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106. ...
Текущий ремонтКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – совокупность строительно-монтажных, пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий по предупреждению ...
14 августа 2026 г.
Прокуратура Советского района г.Минска установила факты некачественного выполнения генеральным подрядчиком строительно-монтажных работ, предусмотренных проектной документацией, на объекте капитального ремонта многоквартирного жилого дома. По результатам ...
20 августа 2025 г.
Согласно п. 48 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правил № 1450), в заявке на выделение целевого аванса на материальные ресурсы подрядчик указывает ...
26 января 2026 г.
В соответствии с условиями договора. Пунктом 27 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила), установлены обязанности генерального подрядчика по договору ...
25 ноября 2024 г.
Да. В соответствии с п. 54 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда (утверждены постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450) (далее – Правила № 1450) для объектов, по которым одним из источников финансирования являются ...
17 ноября 2023 г.
Да, считается. Порядок выделения и отработки целевых и текущих авансов предусмотрен пп. 56–59 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда (утверждены постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450) (далее – Правила № 1450). ...
24 ноября 2023 г.
Рекомендуется. В соответствии с п. 13 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450, в редакции от 15.05.2025 № 266 (далее – Правила № 1450) к договору, заключаемому по ...
24 июня 2025 г.
Не выше стоимости материалов, учтенной в неизменной договорной (контрактной) цене. Порядок выделения и отработки целевых авансов установлен пп. 56 – 59 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением ...
15 июля 2024 г.
Да, если это не противоречит условиями договора. Порядок выделения и отработки целевых авансов установлен пп. 56 – 59 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее & ...
1 апреля 2025 г.
По произвольной форме или по форме, предоставленной заказчиком. В соответствии с п. 13 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450, к договору, заключаемому по результатам ...
15 декабря 2025 г.
Да, в течение 120 календарных дней с 4 августа 2023 г. Отношения между заказчиком и подрядчиком в строительной деятельности регулируются Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совмина от 15.09.1998 ...
26 сентября 2023 г.
Нет. Договор субподряда заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда (утверждены постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450) (далее – Правила № 1450) и ...
24 ноября 2023 г.
После заключения договора его исполнение, изменение и расторжение осуществляются в соответствии с ГК и Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № ...
1 сентября 2026 г.
В зависимости от источника финансирования, класса сложности объекта и его назначения. Порядок заключения договора строительного подряда регулируется Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда (утверждены постановлением Совмина от ...
17 апреля 2026 г.
График поставки материальных ресурсов заказчиком, если договором предусмотрено, что обеспечение строительства объекта в целом или части осуществляет заказчик, является обязательным приложением к договору строительного подряда (п. 19 Правил заключения ...
21 августа 2024 г.
Материалы учитываются в стоимости подрядных работ по видам работ в размере, учтенном в неизменной цене, если заказчик не предложит уменьшить цену договора. Порядок выделения и отработки целевых авансов установлен пп. 56 – 59 Правил заключения и ...
27 января 2025 г.
Нет. Договор заключается: по результатам проведения процедуры закупки работ в случаях, предусмотренных законодательством о закупках; по соглашению сторон – при отсутствии оснований для проведения процедуры закупки (п. 4 Правил заключения и ...
6 января 2026 г.
Вправе ли заказчик отказаться от проставления штампа «К производству работ» на каждом листе проекта?
Нет. Передача подрядчику проектной документации в сроки и количестве, предусмотренных договором строительного подряда, относится к обязанности заказчика в рамках исполнения договора строительного подряда (п. 24 Правил заключения и исполнения ...
30 июля 2024 г.
Определяется условиями договора. В процессе исполнения договора строительного подряда подрядчик выполняет только те работы, которые являются предметом договора и исполняет обязанности, предусмотренные в договоре. Права и обязанности сторон договора ...
4 ноября 2024 г.
Справка С-3а. Основанием для расчетов за выполненные строительные работы является подписанная уполномоченными представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ, составленная на основании акта (актов) сдачи-приемки выполненных ...
19 августа 2025 г.
Да. По договорам, заключенным на основании процедур закупок, начатым до 06.06.2025, договорная (контрактная) цена или способ ее определения, сроки (число, месяц и год) начала и завершения строительства объекта (выполнения строительных работ) относятся к ...
26 августа 2025 г.
Нет. В Кодексе Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З, действующем с 23.07.2024, не предусмотрена такая форма строительной деятельности, как строительство объектов «под ключ» ...
23 сентября 2025 г.
В соответствии с п. 17 Правил № 1450[1] сроки строительства объекта (выполнения строительных работ), устанавливаемые в договоре, не должны превышать продолжительности строительства, определенной проектной документацией и условиями процедур закупок. При ...
1 июля 2024 г.
Согласно п. 55 Правил № 1450[1] основанием для расчетов за выполненные строительные работы является подписанная уполномоченными представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах, составленная на основании акта сдачи- ...
1 апреля 2024 г.
ВОПРОС В последней редакции Правил № 1450 исключена ответственность подрядчика в виде неустойки за несвоевременный ввод объекта в эксплуатацию по его вине. Вправе ли стороны после 06.06.2025 по соглашению предусмотреть в договоре неустойку за ...
1 августа 2025 г.
ВОПРОС С 06.06.2025 в последней редакции Правил № 1450 отменена обязанность получать дополнительное согласие заказчика, генподрядчика на заключение подрядчиком, субподрядчиком договоров с третьими лицами. Вместе с тем в силу п. 4 ст. 660 ГК с ...
1 августа 2025 г.
Ситуация В соответствии с п. 55 Правил № 1450[1] заказчик обязан не позднее 5 рабочих дней рассмотреть представленные подрядчиком документы (справку о стоимости выполненных работ и затратах, составленную на основании акта сдачи-приемки выполненных ...
1 марта 2025 г.
ВОПРОС С 06.06.2025 согласно п. 13 Правил № 1450[1] расчет неизменной цены не предусмотрен в качестве обязательного приложения к договору строительного подряда (далее – договор). При этом по соглашению сторон к договору могут также прилагаться ...
1 июня 2025 г.
ВОПРОС Обязательно ли коммерческой организации частной формы собственности при проведении строительных работ, финансируемых в полном размере за счет собственных средств, заключать договоры строительного подряда в соответствии с Правилами № 1450[1]? ...
1 октября 2024 г.
Правилами № 1450[1] регулируются отношения между заказчиком и подрядчиком при заключении и исполнении ими договоров строительного подряда. Договор субподряда заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными Правилами № 1450 и иными ...
1 сентября 2025 г.
Вопрос У организации есть аттестат соответствия на выполнение функций заказчика. В обязанности заказчика входит обеспечение создания геодезической разбивочной основы (п. 24 Правил № 1450, подп. 8.5 СН 1.03.04-2020[1]) и передача ее подрядчику. В штате ...
1 апреля 2026 г.
В случае заключения договора строительного подряда в соответствии с Правилами № 1450[1] в качестве неотъемлемых приложений к нему оформляются: график производства работ, за исключением случаев строительства объекта (выполнения строительных работ) ...
1 июля 2024 г.
Ситуация Государственная организация является заказчиком по строительству объектов, финансируемых за счет средств бюджета. После 6 июня 2025 г. п. 79 Правил № 1450[1] установлено, что при нарушении условий договора при строительстве объекта с ...
1 августа 2026 г.
Вопрос Заказчик проводит процедуру закупки за счет собственных средств по постановлению № 229[1] в целях определения подрядчика для заключения договора строительного подряда. Пункт 46 Правил № 1450 предусматривает выплату подрядчику текущих авансов, за ...
1 октября 2025 г.
Вопрос Источник финансирования по объекту строительства – средства бюджета. Допускается ли заключение договоров субсубподряда на таком объекте, если договор между заказчиком и генеральным подрядчиком (далее – генподрядчик) и договор между ...
1 сентября 2025 г.
Вопрос Заказчиком на выполнение работ по текущему ремонту в квартире в жилом доме (установка окон ПВХ, дверей) выступает физическое лицо (не ИП, не для предпринимательской деятельности). Какой договор составляется с подрядчиком: ...
1 марта 2026 г.
ВОПРОС Если организация будет привлекать на объекте строительства 3-го класса сложности субподрядчиков (третьих лиц), наличие аттестата соответствия на выполнение функций генерального подрядчика является обязательным? ОТВЕТ: Участники строительной ...
1 мая 2025 г.
Последними изменениями в Правилах № 1450[1] была исключена норма (п. 29 главы 3), которая содержала право подрядчика (субподрядчика) привлекать к выполнению отдельных видов работ третьих лиц. Однако на практике сохраняется объективная необходимость в ...
1 июня 2026 г.
ВОПРОС Работы на объекте капитального ремонта были профинансированы за счет собственных средств заказчика. Объект введен в эксплуатацию. В период гарантийного срока строительных работ обнаружено, что смонтированные светильники имеют заводской брак. ...
1 января 2025 г.
Условия договора на выполнение работ по текущему ремонту изменяются в соответствии с требованиями: Закона № 419-З[1], подп. 1.8 постановления № 395[2], Положения № 1553[3] и Правил № 1450[4] в случае, когда источником финансирования являются полностью ...
1 августа 2025 г.
ВОПРОС Процедуру государственной закупки (далее – госзакупка) планируется начать 28 июля 2025 г. Предмет госзакупки – выполнение подрядных работ на объекте модернизации и поставка оборудования подрядчиком. Заказчик принял решение о ...
1 июля 2025 г.
Необходимость выполнения дополнительных работ, как правило, выявляется практически на каждом объекте текущего ремонта. В контексте норм ст. 698 ГК не усматривается их применение в отношении объекта текущего ремонта, так как речь идет о выявленных работах ...
1 февраля 2025 г.
Условия о выделении целевых авансов на приобретение материальных ресурсов могут предусматриваться в договорах по предложению одной из сторон (абзац восьмой п. 12 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда (утверждены постановлением ...
13 октября 2023 г.
При передаче заказчику объекта подрядчик оформляет гарантийный паспорт объекта, а при передаче заказчику результата строительных работ подрядчик оформляет гарантийное письмо (п. 67 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда (утверждены ...
16 августа 2024 г.
При нарушении графика производства работ текущие авансы в руках подрядчика превращаются в "чужие денежные средства", за пользование которыми приходится платить. Правильный расчет таких процентов – это не только требование Правил заключения и ...
8 мая 2026 г.
Приобретать оборудование для объекта строительства может как подрядчик, который будет его монтировать, так и заказчик, если это предусмотрено договором строительного подряда (п. 29 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда (утверждены ...
6 августа 2025 г.
ВОПРОС Источник финансирования договора генподряда – средства республиканского бюджета. Какой источник финансирования должен быть указан в договоре субподряда? ОТВЕТ: Средства республиканского бюджета. Порядок заключения договора ...
16 января 2025 г.
ВОПРОС: Можно ли предъявлять к подрядчику требования, установленные договором гарантии по устранению работ ненадлежащего качества, после окончания гарантийного срока? ОТВЕТ: Отношения между заказчиком и подрядчиком в строительной деятельности при ...
7 февраля 2024 г.
Если заказчику удалось в суде добиться уменьшения стоимости работ вследствие их ненадлежащего качества, бухгалтеру подрядчика необходимо откорректировать бухгалтерские показатели, пересчитать налоговую базу и отразить корректировки в декларации текущего ...
5 июня 2026 г.
Постановлением Совмина от 15.05.2025 № 266 "О совершенствовании архитектурной, градостроительной и строительной деятельности" (вступило в силу 06.06.2025) (далее – постановление № 266) внесены изменения в некоторые постановления Правительства, ...
9 июля 2025 г.
Оказание услуг генерального подрядчика (далее – генподрядчик) завершается с окончанием строительства. Излишне уплаченные суммы или оплата таких услуг за пределами окончания строительства признаются неосновательным обогащением. Услуги ...
20 января 2025 г.
Приобретать необходимое оборудование может как подрядчик, который в дальнейшем будет осуществлять его монтаж, так и сам заказчик, если это предусмотрено договором строительного подряда (п. 1 ст. 700 ГК, п. 39 Правил заключения и исполнения договоров ...
6 июня 2024 г.
Если законодательством или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (п. 2 ...
5 октября 2023 г.
Топ-3 типичных нарушений при оформлении актов сдачи-приемки выполненных подрядных работ на объектах строительства, в т. ч. ремонта. Правовое регулирование Отношения между заказчиком и подрядчиком при заключении и исполнении ими договоров строительного ...
6 апреля 2026 г.
ВОПРОС: Должен ли подрядчик включать в график поставки материальных ресурсов абсолютно все используемые им в процессе выполнения СМР материальные ресурсы (за исключением технологического оборудования и материальных ресурсов, предоставляемых заказчиком ...
7 февраля 2024 г.
Ситуация Договор строительного подряда заключен после 06.06.2025. В ходе строительства объекта заказчик постоянно вносит изменения в проектную, в т.ч. сметную, документацию, несвоевременно передает измененные проектные решения, финансирование объекта ...
15 сентября 2025 г.
Полученный подрядчиком целевой аванс обязан быть использован строго по назначению и в установленные договором сроки. Если часть средств осталась неиспользованной или подрядчик нарушил условия их расходования, заказчик вправе предъявить требование о ...
7 июля 2026 г.
В данной статье мы рассмотрим две ситуации неотработки целевого аванса, которые могут возникнуть при строительстве объекта. Ситуация 1 В соответствии с заключенным договором строительного подряда (далее – договор) подрядчик получил целевой аванс ...
10 июля 2025 г.
Ситуация Подрядчик согласно условиям договора строительного подряда получил целевой аванс на материалы и закупил их. По замечаниям госстройнадзора внесены изменения в проектную документацию, согласно которым закупленные материалы использоваться не будут ...
13 мая 2025 г.
Как правило, заказчик, генеральный подрядчик (далее – генподрядчик) принимают за основу дату, проставленную ими в актах сдачи-приемки выполненных работ, без учета своевременности возврата подписанных документов подрядчику. Такая трактовка может ...
19 марта 2024 г.
Условия договора на выполнение работ по текущему ремонту изменяются в соответствии с требованиями: Закона от 13.07.2012 № 419-З "О государственных закупках товаров (работ, услуг)" (далее – Закон № 419-З), подп. 1.8 постановления Совмина от 15.06. ...
10 сентября 2025 г.
Ситуация В холле административного корпуса в период гарантийного срока выявлены дефекты (растрескалась штукатурка на стене, откололась плитка на лестнице). Собственник вынужден привлечь для устранения некачественных работ третье лицо, так как подрядчик, ...
13 мая 2025 г.



