С 06.06.2025 новый порядок формирования неизменной цены

С 6 июня 2025 г. вступило в силу постановление Совмина 15.05.2025 № 266 «О совершенствовании архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (далее – постановление № 266).

Постановление № 266 не распространяется на закупки, начатые до 6 июня 2025 г.

Если закупка подрядных работ начата после 6 июня 2025 г., то цена заказчика, цена предложения подрядчика как по объектам, строящимся на основании проектной документации, так и по объектам текущего ремонта (независимо от источников финансирования) формируется в соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, утвержденным постановлением Совмина от 18.11.2011 №1553, в редакции от 15.05.2025 №266 (далее – Положение № 1553).

Положение № 1553 устанавливает:

• порядок формирования неизменной цены на выполнение подрядных работ при возведении, реконструкции, модернизации, технической модернизации, капитальном ремонте, сносе, ремонтно-реставрационных работах и монтаже оборудования;
• порядок формирования неизменной цены на выполнение подрядных работ по объектам текущего ремонта;
• порядок формирования неизменной цены на выполнение подрядных работ по объектам 5-го класса сложности.

Обратите внимание на изменения в порядке формирования цены предложения подрядчика по объектам, по которым разрабатывается проектная документация. Так, конкурсный коэффициент применяется только в случае использования метода согласно п. 7.4 Положения № 1553 «в размере сметной стоимости подрядных работ».

По объектам, строительство которых финансируется за счет бюджетных и приравненных к ним средств, а также при строительстве жилых домов с господдержкой, снижение цены предложения подрядчика по отношению к цене заказчика не должно быть более 10% (при использовании методов согласно пп. 7.1 – 7.3 Положения № 1553), а значение конкурсного коэффициента должно быть в пределах от 0,9 до 1.

По объектам текущего ремонта, финансируемым за счет собственных средств заказчика, с 06.06.2025 больше не применяется произвольный порядок формирования договорной цены. Для всех объектов текущего ремонта (независимо от источника финансирования) установлен единый порядок формирования цены заказчика, цены предложения подрядчика и неизменной цены. Этот порядок аналогичен порядку, предусмотренному до 06.06.2025 Положением о порядке формирования договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ по объектам текущего ремонта, утвержденным постановлением Совмина от 01.11.2023 № 747. Различаются только случаи корректировки неизменной цены – по объектам, финансируемым без привлечения средств республиканского и (или) местных бюджетов, в т.ч. государственных целевых бюджетных фондов, и государственных внебюджетных фондов, корректировка неизменной цены производится по основаниям, предусмотренным в договоре, в т.ч. с учетом требований, установленных НПА в сфере закупок товаров (работ, услуг) за счет собственных средств.