В соответствии со ст. 85 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З (далее – Кодекс) выполнение СМР без направления уведомления о выполнении строительно-монтажных работ в органы ...
Шаг 1. Установите случаи, когда требуется уведомление о выполнении СМР Заказчик, застройщик, инженер (инженерная организация) при заключении договора на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью направляют в ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Постановление Совмина от 08.05.2018 № 343 «О порядке направления уведомлений о выполнении строительно-монтажных работ» ...
Недостоверные сведения Постановление Совмина от 08.05.2018 № 343 «О порядке направления уведомлений о выполнении строительно-монтажных работ»Положение о порядке направления уведомлений о выполнении строительно-монтажных работ, утвержденное ...

23 марта 2026 г.

Бератор - Достроительная подготовка - Уведомление о выполнении СМР

Виды строительной деятельности

Строительная деятельность (строительство) – деятельность по выполнению изыскательских работ, подготовке разрешительной документации на строительство, оказанию инженерных услуг, выполнению пусконаладочных, строительно-монтажных и иных работ на ...
Шаг 1. Определите порядок отнесения работ к виду строительства Отнесение работ к виду строительной деятельности – возведению, реконструкции, модернизации, технической модернизации, капитальному ремонту осуществляется заказчиком на стадии ...
СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106. СП 1.02.01-2023 «Состав и порядок разработки предпроектной (предынвестиционной) документации», ...
Модернизация Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З – совокупность строительно-монтажных работ (в т.ч. устройство новых инженерных систем и оборудования в объектах, их частях ...

20 февраля 2026 г.

Бератор - Достроительная подготовка - Виды строительной деятельности

Расконсервация объектов

Расконсервация объекта незавершенного строительства (расконсервация объекта)– возобновление по вновь заключенному договору строительного подряда строительства законсервированного объекта незавершенного строительства согласно проектной, в т.ч. ...
Шаг 1. Примите решение о расконсервации При устранении в течение срока консервации причин, вызвавших консервацию объекта, строительство объекта возобновляется. В противном случае объект незавершённого строительства реализуется или принимается решение ...
Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450. Закон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь». ...
Незавершенное строительствоБольшой строительный терминологический словарь-справочник. Официальные и неофициальные термины и определения в строительстве, архитектуре, градостроительстве и строительной технике / сост. В.Д. Наумов [ и др. ]; под ред. Ю.В. ...

16 февраля 2026 г.

Бератор - НПА И ТНПА - Расконсервация объектов

Акт формы С-17а «Акт о передаче затрат, произведенных при создании объектов инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры и их благоустройства»

Акт формы С-17а «Акт о передаче затрат, произведенных при создании объектов инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры и их благоустройства» – это первичный учетный документ, которым оформляется передача эксплуатационным ...
Шаг 1. Определите необходимость передачи объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры В соответствии со ст. 119 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З ( ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Инструкция о порядке формирования фактической стоимости строительства объекта в бухгалтерском учете, утвержденная постановлением ...
ЗаказчикКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – юридическое или физическое лицо, осуществляющее строительную деятельность с обязательным привлечением подрядчика, с ...

17 февраля 2026 г.

Бератор - Учетные документы в строительстве - Акт формы С-17а «Акт о передаче затрат, произведенных при создании объектов инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры и их благоустройства»

Обеспечение исполнения обязательств

Обеспечение гарантийных обязательств – это обеспечение, которое подрядчик обязан предоставить заказчику, касающееся безвозмездного устранения результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период ...
Шаг 1. Установите форму обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата работ ненадлежащего качества В соответствии с п. 1 ст. 89 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от ...
Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450. Положение о порядке резервирования подрядчиком денежных средств, их учета, расходования, в том числе перечисления в местный ...
В силу банковской гарантии Банковский кодекс Республики Беларусьбанк или небанковская кредитно-финансовая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала или иной инструктирующей стороны) от своего имени письменное обязательство уплатить ...

20 февраля 2026 г.

Бератор - Гарантийные обязательства - Обеспечение исполнения обязательств

Приостановление строительства

Приостановление строительстваКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – временное прекращение выполнения строительно-монтажных работ по обстоятельствам, не связанным с ...
Шаг 1. Примите решение о приостановлении строительства Приостановление строительства может осуществляться по решению (ст. 100 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З, далее ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. СП 1.03.12-2024 «Консервация строящихся объектов», утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2024 № 32. ...
ВозведениеКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – совокупность работ и организационно-технических мероприятий, результатом которых является создание объекта. Кодекс ...

20 февраля 2026 г.

Бератор - НПА И ТНПА - Приостановление строительства

Перечень документов, представляемых приемочной комиссии заказчиком

Приемка объектаБольшой строительный терминологический словарь-справочник. Официальные и неофициальные термины и определения в строительстве, архитектуре, градостроительстве и строительной технике / сост. В.Д. Наумов [ и др. ]; под ред. Ю.В. Феофилова & ...
Шаг 1. Соберите документы по перечню Для приемки объекта в эксплуатацию генеральный подрядчик (подрядчик), заказчик представляют приемочной комиссии документы, перечень которых устанавливается Минстройархитектуры (ст. 108 Кодекса Республики Беларусь ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Постановление Минстройархитектуры от 08.10.2025 № 108 «Об установлении форм актов приемки объектов в эксплуатацию, гарантийного ...
Авторский надзорКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – надзор разработчика проектной документации за соблюдением требований проектной документации в процессе строительства ...

2 июля 2026 г.

Бератор - Приемка объектов в эксплуатацию - Перечень документов, представляемых приемочной комиссии заказчиком

Перечень документов, представляемых приемочной комиссии генподрядчиком (подрядчиком)

Приемка объектаБольшой строительный терминологический словарь-справочник. Официальные и неофициальные термины и определения в строительстве, архитектуре, градостроительстве и строительной технике / сост. В.Д. Наумов [ и др. ]; под ред. Ю.В. Феофилова & ...
Шаг 1. Соберите документы по перечню Для приемки объекта в эксплуатацию генеральный подрядчик (подрядчик), заказчик представляют приемочной комиссии документы, перечень которых устанавливается Минстройархитектуры (ст. 108 Кодекса Республики Беларусь ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Постановление Минстройархитектуры от 08.10.2025 № 108 «Об установлении форм актов приемки объектов в эксплуатацию, гарантийного ...
ВозведениеКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – совокупность работ и организационно-технических мероприятий, результатом которых является создание объекта. Генеральный ...

1 июля 2026 г.

Бератор - Приемка объектов в эксплуатацию - Перечень документов, представляемых приемочной комиссии генподрядчиком (подрядчиком)

Состав пусконаладочных работ

Пусконаладочные работы (ПНР)Пусконаладочные работы (ПНР) – комплекс работ, выполняемых в период подготовки и проведения комплексного опробования оборудования. На этапе выполнения пусконаладочных работ проверяется качество сборки оборудования. Какие ...
Шаг 1. Определите состав ПНР Пусконаладочные работы представляют собой комплекс работ, выполняемых в период подготовки и проведения индивидуальных испытаний и комплексного опробования оборудования (ст. 84 Кодекса Республики Беларусь об ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. ТКП 45-3.05-166-2009 «Технологическое оборудование. Правила монтажа и испытаний», утвержденный приказом Минстройархитектуры от ...
Индивидуальное испытание оборудованияБольшой строительный терминологический словарь-справочник. Официальные и неофициальные термины и определения в строительстве, архитектуре, градостроительстве и строительной технике / сост. В.Д.Наумов [и др.]; под ред. ...

23 марта 2026 г.

Бератор - Пусконаладочные работы - Состав пусконаладочных работ

Порядок приемки в эксплуатацию иных объектов строительства

Приемка объектаБольшой строительный терминологический словарь-справочник. Официальные и неофициальные термины и определения в строительстве, архитектуре, градостроительстве и строительной технике / сост. В.Д. Наумов [ и др. ]; под ред. Ю.В. Феофилова & ...
Шаг 1. Обратитесь за согласованием приемки в эксплуатацию законченных строительством и (или) реконструкцией оптоволоконных линий связи До утверждения в установленном порядке акта приемки объекта в эксплуатацию законченных строительством и (или) ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Положение о порядке получения решения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении проведения проектно-изыскательских ...
Ввод в эксплуатацию оптоволоконных линий связиПоложение о порядке получения решения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства вновь создаваемых и (или) реконструируемых ...

20 февраля 2026 г.

Бератор - Приемка объектов в эксплуатацию - Порядок приемки в эксплуатацию иных объектов строительства

Аттестация специалистов

Аттестация специалистовКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З – процедура оценки профессиональной компетентности руководителей, специалистов юридических лиц и индивидуальных ...
Шаг 1. Определите необходимость получения квалификационного аттестата Обязательная аттестация специалистов проводится согласно перечню подлежащих аттестации руководителей, специалистов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Постановление Минстройархитектуры от 15.04.2024 № 26 «Об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». ...
Архитектурная деятельностьКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З – деятельность по разработке предпроектной (предынвестиционной) и проектной документации, осуществлению ...

7 июля 2026 г.

Бератор - Аттестация - Аттестация специалистов

Комплексное управление строительной деятельностью

Комплексное управление строительной деятельностью охватывает инженерные услуги на всех стадиях строительной деятельности, с обязательным осуществлением технического надзора с правом принятия решений от имени заказчика, застройщика во взаимоотношениях с ...
Шаг 1. Определите функции комплексного управления При осуществлении комплексного управления строительной деятельностью заказчику, инженеру (инженерной организации), осуществляющему комплексное управление строительной деятельностью, наличие ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Инструкция о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 10.05.2011 № 18. ...
ЗаказчикКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З – юридическое или физическое лицо, осуществляющее строительную деятельность с обязательным привлечением подрядчика, с ...

20 февраля 2026 г.

Бератор - Договоры - Комплексное управление строительной деятельностью

Стоимость работ по текущему ремонту

Сметная стоимость строительства Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 13.10. ...
Шаг 1. Составьте локальную смету Сметная документация (смета) на строительство объекта разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и цен (тарифов) на ресурсы и (или) на основании укрупненных нормативов стоимости ...
Постановление Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 14 «Об установлении формы дефектного акта». СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106. ...
Текущий ремонтКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – совокупность строительно-монтажных, пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий по предупреждению ...

6 апреля 2026 г.

Бератор - Стоимость работ (услуг) - Стоимость работ по текущему ремонту

Технический надзор

Технический надзорКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – надзор за соответствием выполняемых работ, применяемых строительных материалов, строительных изделий, ...
Шаг 1. Установите объекты, на которых осуществляется технический надзор Заказчик, застройщик или уполномоченные ими лица вправе осуществлять технический надзор за выполнением строительно-монтажных, пусконаладочных работ (п. 1 ст. 124 Кодекса ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Инструкция о порядке осуществления технического надзора , утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 13.09.2024 № 102. Правила ...
ЗаказчикКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – юридическое или физическое лицо, осуществляющее строительную деятельность с обязательным привлечением подрядчика, с ...

23 марта 2026 г.

Бератор - Контроль и надзор в строительстве - Технический надзор

Декларация безопасности

Декларация безопасностиКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – это документ, принимаемый заказчиком, застройщиком в отношении завершенного возведением объекта до его приемки ...
Шаг 1. Определите необходимость принятия декларации безопасности В соответствии с п. 1 ст. 44 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З объекты 1 – 4 классов сложности ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Инструкция о порядке декларирования безопасности объектов строительства первого – четвертого классов сложности, проектной ...
Генеральный проектировщикКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З – разработчик проектной документации, обеспечивающий увязку разделов комплекта проектной документации, в т.ч. ...

20 февраля 2026 г.

Бератор - НПА И ТНПА - Декларация безопасности

Договор на оказание инженерных услуг

Договор на оказание инженерных услуг – договор на услуги по инженерно-техническому сопровождению инвестиционного проекта, оказываемые на различных стадиях его реализации. Для заключения договора на оказание инженерных услуг необходимо выбрать ...
Шаг 1. Выберите инженерную организации Инженер (инженерная организация) по договору на оказание инженерных услуг может оказывать отдельные виды инженерных услуг либо осуществлять комплексное управление строительной деятельностью (п. 2 ст. 93 ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Инструкция о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 10.05.2011 № 18. ...
Инженер (инженерная организация) Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З – юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, привлекаемые заказчиком, застройщиком для оказания ...

23 марта 2026 г.

Бератор - Договоры - Договор на оказание инженерных услуг

Аттестация юридических лиц

Аттестация юридических лицКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – процедура оценки соответствия юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные ...
Шаг 1. Определите необходимость получения аттестата соответствия Аттестация юридических лиц проводится для юрлиц, ИП, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (их составляющие), выполняющих работы ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Постановление Минстройархитектуры от 15.04.2024 № 26 «Об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». ...
Архитектурная деятельностьКодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. – деятельность по разработке предпроектной (предынвестиционной) и проектной документации, осуществлению ...

20 февраля 2026 г.

Бератор - Аттестация - Аттестация юридических лиц

Неизменная договорная (контрактная) цена после 1 мая 2023г.

Неизменная договорная (контрактная) цена на выполнение подрядных работ – цена подрядных работ, определяемая по результатам выбора заказчиком подрядчика Новый пПорядок формирования и корректировки неизменной договорной (контрактной) цены, ...
Шаг 1. Определите объекты, на которые формируется неизменная договорная (контрактная) цена В соответствии с п. 5 ст. 79 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З на основании ...
Указ от 11.08.2011 №361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь». Постановление Совмина от 18.11.2011 № 1553 «О некоторых мерах по ...
Вид работпостановление Совмина от 16.05.2023 №311 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь». – один простой или комплексный технологический процесс, в результате выполнения которого создаются в полном объеме или ...

20 февраля 2026 г.

Бератор - Стоимость подрядных работ - Неизменная договорная (контрактная) цена после 1 мая 2023г.

Свидетельство о технической компетентности

Организации, осуществляющие деятельность в области строительства, должны иметь систему производственного контроля, прошедшую процедуру ее оценки и тем самым подтверждающие свою способность проводить контроль качества и гарантировать безопасность продукции ...
Шаг 1. Обеспечьте качество строительно-монтажных работ (СМР) До начала строительства на объектах 1 – 4 классов сложности, производства строительных материалов, строительных изделий, не подлежащих обязательному подтверждению соответствия, ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Единый перечень административных процедур, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования, утвержденный постановлением Совмина от 24. ...
Освидетельствование системы производственного контроляпостановление Минстройархитектуры от 21.11.2025 № 136 «Об освидетельствовании системы производственного контроля» - процедура анализа деятельности субъекта хозяйствования на соответствие ...

5 марта 2026 г.

Бератор - НПА И ТНПА - Свидетельство о технической компетентности

Оценка соответствия материалов

Оценка соответствия строительных материалов и (или) строительных изделий техническим требованиям проводится в соответствии с законодательством об оценке соответствия техническим требованиям и аккредитации органов по оценке соответствия. Безопасность ...
Шаг 1. Определите порядок оценки соответствия Согласно п. 4 ст. 44 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З (далее – Кодекс) в случае, если строительные материалы и ( ...
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Закон от 24.10.2016 № 437-З «Об оценке соответствия техническим требованиями аккредитации органов по оценке соответствия». ...
Аккредитованная испытательная лаборатория (центр)Закон от 24.10.2016 № 437-З «Об оценке соответствия техническим требованиям и аккредитации органов по оценке соответствия» – юридическое лицо Республики Беларусь либо иностранное ...

20 мая 2026 г.

Бератор - НПА И ТНПА - Оценка соответствия материалов

Новый порядок выдачи разрешительной документации

В соответствии с п. 1 ст. 67 Кодекса[1] порядок подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объекта[2] устанавливается Совмином. С 24 декабря 2025 г. действует Положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации ...

1 января 2026 г.

Журнал Сметное дело - Выпуск 1-2026 - Новый порядок выдачи разрешительной документации

Технадзор не в штате – риск некачественного оказания услуг

Ситуация УКС (с учетом специфики создания и подчинения государственного предприятия) выполняет функции заказчика при строительстве объектов по всей республике. С целью осуществления контроля за объектами строительства в удаленных районах страны УКС ...

1 июня 2026 г.

Журнал Сметное дело - Выпуск 6-2026 - Технадзор не в штате – риск некачественного оказания услуг

Требования к образованию сметчика-ИП

Вопрос Какое образование (высшее или среднее) должно быть у ИП для разработки проектной, в т. ч. сметной, документации по объекту 5-го класса сложности, объектам 1–4-го классов сложности? Ответ: Разработчик проектной документации – это ...

1 мая 2026 г.

Журнал Сметное дело - Выпуск 5-2026 - Требования к образованию сметчика-ИП

Неаттестованный заказчик заключает договор на комплексное управление строительством

Ситуация При строительстве объектов 1–4-го классов сложности заказчик без аттестата соответствия на выполнение функций заказчика обязан привлечь аттестованную инженерную организацию на комплексное управление строительством. Заказчик ...

1 июня 2026 г.

Журнал Сметное дело - Выпуск 6-2026 - Неаттестованный заказчик заключает договор на комплексное управление строительством

Нормативная стоимость авторского надзора для каждой очереди строительства

Вопрос Как определить стоимость авторского надзора по главе 10 сводного сметного расчета (далее – ССР), если для объекта строительства выделили очереди строительства с отдельными ССР для каждой очереди? ОТВЕТ: От стоимости СМР и продолжительности ...

1 июня 2026 г.

Журнал Сметное дело - Выпуск 6-2026 - Нормативная стоимость авторского надзора для каждой очереди строительства

Аттестат соответствия разработчику эскизного проекта не требуется

Вопрос Возведение объекта 4-го класса сложности планируется в упрощенном порядке. Необходим ли аттестат на разработку эскизного проекта по объекту возведения 4-го класса сложности? Ответ: Нет. Основным документом, определяющим законодательство в ...

1 июня 2026 г.

Журнал Сметное дело - Выпуск 6-2026 - Аттестат соответствия разработчику эскизного проекта не требуется

Предпроектная и проектная документация на снос: порядок разработки, аттестация и ценообразование

Снос – это завершение жизненного цикла объекта. Снос – это вид строительной деятельности, которая регулируется Кодексом об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс) и подразумевает освобождение ...

1 мая 2026 г.

Журнал Библиотечка сметчика - Выпуск 3-2026 - Предпроектная и проектная документация на снос: порядок разработки, аттестация и ценообразование

Отсутствие квалификационного аттестата у прораба – причина отказа в приемке работ техническим надзором?

Вопрос Строительная организация специализируется на выполнении работ по штукатурке стен, устройству полов и прочих отделочных работ по договорам субподряда. Организация обладает действующими аттестатами соответствия на выполнение функций ...

1 мая 2026 г.

Журнал Сметное дело - Выпуск 5-2026 - Отсутствие квалификационного аттестата у прораба – причина отказа в приемке работ техническим надзором?

Аттестация при разработке проектов на перепланировку жилых, нежилых помещений

Вопрос Необходимо ли проектной организации (КУП) наличие аттестата соответствия для разработки проектной документации на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, нежилых помещений в многоквартирных жилых домах? ОТВЕТ: При ...

1 апреля 2026 г.

Журнал Сметное дело - Выпуск 4-2026 - Аттестация при разработке проектов на перепланировку жилых, нежилых помещений

Типовые нарушения: что выявляют инспекторы госстройнадзора на стройках столицы

Ежегодно специалисты инспекции Госстройнадзора по г. Минску выявляют десятки тысяч дефектов и нарушений на строительных объектах столицы. Одни из них носят единичный характер, другие повторяются из года в год независимо от назначения объекта. Далее ...

1 июня 2026 г.

Журнал Сметное дело - Выпуск 6-2026 - Типовые нарушения: что выявляют инспекторы госстройнадзора на стройках столицы

Аттестация при выполнении работ хозспособом

Вопрос Государственное предприятие осуществляет функции застройщика, заказчика по строительству, реконструкции и модернизации объектов теплоснабжения 1–4-го классов сложности, а также выполняет СМР собственными силами на данных объектах. Требуется ...

1 апреля 2026 г.

Журнал Сметное дело - Выпуск 4-2026 - Аттестация при выполнении работ хозспособом

Допускается ли установка оборудования с источниками выбросов без проектной документации?

Вопрос Организация планирует установить новое оборудование, являющееся источником выделения и выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух (объект расположен в жилом районе и в границах водоохранной зоны). В дальнейшем ...

1 июня 2026 г.

Журнал Главный инженер в строительстве - Выпуск 6-2026 - Допускается ли установка оборудования с источниками выбросов без проектной документации?

Законность разработки предпроектной документации и выбора проектировщика заказчиком

Ситуация У организации нет аттестата соответствия на выполнение функций заказчика на объекты строительства 1–4-го классов сложности. Класс сложности объекта реконструкции – К-2. Вправе ли заказчик самостоятельно составить задание на ...

1 марта 2026 г.

Журнал Сметное дело - Выпуск 3-2026 - Законность разработки предпроектной документации и выбора проектировщика заказчиком

Предмет договора – консультация инженерной организации

Вопрос Может ли быть инженерной услугой только консультирование заказчика по вопросам разработки проектной документации и осуществления строительной деятельности? ОТВЕТ: Да. Инженерная организация осуществляет свою деятельность в соответствии с ГК, ...

1 марта 2026 г.

Журнал Сметное дело - Выпуск 3-2026 - Предмет договора – консультация инженерной организации

Аттестация генерального подрядчика

Вопрос Заказчиком и подрядчиком заключен договор на возведение объекта класса сложности К-3. Стоимость строительства объекта – свыше 5 тыс. БВ. Требуется ли наличие аттестата соответствия на выполнение функций генерального подрядчика объектов 1& ...

1 апреля 2026 г.

Журнал Сметное дело - Выпуск 4-2026 - Аттестация генерального подрядчика

Смета по текущему ремонту: формируем по новым правилам

Основанием для выполнения СМР по текущему ремонту являются дефектный акт и сметная документация (смета) (п. 2 ст. 83 Кодекса[1]). Разработку этих документов обеспечивает заказчик. Дефектный акт и локальная смета предоставляются заказчиком на процедуру ...

1 апреля 2026 г.

Журнал Сметное дело - Выпуск 4-2026 - Смета по текущему ремонту: формируем по новым правилам

Аттестация заказчика при создании геодезической разбивочной основы

Вопрос У организации есть аттестат соответствия на выполнение функций заказчика. В обязанности заказчика входит обеспечение создания геодезической разбивочной основы (п. 24 Правил № 1450, подп. 8.5 СН 1.03.04-2020[1]) и передача ее подрядчику. В штате ...

1 апреля 2026 г.

Журнал Сметное дело - Выпуск 4-2026 - Аттестация заказчика при создании геодезической разбивочной основы

Аттестация участников строительства (в вопросах и ответах)

В формате ответов на актуальные вопросы участников строительства рассмотрим важные аспекты их деятельности, связанные с аттестацией. Вопрос 1. УП по договорам строительного подряда и субподряда выполняет: устройство синтетических, самоотверждающихся, ...

1 июня 2026 г.

Журнал ПТО - Выпуск 3-2026 - Аттестация участников строительства (в вопросах и ответах)

Выполнение пусконаладочных работ при текущем ремонте

Вопрос При текущем ремонте могут ли выполняться пусконаладочные работы при монтаже охранной или пожарной сигнализации? ОТВЕТ: Нет, но могут быть исключения. При составлении сметной документации на пусконаладочные работы для выбора состава сметной ...

1 мая 2026 г.

Журнал Сметное дело - Выпуск 5-2026 - Выполнение пусконаладочных работ при текущем ремонте

Приемка завершенного сносом здания (сооружения)

Снос неиспользуемого здания (сооружения) как вид строительной деятельности по завершении всех работ подлежит комиссионной приемке с оформлением соответствующего пакета документов. В целом порядок приемки объектов строительства в эксплуатацию ...

1 мая 2026 г.

Журнал Библиотечка сметчика - Выпуск 3-2026 - Приемка завершенного сносом здания (сооружения)

Требуется ли предусматривать в договоре на работы по текущему ремонту резервирование средств?

Согласно п. 2 ст. 89 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З способ обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата работ ненадлежащего качества ...

2 февраля 2026 г.

Ответы на ваши вопросы - Строительный подряд - Требуется ли предусматривать в договоре на работы по текущему ремонту резервирование средств?

Нужно ли отправлять уведомление о выполнении строительно-монтажных работ по объекту модернизации?

Да. Согласно п. 1 – 2 ст. 85 Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс) заказчик при наличии положительного заключения госстройэкспертизы по проектной документации (в случае, когда ...

9 июня 2026 г.

Ответы на ваши вопросы - Контроль, надзор - Нужно ли отправлять уведомление о выполнении строительно-монтажных работ по объекту модернизации?

Каким образом корректируется неизменная цена в случае приостановления строительства?

Приостановление строительства – временное прекращение выполнения строительно-монтажных работ по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительной деятельности, которое не влечет за собой обязательного расторжения договора ...

23 апреля 2026 г.

Ответы на ваши вопросы - Неизменная цена, корректировка цены - Каким образом корректируется неизменная цена в случае приостановления строительства?

Вправе ли субподрядчик заключить договор строительного подряда с третьим лицом?

Нет. В ст. 1 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З (далее – Кодекс) даны определения терминов: генеральный подрядчик – подрядчик в строительной деятельности, ...

24 марта 2026 г.

Ответы на ваши вопросы - Строительный подряд - Вправе ли субподрядчик заключить договор строительного подряда с третьим лицом?

Каким образом при получении организацией аттестата соответствия учитываются квалификационные аттестаты специалистов?

Глава 7 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З регулирует порядок проведения аттестации по видам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (их составляющих ...

23 апреля 2026 г.

Ответы на ваши вопросы - Аттестация, сертификация - Каким образом при получении организацией аттестата соответствия учитываются квалификационные аттестаты специалистов?

Относится к строительной деятельности высадка цветов, кустарников на газонах?

Нет. Для отнесения работ к виду строительства следует руководствоваться определениями видов строительства, приведенных в Кодексе Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З, наличием или ...

11 мая 2026 г.

Ответы на ваши вопросы - Определение вида строительства - Относится к строительной деятельности высадка цветов, кустарников на газонах?

Требуется ли пересчет сметной документации, если строительство не начато по истечении 12 месяцев с даты ее разработки?

Нет. Согласно п. 3 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, утвержденного постановлением Совмина от 18.11.2011 №1553, цена заказчика формируется ...

11 мая 2026 г.

Ответы на ваши вопросы - Пересчет сметной стоимости - Требуется ли пересчет сметной документации, если строительство не начато по истечении 12 месяцев с даты ее разработки?

Необходимость проведения госстройэкспертизы сметной документации

В зависимости от источника финансирования, класса сложности объекта и его назначения. Порядок заключения договора строительного подряда регулируется Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда (утверждены постановлением Совмина от ...

17 апреля 2026 г.

Ответы на ваши вопросы - Проектные работы, экспертиза - Необходимость проведения госстройэкспертизы сметной документации

Может ли работник организации иметь несколько квалификационных аттестатов?

Не запрещено. После 23.07.2024 глава 7 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З регулирует порядок проведения аттестации по видам архитектурной, градостроительной и строительной ...

21 января 2026 г.

Ответы на ваши вопросы - Аттестация, сертификация - Может ли работник организации иметь несколько квалификационных аттестатов?

В каком уровне цен составлять сметную документацию на консервацию?

В актуальном уровне цен на дату разработки сметной документации на консервацию. Консервация объекта незавершенного строительства – совокупность работ и организационно-технических мероприятий, осуществляемых на основании принятого решения о ...

21 января 2026 г.

Ответы на ваши вопросы - Применение норм и нормативов - В каком уровне цен составлять сметную документацию на консервацию?

Как оформить проведение ремонтных работ на элементах благоустройства?

В соответствии с п. 1.5 ст. 1 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З (далее – Кодекс) благоустройство – совокупность работ и организационно-технических мероприятий ...

4 ноября 2025 г.

Ответы на ваши вопросы - Ремонт - Как оформить проведение ремонтных работ на элементах благоустройства?

Требуется ли повторное утверждение проектной документации в случае замены оборудования?

По заданию заказчика разработчик проектной документации составляет технические требования к заданию на закупку оборудования. Они не входят в объем проектной документации и составляются по требованию заказчика с указанием о необходимости их разработки в ...

26 января 2026 г.

Ответы на ваши вопросы - Проектная документация - Требуется ли повторное утверждение проектной документации в случае замены оборудования?

Требуется ли повторная госстройэкспертиза проектной документации при изменении сроков строительства объекта?

Нет. В случае внесения по инициативе заказчика, застройщика изменений в утвержденные архитектурные, строительные проекты, выделяемые в них очереди строительства, пусковые комплексы и сметную документацию (смету), если обязательность ее разработки ...

15 декабря 2025 г.

Ответы на ваши вопросы - Стоимость проектных работ - Требуется ли повторная госстройэкспертиза проектной документации при изменении сроков строительства объекта?

Вправе ли заказчик заключить договор с генподрядчиком на строительство объекта «под ключ»?

Нет. В Кодексе Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З, действующем с 23.07.2024, не предусмотрена такая форма строительной деятельности, как строительство объектов «под ключ» ...

23 сентября 2025 г.

Ответы на ваши вопросы - Строительный подряд - Вправе ли заказчик заключить договор с генподрядчиком на строительство объекта «под ключ»?

Каким документами оформить увеличение объема работ при выполнении текущего ремонта?

Составить дефектный акт и локальную смету. Строительно-монтажные работы по текущему ремонту выполняются без направления уведомления о выполнении строительно-монтажных работ на основании дефектного акта и сметной документации (сметы) (п. 2 ст. 83 ...

8 декабря 2025 г.

Ответы на ваши вопросы - Текущий ремонт - Каким документами оформить увеличение объема работ при выполнении текущего ремонта?

Требуется ли пересчет по постановлению № 116 сметной документации, утвержденной в 2025 г.?

Нет. В соответствии с п. 3 постановления № 116 сметная документация, разработка которой начата до вступления в силу постановления № 116, подлежит приведению в соответствие с постановлением № 116 до даты заключения договора о проведении государственной ...

22 декабря 2025 г.

Ответы на ваши вопросы - Пересчет сметной стоимости - Требуется ли пересчет по постановлению № 116 сметной документации, утвержденной в 2025 г.?

Вправе ли застройщик выполнять работ хозспособом без аттестата соответствия на выполнение функций заказчика?

Нет. Пунктом 2 ст. 91 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З (далее – Кодекс) определено, что заказчик, застройщик указываются в решении местного исполнительного и ...

26 августа 2025 г.

Ответы на ваши вопросы - Хозяйственный способ - Вправе ли застройщик выполнять работ хозспособом без аттестата соответствия на выполнение функций заказчика?

Вправе ли организация заключить договор подряда на выполнение работ по текущему ремонту с физлицом, не являющимся ИП?

Нет. Согласно терминам и определениям, установленным ст.1 Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс): подрядчик – юридическое лицо, ИП, имеющие право на осуществление строительной деятельности ...

30 сентября 2025 г.

Ответы на ваши вопросы - Строительный подряд - Вправе ли организация заключить договор подряда на выполнение работ по текущему ремонту с физлицом, не являющимся ИП?

Вправе ли застройщик не включать в свою стартовую цену средства на строительство временных зданий и сооружений?

Нет. Застройщик – это юридическое или физическое лицо, финансирующее строительную деятельность, а также осуществляющее строительство объектов для собственных нужд самостоятельно с привлечением инженера (инженерной организации), с привлечением либо ...

6 октября 2025 г.

Ответы на ваши вопросы - Цена заказчика - Вправе ли застройщик не включать в свою стартовую цену средства на строительство временных зданий и сооружений?

Кто может составить дефектный акт и смету на работы по текущему ремонту?

Да. Контроль технического состояния зданий осуществляется в соответствии с требованиями СН 1.04.01-2020 «Техническое состояние зданий и сооружений», утвержденными постановлением Минстройархитектуры от 27.10.2020 № 64 (далее – СН 1.04.01 ...

13 ноября 2025 г.

Ответы на ваши вопросы - Текущий ремонт - Кто может составить дефектный акт и смету на работы по текущему ремонту?

1 2 3 4 5 6 7

+375 (17) 369-21-16

Слушать Легенды FM

© ООО "Издательский дом Гревцова".
220053, г. Минск, ул. Будславская, 23/3, каб. 3.
УНП 191260683.
Политика Оператора Воспроизведение материалов сайта
портала smetnoedelo.by без письменного согласия
ООО "Издательский дом Гревцова" запрещено.
Дизайн и разработка – Издательский дом Гревцова.

Установите приложение на свой IPhone: нажмите поделиться

и затем На экран «Домой»

Установите приложение на свой телефон: нажмите

на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений

Установите приложение на свой телефон: нажмите меню и затем выберите Домашний экран

Имя	Имя хоста	Партнер	Истечение срока действия
XSRF-TOKEN	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	400 дней
Этот файл cookie создан для обеспечения безопасности сайта и предотвращения атак с подделкой межсайтовых запросов.

cabinet_session	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	400 дней
Служит для хранения уникального идентификатора сессии пользователя

Year	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	Сессия
Служит для хранения года для получения демо-доступа

Month	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	400 дней
Служит для хранения месяца для получения демо-доступа

Date	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	400 дней
Служит для хранения дня для получения демо-доступа

loyalty_popup	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	20 часов
Служит для хранения информации о том, был ли показан попап о ежедневном тесте

act_token	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	8 часов
Служит для хранения доступа к актам

interview_popup	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	20 часов
Служит для хранения информации о том, был ли показан попап с опросом

create-agree	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	365 дней
Служит для хранения информации о том, согласился ли пользователь с созданием личного кабинета при регистрации

subscribe-agree	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	365 дней
Служит для хранения информации о том, согласился ли пользователь с направлением информационной рассылки при регистрации

event-agree	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	365 дней
Служит для хранения информации о том, согласился ли пользователь с проведением маркетинговых и/или рекламных мероприятий при регистрации

only-politics	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	365 часов
Служит для хранения информации о том, согласился ли пользователь с политикой обработки персональных данных при регистрации

klaro	smetnoedelo.by	Klaro	365 дней
Используется для хранения информации о том, разрешили ли посетители использовать категории файлов cookie, используемые на сайте, или отказались от них.

_pk_ses.	smetnoedelo.by	Matomo	1 час
Служит для хранения уникального идентификатора сессии

_pk_id.	smetnoedelo.by	Matomo	393 дня
Служит для хранения уникального идентификатора посетителя

_pk_cvar.6.be43	smetnoedelo.by	Matomo	1 час
Служит для хранения переменных посетителя

Имя	Имя хоста	Партнер	Истечение срока действия
need_new_subs	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	1-23 часов
Этот файл служит для хранения информации о скрытии напоминания о том, что доступ скоро закончится

font-buttons	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	400 дней
Этот файл служит для хранения информации о скрытии панели с размеров шрифта для нормативных документов

_ym_d	chatifyai.ru	Chatify	365 дней
Используется для хранения даты первого посещения пользователя на сайте

_ym_isad	chatifyai.ru	Chatify	20 часов
Используется для определения, использует ли пользователь блокировщик рекламы

_ym_uid	chatifyai.ru	Chatify	365 дней
Используется для хранения уникального идентификатора пользователя

Имя	Имя хоста	Партнер	Истечение срока действия
_ga	smetnoedelo.by	Google Analytics	400 дней
Служит для хранения переменных посетителя

_ga_	smetnoedelo.by	Google Analytics	400 дней
Содержит уникальный идентификатор, используемый Google Analytics 4 для определения того, что два отдельных обращения принадлежат одному и тому же пользователю в сеансах просмотра.

_yasc	yandex.ru	Yandex.Metrika	400 дней
Используются для идентификации пользователя

_ym_d	smetnoedelo.by	Yandex.Metrika	365 дней
Используется для хранения даты первого посещения пользователя на сайте

_ym_isad	smetnoedelo.by	Yandex.Metrika	20 часов
Используется для определения, использует ли пользователь блокировщик рекламы

_ym_uid	smetnoedelo.by	Yandex.Metrika	365 дней
Используется для хранения уникального идентификатора пользователя

_ym_visorc	smetnoedelo.by	Yandex.Metrika	1 час
Используется для корректной работы Вебвизора

bh	yandex.ru	Yandex.Metrika	400 дней
Используются для идентификации пользователя

i	yandex.ru	Yandex.Metrika	400 дней
Используются для идентификации пользователя

receive-cookie-deprecation	yandex.ru	Yandex.Metrika	365 дней
Используется для оповещения владельца веб-сайта о прекращении поддержки файлов cookie системой

yabs-sid	yandex.ru	Yandex.Metrika	Сессия
Используется для идентификации сессии пользователя

yandexuid	yandex.ru	Yandex.Metrika	400 дней
Используется для идентификации пользователя

yashr	yandex.ru	Yandex.Metrika	365 дней
Используется для аналитики


ymex	yandex.ru	Yandex.Metrika	365 дней
Используется для хранения данных о пользователе и его взаимодействии с сайтом

yuidss	yandex.ru	Yandex.Metrika	400 дней
Используется для идентификации пользователя

Имя	Имя хоста	Партнер	Истечение срока действия
_gcl_au	smetnoedelo.by	Google Analytics	90 дней
Используется для отслеживания конверсий

test_cookie	doubleclick.net	Google Analytics	1 час
Используется для проверки, поддерживает ли браузер файлы cookie

_fbp	smetnoedelo.by	Пиксель Facebook	90 дней
Используется для отслеживания посещений и таргетированной рекламы